證券公司房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

證券公司房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的（1）房產(chǎn)本身及相關(guān)建筑物；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器及其他附屬設(shè)施；（3）房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)；（4）與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益和利益。2.2甲方同意購買乙方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；（2）自______年______月______日起，每月末日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），直至房款全部支付完畢。3.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。四、交付及過戶4.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。4.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用及責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議簽訂后，如甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。5.2在本協(xié)議簽訂后，如乙方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。5.3除非依法應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.乙方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指本協(xié)議中購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指本協(xié)議中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其交付房產(chǎn)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度；如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如發(fā)現(xiàn)有糾紛，應(yīng)立即告知甲方，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)