2024銀川二手房買賣交易房屋質(zhì)量檢測與鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024銀川二手房買賣交易房屋質(zhì)量檢測與鑒定合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.檢測與鑒定事項3.1檢測與鑒定范圍3.2檢測與鑒定項目3.3檢測與鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.檢測與鑒定方法4.1檢測與鑒定技術(shù)4.2檢測與鑒定流程4.3檢測與鑒定所需時間5.檢測與鑒定費用5.1檢測與鑒定費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告13.2附件二：房屋質(zhì)量鑒定報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋面積：_________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________3.檢測與鑒定事項3.1檢測與鑒定范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、電氣、給排水、供暖、燃氣等。3.2檢測與鑒定項目：具體項目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、設(shè)備設(shè)施等。3.3檢測與鑒定標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行。4.檢測與鑒定方法4.1檢測與鑒定技術(shù)：采用先進的檢測技術(shù)和設(shè)備，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.2檢測與鑒定流程：包括現(xiàn)場勘查、檢測、數(shù)據(jù)分析、報告編制等環(huán)節(jié)。4.3檢測與鑒定所需時間：預(yù)計需____個工作日完成。5.檢測與鑒定費用5.1檢測與鑒定費用總額：人民幣____元整。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將檢測與鑒定費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間：具體支付時間以甲方實際支付為準(zhǔn)。6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按約定時間提供房屋相關(guān)資料和配合乙方進行檢測與鑒定。6.1.2甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成檢測與鑒定工作。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供檢測與鑒定報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.3合同履行期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成檢測與鑒定工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付檢測與鑒定費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致乙方檢測與鑒定工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新檢測費用和賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成檢測與鑒定工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方提供的檢測與鑒定報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.2.2雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起____個工作日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)將合同終止事宜通知相關(guān)方。13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告13.1.1報告應(yīng)詳細列出檢測項目、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等。13.2附件二：房屋質(zhì)量鑒定報告13.2.1報告應(yīng)包括鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)論等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行房屋質(zhì)量檢測與鑒定。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地進行檢測與鑒定。16.2.2第三方應(yīng)按時完成檢測與鑒定工作，并向甲乙雙方提供報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致檢測與鑒定結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方因檢測與鑒定結(jié)果錯誤造成的損失，承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同履行的順利進行。18.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成檢測與鑒定工作。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果。19.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止第三方介入。20.補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)詳細列出檢測項目、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等，并由檢測人員簽字蓋章。說明：此報告作為房屋質(zhì)量檢測結(jié)果的正式文件，用于評估房屋質(zhì)量狀況。2.附件二：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：報告應(yīng)包括鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)論等，并由鑒定人員簽字蓋章。說明：此報告作為房屋質(zhì)量鑒定的正式文件，用于確定房屋是否存在質(zhì)量問題。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：此文件用于證明合同已簽訂，雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：檢測與鑒定費用支付憑證要求：提供支付檢測與鑒定費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明甲方已支付檢測與鑒定費用。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同解除的事實和原因。說明：此協(xié)議用于證明合同已解除，雙方已達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付檢測與鑒定費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付費用，但逾期未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成檢測與鑒定工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新檢測費用和賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房屋面積信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方提供的檢測與鑒定報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在報告中故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致檢測與鑒定結(jié)果錯誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對甲乙雙方因檢測與鑒定結(jié)果錯誤造成的損失，承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在檢測過程中操作失誤，導(dǎo)致檢測數(shù)據(jù)錯誤，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024銀川二手房買賣交易房屋質(zhì)量檢測與鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量檢測與鑒定要求3.1檢測與鑒定范圍3.2檢測與鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測與鑒定方法4.檢測與鑒定機構(gòu)4.1檢測與鑒定機構(gòu)選擇4.2檢測與鑒定機構(gòu)資質(zhì)4.3檢測與鑒定機構(gòu)費用5.檢測與鑒定時間安排5.1檢測與鑒定時間確定5.2檢測與鑒定工作流程5.3檢測與鑒定結(jié)果報告提交時間6.檢測與鑒定費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則6.2費用承擔(dān)比例6.3費用支付方式7.房屋質(zhì)量問題的處理7.1質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理方案7.3質(zhì)量問題處理期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測與鑒定報告11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件清單13.1房屋質(zhì)量檢測與鑒定報告13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________________________3.房屋質(zhì)量檢測與鑒定要求3.1檢測與鑒定范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；2.房屋防水、隔熱、保溫等功能的完整性；3.房屋設(shè)備設(shè)施的運行狀況；4.房屋內(nèi)部裝飾裝修的完整性；5.房屋周邊環(huán)境的穩(wěn)定性。3.2檢測與鑒定標(biāo)準(zhǔn)檢測與鑒定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3檢測與鑒定方法檢測與鑒定方法采用現(xiàn)場查驗、儀器檢測、查閱資料等方式進行。4.檢測與鑒定機構(gòu)4.1檢測與鑒定機構(gòu)選擇雙方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測與鑒定。4.2檢測與鑒定機構(gòu)資質(zhì)4.3檢測與鑒定機構(gòu)費用檢測與鑒定機構(gòu)費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用根據(jù)檢測機構(gòu)出具的報價單確定。5.檢測與鑒定時間安排5.1檢測與鑒定時間確定雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)確定檢測與鑒定時間。5.2檢測與鑒定工作流程1.雙方提供房屋相關(guān)資料；2.檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場查驗和儀器檢測；3.檢測機構(gòu)出具檢測與鑒定報告；4.雙方對檢測與鑒定報告進行確認(rèn)。5.3檢測與鑒定結(jié)果報告提交時間檢測與鑒定結(jié)果報告應(yīng)在檢測與鑒定工作完成后3個工作日內(nèi)提交給雙方。6.檢測與鑒定費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則檢測與鑒定費用按照實際發(fā)生費用計算，由雙方按比例承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)比例檢測與鑒定費用承擔(dān)比例為：出賣方承擔(dān)____%，買受方承擔(dān)____%。6.3費用支付方式檢測與鑒定費用在合同簽訂后，由買受方先行支付至檢測機構(gòu)，待檢測與鑒定報告出具并經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方按比例結(jié)算。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重大質(zhì)量問題；5.買受方拒絕支付房屋價款；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。8.3違約金計算方式違約金按照合同約定比例及實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求進行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成；2.合同約定的解除條件成就；3.合同期滿；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條第8.1款。11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測與鑒定報告11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房屋質(zhì)量檢測與鑒定報告12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同其他約定事項13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____地點簽署。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點合同簽署地點：_________________________14.3合同份數(shù)與效力合同份數(shù)：一式____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項的協(xié)助或代理，介入到甲乙雙方交易關(guān)系中的獨立第三方主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員以及具有直接或間接利益關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。2.第三方介入的類型及條件2.1第三方介入類型：1.中介方：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估；3.檢測與鑒定機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量進行檢測與鑒定；4.法律服務(wù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等；5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，需要介入的其他第三方。2.2第三方介入條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1.中介方：中介服務(wù)費總額的____倍；2.評估機構(gòu)：評估費用總額的____倍；3.檢測與鑒定機構(gòu)：檢測與鑒定費用總額的____倍；4.法律服務(wù)機構(gòu)：律師費、訴訟費等費用總額的____倍；5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方委托，獨立履行職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.及時將履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題通知甲乙雙方；4.在職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)建議和協(xié)助。4.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方不得與甲乙任何一方單獨達成協(xié)議，變更本合同約定；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與本合同第三方的權(quán)利義務(wù)達成一致，并簽訂補充協(xié)議；5.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；6.2如雙方另有約定，從其約定。7.第三方介入的風(fēng)險提示7.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在本合同中明確約定；7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明，以降低風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測與鑒定報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測與鑒定機構(gòu)出具，詳細記錄檢測與鑒定過程、結(jié)果及結(jié)論。說明：該報告為本合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：該復(fù)印件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，并注明“與原件一致”。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的具體條款。說明：該合同為本合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：該憑證為本合同履行的重要證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方中介協(xié)議要求：如涉及第三方中介，應(yīng)簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議為本合同履行的重要補充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.第三方評估報告要求：如涉及第三方評估，應(yīng)提供評估報告，詳細記錄評估過程、結(jié)果及結(jié)論。說明：該報告為本合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.第三方檢測與鑒定協(xié)議要求：如涉及第三方檢測與鑒定，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確檢測與鑒定機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議為本合同履行的重要補充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。8.法律服務(wù)機構(gòu)委托協(xié)議要求：如涉及法律服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確法律服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：該協(xié)議為本合同履行的重要補充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息；1.2買受方未按約定時間支付房屋價款；1.3出賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；1.4第三方中介未按約定履行中介職責(zé)；1.5第三方評估機構(gòu)、檢測與鑒定機構(gòu)未按約定出具報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金；2.2買受方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金；2.3出賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方評估機構(gòu)、檢測與鑒定機構(gòu)未按約定出具報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方在合同約定的交付房屋時間后30日內(nèi)仍未提供房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款10%的違約金；3.2買受方在合同約定的支付房屋價款時間后30日內(nèi)仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于房屋總價款10%的違約金；3.3出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或降低房價，如出賣方拒絕，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方中介未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，買受方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，買受方有權(quán)要求重新評估，并要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024銀川二手房買賣交易房屋質(zhì)量檢測與鑒定合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房屋基本信息3.檢測與鑒定范圍4.檢測與鑒定方法5.檢測與鑒定機構(gòu)及人員6.檢測與鑒定費用及支付方式7.檢測與鑒定時間安排8.檢測與鑒定結(jié)果及處理9.爭議解決10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.合同生效及解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價有償、誠實信用的原則。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀：___________第三條檢測與鑒定范圍3.1檢測與鑒定范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)備設(shè)施、房屋裝修質(zhì)量等方面。3.2具體檢測與鑒定項目如下：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測；3.1.2供水、供電、供氣、排水、供暖等設(shè)備設(shè)施檢測；3.1.3房屋裝修質(zhì)量檢測；3.1.4其他相關(guān)檢測項目。第四條檢測與鑒定方法4.1檢測與鑒定方法應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及檢測機構(gòu)的檢測規(guī)范。4.2檢測機構(gòu)應(yīng)采用先進的檢測儀器和設(shè)備，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3檢測人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保檢測過程的規(guī)范性和公正性。第五條檢測與鑒定機構(gòu)及人員5.1檢測機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽，經(jīng)買賣雙方協(xié)商確定。5.2檢測人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且在檢測過程中應(yīng)保持中立、客觀、公正的態(tài)度。第六條檢測與鑒定費用及支付方式6.1檢測費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)檢測項目和機構(gòu)報價確定。6.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付檢測費用。6.3支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條檢測與鑒定時間安排7.1檢測時間：自買方支付檢測費用之日起____個工作日內(nèi)完成。7.2檢測機構(gòu)應(yīng)在檢測完成后____個工作日內(nèi)出具檢測報告。7.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致檢測時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整檢測時間。第八條檢測與鑒定結(jié)果及處理8.1檢測報告應(yīng)由檢測機構(gòu)出具，并由檢測人員簽字蓋章。8.2檢測報告應(yīng)詳細列出檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果及結(jié)論。8.3如檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.5若賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或拒絕修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除與終止10.1.1買方未按時支付檢測費用；10.1.2賣方未按時修復(fù)房屋；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十一項違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。11.3違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十二項合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第十條。第十三項合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2檢測報告；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)，確保交易安全、公平、高效。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。16.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議金額的_____%。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議或方案；18.1.3收取約定的服務(wù)費用。18.2.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對其服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其服務(wù)范圍。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓?/p>