鄉(xiāng)村別墅買(mǎi)賣(mài)合同樣本

鄉(xiāng)村別墅買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村別墅買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣(mài)方是鄉(xiāng)村別墅的合法所有權(quán)人，并愿意出售該別墅；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅位于____________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________________平方米，建筑總面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3別墅的規(guī)劃許可證編號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.4別墅的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，是否經(jīng)過(guò)改造或擴(kuò)建，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明。第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該別墅。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，買(mǎi)方應(yīng)于____________________前支付給賣(mài)方。2.4支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)別墅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證別墅符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。4.2別墅的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)_____年。在保修期內(nèi)，如別墅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅規(guī)劃許可證3.別墅產(chǎn)權(quán)證4.別墅現(xiàn)狀說(shuō)明文件5.別墅買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.別墅保修說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.賣(mài)方提供的別墅信息與實(shí)際情況不符，存在誤導(dǎo)行為。4.買(mǎi)方在合同約定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方拒絕修復(fù)或未按時(shí)修復(fù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指鄉(xiāng)村別墅的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)村別墅的當(dāng)事人。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)別墅的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與賣(mài)方溝通，共同委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，按照法定程序和要求重新提交相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.買(mǎi)方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付余款：解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商，爭(zhēng)取延長(zhǎng)付款期限或?qū)で蟮谌饺谫Y支持。4.別墅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承