2024版二手房交易合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件及補(bǔ)充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂人簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：__________________乙方電子郵箱：__________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積及用途房屋面積：__________________房屋用途：__________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：__________________設(shè)備清單：__________________2.5房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件清單：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：__________________3.2付款方式及期限付款方式：__________________付款期限：__________________3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：__________________付款手續(xù)：__________________3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：__________________稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋交付條件交付條件：__________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________4.4房屋驗(yàn)收后的維修責(zé)任驗(yàn)收后維修責(zé)任：__________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：__________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：__________________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：__________________稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：__________________第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任違約情形：__________________違約責(zé)任：__________________6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________6.4訴訟管轄訴訟管轄：__________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：__________________7.2合同終止條件終止條件：__________________7.3合同解除或終止后的處理處理方式：__________________第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款在合同履行期間，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。8.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同中各自提供的地址。通知自送達(dá)之日起生效。8.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________________第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________第十三條合同簽訂人簽字13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：__________________13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：__________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房交易合同》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方及其他各方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等。7.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。8.2合同變更后，原合同條款與變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方介入后的通知11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將相關(guān)信息通知第三方。11.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其了解合同履行情況。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。12.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入期間，若涉及保密事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。13.2第三方介入期間，若涉及法律法規(guī)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積及用途。3.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的法律依據(jù)。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于雙方驗(yàn)收。5.房屋維修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，內(nèi)容與房屋產(chǎn)權(quán)一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，內(nèi)容與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確合同變更后的內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例：若甲方逾期支付房款10天，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。示例：若乙方逾期交付房屋15天，甲方有權(quán)要求乙方支付1500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約金支付12.4其他處理13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證明：________1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)金額：________元人民幣4.3稅費(fèi)支付方式：________4.4稅費(fèi)變更：如需變更稅費(fèi)種類或金額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方在房屋交付前________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行房屋交付；5.3.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定交付房屋；6.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2合同解除程序：雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.4違約賠償：違約賠償金額為_(kāi)_______元人民幣。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2.1仲裁委員會(huì)；7.2.2人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：合同解除條件見(jiàn)第六條。9.3合同解除程序：合同解除程序見(jiàn)第六條。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序：變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同一并視為合同的一部分。11.合同保密11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。12.2稅費(fèi)退還：如已繳納的稅費(fèi)可退還，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還金額和方式。12.3違約金支付：違約方應(yīng)按照第六條約定的違約金數(shù)額支付違約金。12.4其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理其他事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第七條約定的方式解決。13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2人民法院；13.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律按中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款與本合同條款不沖突。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拒絕或拖延。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方不得干預(yù)甲方與其他方的交易；7.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方不得干預(yù)乙方與其他方的交易；7.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用；7.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；7.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.購(gòu)房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與購(gòu)房合同一致。說(shuō)明：補(bǔ)充購(gòu)房合同中的未盡事宜，作為合同附件。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明材料。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元人民幣。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前________日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金________元人民幣。1.2賣方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間前完成過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元人民幣。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金________元人民幣。2.2買(mǎi)方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間前完成房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元人民幣。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不合格，應(yīng)支付違約金________元人民幣。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋附屬設(shè)施情況6.3房屋相關(guān)證明材料7.交房后房屋維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3生效地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱：甲方（賣方）姓名：；乙方（買(mǎi)方）姓名：。1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方身份證號(hào)碼：98765432。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。2.3建筑面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋裝修情況：精裝修。3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間：首付款支付后30日內(nèi)，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)一次性付清。3.4付款地點(diǎn)：市銀行。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：2024年3月1日。4.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。4.3交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。4.4交付條件：房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：2024年3月15日。5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完整，裝修完好，無(wú)漏水、開(kāi)裂等情況。6.2房屋附屬設(shè)施情況：家具、電器等附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋相關(guān)證明材料：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米100元計(jì)算。8.2.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已支付首付款后生效。10.3生效地點(diǎn)：市。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年2月1日。13.2簽署地點(diǎn)：市街道號(hào)。13.3簽署人：甲方（賣方）：；乙方（買(mǎi)方）：。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并需達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任范圍及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督等。3.2第三方享有根據(jù)合同約定及法律法規(guī)獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判及簽訂，其職責(zé)僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助。4.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三