個(gè)人住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求和處理5.保險(xiǎn)5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋使用和禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為7.寵物和家庭成員7.1允許的寵物種類和數(shù)量7.2寵物管理責(zé)任7.3家庭成員變更8.租金逾期和違約8.1租金逾期支付8.2違約行為和處理9.房屋交接和退還9.1房屋交接9.2退還房屋條件9.3退還房屋后的檢查和處理10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用12.其他條款12.1房屋押金12.2合同修改和補(bǔ)充12.3通知和送達(dá)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：公寓、別墅、平房等）1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于_______（列出設(shè)施名稱，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2租金支付周期：_______（如：每月、每季、每年）1.2.3租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）1.2.4租金支付日期：每月的_______日1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整方式：_______（如：按市場行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等）1.3.2租金調(diào)整周期：_______1.3.3租金調(diào)整幅度：_______2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前終止租賃2.3.1提前終止租賃的條件：_______（如：出租人或承租人出售/購買房產(chǎn)、工作調(diào)動(dòng)等）2.3.2提前終止租賃的違約金：_______元3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人權(quán)利：_______（如：按約定收取租金、有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修等）3.1.2出租人義務(wù)：_______（如：保證房屋及設(shè)施的正常使用、承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任等）3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人權(quán)利：_______（如：按約定使用租賃房屋及設(shè)施、要求維修等）3.2.2承租人義務(wù)：_______（如：支付租金、合理使用房屋及設(shè)施、承擔(dān)寵物管理責(zé)任等）4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______（如：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道等）4.1.2出租人維修的時(shí)間限制：_______（如：接到維修請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)）4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______（如：家具、家電等）4.2.2承租人維修的時(shí)間限制：_______（如：接到維修請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)）4.3維修請(qǐng)求和處理4.3.1維修請(qǐng)求方式：_______（如：電話、短信、郵件等）4.3.2維修處理方式：_______（如：現(xiàn)場維修、更換設(shè)備等）5.保險(xiǎn)5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人購買的保險(xiǎn)類型：_______（如：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等）5.1.2保險(xiǎn)理賠方式：_______（如：直接賠付、代為賠付等）5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人購買的保險(xiǎn)類型：_______（如：個(gè)人物品保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等）5.2.2保險(xiǎn)理賠方式：_______（如：直接賠付、代為賠付等）6.房屋使用和禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用目的：_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）6.1.2房屋使用人數(shù)：_______人6.2禁止行為6.2.1禁止行為：_______（如：賭博、非法經(jīng)營、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等）6.2.2違反禁止行為的處理：_______（如：警告、終止租賃合同、賠償損失等）8.租金逾期和違約8.1租金逾期支付8.1.1租金逾期支付的利息：_______%（年利率）8.1.2租金逾期支付的滯納金：_______元/日8.2違約行為和處理8.2.1違約行為的處理方式：_______（如：警告、終止租賃合同、賠償損失等）8.2.2違約金的計(jì)算方式：_______（如：按租金的_______%計(jì)算）9.房屋交接和退還9.1房屋交接9.1.1房屋交接日期：_______年_______月_______日9.1.2房屋交接物品清單：_______（列出所有交接的物品和設(shè)施）9.2退還房屋條件9.2.1退還房屋前的通知期限：_______天9.2.2退還房屋時(shí)的狀態(tài)要求：_______（如：清潔、物品完好、無欠款等）9.3退還房屋后的檢查和處理9.3.1退還房屋后的檢查期限：_______天9.3.2退還房屋后的處理方式：_______（如：扣除押金、支付維修費(fèi)用等）10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1出租人提前終止合同的條件：_______10.1.2承租人提前終止合同的條件：_______10.2提前終止合同的后果10.2.1出租人提前終止合同的后果：_______10.2.2承租人提前終止合同的后果：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決：_______（如：在收到爭議通知后的_______天內(nèi)）11.1.2第三方調(diào)解：_______（如：提交給_______進(jìn)行調(diào)解）11.2法律適用11.2.1適用法律：_______（如：中華人民共和國合同法）11.2.2爭議解決地點(diǎn)：_______（如：合同簽訂地法院）12.其他條款12.1房屋押金12.1.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元12.1.2押金退還方式：_______（如：合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還）12.2合同修改和補(bǔ)充12.2.1合同修改和補(bǔ)充的方式：_______（如：書面協(xié)議）12.2.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章）12.3通知和送達(dá)12.3.1通知方式：_______（如：書面、電子郵件、短信等）12.3.2送達(dá)地址：_______（如：租賃房屋地址、雙方約定的其他地址）13.附件13.1房屋照片13.1.1附件內(nèi)容：_______（描述附件內(nèi)容，如：房屋內(nèi)外照片）13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件內(nèi)容：_______（描述附件內(nèi)容，如：押金收據(jù)復(fù)印件）13.3房屋鑰匙交接記錄13.3.1附件內(nèi)容：_______（描述附件內(nèi)容，如：鑰匙交接簽字頁）14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。詳細(xì)要求：照片需清晰顯示房屋的各個(gè)角度，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：顯示租賃押金支付的收據(jù)復(fù)印件。詳細(xì)要求：收據(jù)需有出租人或者指定收款人的簽名，并注明收款金額和日期。3.房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、交接人和接收人簽字。詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)，包括鑰匙的數(shù)量和種類，以及交接人的身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人需支付逾期租金的利息和滯納金，具體金額按照合同約定的利率和滯納金計(jì)算。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過10天，需支付逾期租金的2%作為滯納金，并且從逾期之日起計(jì)算利息。2.提前終止合同違約行為：出租人或承租人未經(jīng)對(duì)方同意提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。示例說明：如果出租人提前終止合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金；如果承租人提前終止合同，需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金作為違約金。3.房屋使用和禁止行為違約行為：承租人未按照合同約定使用房屋或進(jìn)行了禁止行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。示例說明：如果承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，需