2024版二手房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案時間第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證13.2買受人聲明及保證第十四條聯(lián)系方式及送達14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付時間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3過戶費用：____________________4.4過戶時間：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：____________________5.2保修范圍：____________________5.3保修時間：____________________5.4保修費用：____________________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：____________________6.2買受人違約：____________________第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；（3）買受人未能按照約定時間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件二。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同附件三。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案時間：雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證：（1）出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）出賣人保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合國家相關(guān)標準；（3）出賣人承諾按照約定時間、條件交付房屋。13.2買受人聲明及保證：（1）買受人具備購房資格，并承諾按照約定時間支付購房款；（2）買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整；（3）買受人承諾自合同簽訂之日起，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條聯(lián)系方式及送達14.1雙方聯(lián)系方式：出賣人聯(lián)系方式：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________14.2合同送達地址：出賣人送達地址：____________________買受人送達地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行房屋價值評估、審計機構(gòu)進行財務(wù)審計等，甲乙方應(yīng)mutualagreement達成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有利益沖突，確保提供的信息真實、準確、完整。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守合同秘密，不得泄露甲乙方的個人信息及交易信息。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方根據(jù)市場行情及第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容mutuallyagreement確定。3.2支付方式：甲乙方按照mutuallyagreement的約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3支付時間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照mutuallyagreement的約定時間支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方mutuallyagreement確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方的損失進行賠償。4.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意行為或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方mutuallyagreement確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方mutuallyagreement需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入的解除：如甲乙方mutuallyagreement解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照mutuallyagreement的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，或未按照約定履行其他合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件六：購房款支付憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋保修條款附件十：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一，證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件二，證明出賣人對房屋土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，作為合同附件三，詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，作為合同附件四，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，作為合同附件五，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件六：購房款支付憑證復(fù)印件說明：本附件為購房款支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件六，證明買受人已按照約定支付購房款。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，作為合同附件七，證明房屋已按照約定交付給買受人。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，作為合同附件八，指導(dǎo)甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：房屋保修條款說明：本附件為房屋保修條款，作為合同附件九，規(guī)定房屋的保修范圍、保修時間和保修費用等。附件十：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式說明：本附件為合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式，作為合同附件十，便于甲乙方在發(fā)生爭議時聯(lián)系法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；2.買受人未能按照約定時間支付購房款；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等；2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等；4.甲乙方未履行合同義務(wù)：甲乙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間達成的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指房屋的合法所有權(quán)人，負責(zé)將房屋出售給買受人。3.買受人：買受人是指購買房