住宅維修協(xié)議

住宅維修協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅業(yè)主，乙方為住宅維修服務(wù)提供者，雙方為了維護(hù)住宅的完好和安全，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的住宅進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保住宅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2維修范圍包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備。1.3乙方在接到甲方維修申請后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員上門服務(wù)。二、維修時(shí)間和費(fèi)用2.1維修時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計(jì)劃進(jìn)行維修，如有特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.2維修費(fèi)用：雙方約定維修費(fèi)用為每平方米建筑面積人民幣元/年。2.3乙方在維修過程中，如遇材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等額外費(fèi)用，需提前征得甲方同意，并按照甲方提供的支付方式進(jìn)行支付。三、維修質(zhì)量保障3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.2維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供維修記錄。3.3維修質(zhì)量保障期為維修完成后一年，如在保障期內(nèi)出現(xiàn)同一問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)甲方維修申請的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅維修協(xié)議2.維修計(jì)劃3.維修記錄4.維修費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.賠償憑證7.維修項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)甲方維修申請2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用4.乙方未在保障期內(nèi)無償維修同一問題三、法律名詞及解釋：1.定期維修：按照約定時(shí)間對住宅設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.保障期：維修完成后的一段時(shí)間，在此期間內(nèi)如出現(xiàn)同一問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修申請響應(yīng)時(shí)間過長：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方維修申請，如遇特殊情況無法及時(shí)響應(yīng)，應(yīng)提前通知甲方，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如甲方對維修質(zhì)量有異議，可要求乙方重新維修或支付違約金。3.維修費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)。4.維修項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅業(yè)主與維修服務(wù)提供者之間簽訂的維修協(xié)議。2.住宅小