2024有房貸情形下的房產(chǎn)租賃解除及離婚協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房貸情形下的房產(chǎn)租賃解除及離婚協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.租賃合同基本情況4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4付款方式5.離婚協(xié)議基本情況5.1離婚原因5.2離婚日期5.3離婚協(xié)議內(nèi)容6.房產(chǎn)租賃解除原因6.1甲方解除原因6.2乙方解除原因7.房產(chǎn)租賃解除條件7.1甲方解除條件7.2乙方解除條件8.租金退還及補償8.1甲方退還租金8.2乙方退還租金8.3補償金額及方式9.房產(chǎn)歸還9.1房產(chǎn)歸還日期9.2房產(chǎn)歸還條件9.3房產(chǎn)歸還責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199003032.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第0000000001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.租賃合同基本情況4.1租賃起始日期：2023年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租金金額：每月人民幣10,000元整4.4付款方式：每月底前支付下月租金5.離婚協(xié)議基本情況5.1離婚原因：夫妻感情破裂5.2離婚日期：2024年2月1日5.3離婚協(xié)議內(nèi)容：雙方自愿離婚，財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)等事項已達(dá)成一致。6.房產(chǎn)租賃解除原因6.1甲方解除原因：因離婚需要將房屋出售，故需解除租賃合同。6.2乙方解除原因：因離婚后居住條件發(fā)生變化，需解除租賃合同。7.房產(chǎn)租賃解除條件7.1甲方解除條件：甲方需提前一個月書面通知乙方解除租賃合同。7.2乙方解除條件：乙方需提前一個月書面通知甲方解除租賃合同。8.租金退還及補償8.1甲方退還租金：甲方應(yīng)于解除合同之日起五日內(nèi)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費、水電費等費用。8.2乙方退還租金：乙方應(yīng)于解除合同之日起五日內(nèi)退還甲方已支付的租金押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費、水電費等費用。8.3補償金額及方式：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。9.房產(chǎn)歸還9.1房產(chǎn)歸還日期：乙方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)將房產(chǎn)完好無損地交還給甲方。9.2房產(chǎn)歸還條件：房產(chǎn)歸還時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何損壞，家具、電器等設(shè)施均處于良好狀態(tài)。9.3房產(chǎn)歸還責(zé)任：如乙方在歸還房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起至租賃終止日期止。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間退還租金或賠償損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)退還或賠償金額的10%。13.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間歸還房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)支付違約金，違約金為實際損失金額的20%。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、離婚協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)租賃解除或房產(chǎn)交易過程中，可能需要引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、公正地出具評估報告。16.3法律顧問介入：如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，可引入法律顧問提供法律意見。法律顧問應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定金額的50%。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的一倍。17.3法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律意見過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的一倍。17.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致仲裁結(jié)果錯誤的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過仲裁費用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方，并確保合同履行的公正性。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于中介費、評估費、法律服務(wù)費等。19.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于中介費、評估費、法律服務(wù)費等。19.3第三方費用支付方式：第三方費用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如甲乙雙方達(dá)成一致，或第三方完成服務(wù)任務(wù)，第三方介入即告終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)信息，租賃期限，租金金額，支付方式等條款。附件說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含離婚原因，財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為雙方離婚的法律文件，對財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等事項具有法律約束力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息的真實性。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是租賃關(guān)系成立的重要憑證。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，確保甲方身份的真實性。附件說明：本附件用于證明甲方身份，是租賃關(guān)系成立的重要憑證。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，確保乙方身份的真實性。附件說明：本附件用于證明乙方身份，是租賃關(guān)系成立的重要憑證。6.房產(chǎn)租賃解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因，解除日期，租金退還及補償?shù)葪l款。附件說明：本附件為雙方解除租賃關(guān)系的正式文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。7.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)價值，是房產(chǎn)交易或租賃解除的重要依據(jù)。8.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問出具，包含對合同條款的法律意見。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。9.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，仲裁規(guī)則等條款。附件說明：本附件為雙方解決爭議的正式文件，是仲裁程序啟動的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間退還租金或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)退還或賠償金額的10%。示例說明：甲方未在解除合同之日起五日內(nèi)退還乙方租金，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間歸還房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為實際損失金額的20%。示例說明：乙方在歸還房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)支付甲方違約金人民幣2,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體情況確定。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)租賃解除及離婚協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3婚姻狀況信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)租賃解除條件4.1離婚協(xié)議書簽訂4.2房產(chǎn)租賃解除原因4.3房產(chǎn)租賃解除程序5.離婚協(xié)議書簽訂5.1協(xié)議書簽訂時間5.2協(xié)議書簽訂地點5.3協(xié)議書內(nèi)容6.房產(chǎn)租賃解除后的處理6.1房產(chǎn)退還6.2租金結(jié)算6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)租賃解除后的財產(chǎn)分割7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割7.2房產(chǎn)租賃收益分割7.3房產(chǎn)租賃損失分擔(dān)8.房產(chǎn)租賃解除后的子女撫養(yǎng)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)8.2子女撫養(yǎng)費8.3子女教育問題9.房產(chǎn)租賃解除后的債務(wù)承擔(dān)9.1婚前債務(wù)9.2婚后債務(wù)9.3債務(wù)清償10.合同違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2離婚協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3婚姻狀況信息1.3.1出租方婚姻狀況：________1.3.2承租方婚姻狀況：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4街道：________2.1.5樓號：________2.1.6門牌號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：________2.3.2房屋朝向：________2.3.3房屋樓層：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2每月租金：________元3.2.3支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整幅度：________4.房產(chǎn)租賃解除條件4.1離婚協(xié)議書簽訂4.1.1離婚協(xié)議書簽訂日期：________4.1.2離婚協(xié)議書內(nèi)容摘要：________4.2房產(chǎn)租賃解除原因4.2.1離婚導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)租賃4.2.2其他原因：________4.3房產(chǎn)租賃解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同4.3.2出租方書面通知承租方解除合同5.離婚協(xié)議書簽訂5.1協(xié)議書簽訂時間：________5.2協(xié)議書簽訂地點：________5.3協(xié)議書內(nèi)容5.3.1雙方離婚原因：________5.3.2子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費：________5.3.3財產(chǎn)分割：________6.房產(chǎn)租賃解除后的處理6.1房產(chǎn)退還6.1.1承租方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將房產(chǎn)退還出租方6.1.2退還房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞6.2租金結(jié)算6.2.1租賃合同解除前，承租方應(yīng)支付至合同解除之日的租金6.2.2租賃合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.3.1租賃合同解除前，由承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修6.3.2租賃合同解除后，雙方按照離婚協(xié)議書約定處理房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)租賃解除后的財產(chǎn)分割8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照離婚協(xié)議書約定分割8.1.2若離婚協(xié)議書未約定，則房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照雙方實際出資比例分割8.2房產(chǎn)租賃收益分割8.2.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的收益，按照離婚協(xié)議書約定分割8.2.2若離婚協(xié)議書未約定，則房產(chǎn)租賃收益按照雙方實際出資比例分割8.3房產(chǎn)租賃損失分擔(dān)8.3.1房產(chǎn)租賃解除后，因解除而產(chǎn)生的損失，按照離婚協(xié)議書約定分擔(dān)8.3.2若離婚協(xié)議書未約定，則損失按照雙方實際出資比例分擔(dān)9.房產(chǎn)租賃解除后的子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)權(quán)9.1.1子女撫養(yǎng)權(quán)按照離婚協(xié)議書約定執(zhí)行9.1.2若離婚協(xié)議書未約定，則子女撫養(yǎng)權(quán)按照有利于子女健康成長的原則確定9.2子女撫養(yǎng)費9.2.1子女撫養(yǎng)費按照離婚協(xié)議書約定支付9.2.2若離婚協(xié)議書未約定，則撫養(yǎng)費按照子女實際需求及雙方經(jīng)濟(jì)能力確定9.3子女教育問題9.3.1子女教育問題按照離婚協(xié)議書約定處理9.3.2若離婚協(xié)議書未約定，則雙方協(xié)商解決子女教育問題10.房產(chǎn)租賃解除后的債務(wù)承擔(dān)10.1婚前債務(wù)10.1.1婚前債務(wù)由各自承擔(dān)10.1.2若婚前債務(wù)涉及共同財產(chǎn)，則按照離婚協(xié)議書約定分擔(dān)10.2婚后債務(wù)10.2.1婚后債務(wù)由雙方共同承擔(dān)10.2.2若婚后債務(wù)涉及個人財產(chǎn)，則由債務(wù)方承擔(dān)10.3債務(wù)清償10.3.1債務(wù)清償按照債務(wù)性質(zhì)及雙方約定執(zhí)行10.3.2若債務(wù)清償有爭議，則通過協(xié)商或訴訟解決11.合同違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2出租方擅自解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方通過協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.1.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________12.2.2法院：________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序：________12.3.2訴訟程序：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除13.3.2法定解除條件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為________，適用________法律14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除14.6本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供專業(yè)意見；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；c)對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；d)參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為________元；17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍，應(yīng)限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍，應(yīng)限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)限于本合同約定的第三方責(zé)任范圍內(nèi)；18.3.2第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.特別約定19.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；19.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定成本分?jǐn)偡绞剑?9.3本合同如有違反本修正條款的內(nèi)容，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：包含離婚原因、子女撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同生效的前提條件，詳細(xì)規(guī)定了雙方離婚后的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同的合法有效性。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：本附件用于證明押金繳納情況，確保押金的安全和退還。5.房產(chǎn)維修費用清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)維修費用，包括維修項目、費用金額等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)維修費用，確保維修費用的合理性和透明度。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方對房產(chǎn)的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。8.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方調(diào)解的協(xié)議內(nèi)容，包括調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：本附件用于證明調(diào)解結(jié)果的有效性，確保爭議的解決。9.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供第三方仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書，明確裁決結(jié)果。說明：本附件用于證明仲裁裁決的權(quán)威性，確保爭議的最終解決。10.第三方評估費用收據(jù)詳細(xì)要求：提供第三方評估費用收據(jù)，證明費用已支付。說明：本附件用于證明評估費用的支付情況，確保費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間簽訂合同責(zé)任認(rèn)定：延誤簽訂合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于押金、租金損失等。3.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的租金，并賠償出租方因此遭受的損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未履行維修責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費用，如住宿費等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的租金，并支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)租賃解除及離婚協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.租賃合同解除原因5.離婚協(xié)議書內(nèi)容6.財產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)費用處理8.雙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2本合同旨在明確雙方在2024年有房貸情形下，因離婚而導(dǎo)致的房產(chǎn)租賃解除事宜，以及離婚協(xié)議書的簽訂。第二條雙方基本信息2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號，房屋性質(zhì)，建筑面積。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，保持房產(chǎn)的完好。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處分房產(chǎn)。第四條租賃合同解除原因4.1甲方與乙方因離婚而需解除原租賃合同。4.2甲方與乙方離婚協(xié)議書中約定，乙方應(yīng)在離婚后搬離租賃房產(chǎn)。第五條離婚協(xié)議書內(nèi)容5.1甲方與乙方簽訂的離婚協(xié)議書應(yīng)包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、離婚原因等內(nèi)容。5.2離婚協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并依法辦理離婚登記手續(xù)。第六條財產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)6.1甲方與乙方在離婚協(xié)議書中對房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確各自的產(chǎn)權(quán)及債權(quán)。6.2甲方與乙方按照離婚協(xié)議書約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。第七條房產(chǎn)相關(guān)費用處理7.1乙方在搬離房產(chǎn)前，應(yīng)結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由雙方按照離婚協(xié)議書約定承擔(dān)。7.3乙方在搬離房產(chǎn)后，如有房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的房產(chǎn)維護(hù)和修繕。8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除租賃合同。8.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃關(guān)系。第九條違約責(zé)任及處理9.1若甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2若乙方未按時支付租金或未按照約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.3雙方違約均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同未約定的，按法律規(guī)定處理。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃合同解除、離婚協(xié)議書生效、房產(chǎn)所有權(quán)變更等情況。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證明文件、租賃合同等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日簽訂。14.2甲方（出租方）：（簽字或蓋章）14.3乙方（承租方）：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。3.3若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。5.3第三方在介入合同關(guān)系期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時報告甲方或乙方，并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，其行為視為甲方行為的一部分，但甲方對第三方的行為仍承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，其行為視為乙方行為的一部分，但乙方對第三方的行為仍承擔(dān)最終責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如合同擔(dān)保人）之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2甲方和乙方有權(quán)在任何時候，以書面形式通知第三方終止其介入。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方在第三方介入期間，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三