2024成都二手別墅買賣合同with裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手別墅買賣合同with裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手別墅1.3裝修材料1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.別墅價格與支付方式4.1別墅價格4.2支付方式4.3支付時間5.裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1材料種類5.2質(zhì)量要求5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.交付與交付時間6.1交付條件6.2交付時間7.房屋保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1稅費承擔(dān)13.2物業(yè)管理13.3附屬設(shè)施14.合同的簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.2二手別墅指的是位于【別墅地址】的【別墅面積】平方米的住宅物業(yè)，別墅具體地址為【具體地址】。1.3裝修材料是指用于別墅裝修的一切材料，包括但不限于瓷磚、地板、涂料、木材、衛(wèi)浴設(shè)備等。1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。2.別墅描述2.1別墅位于【省/市/區(qū)】成都市【區(qū)/街道】號，別墅號為【別墅號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2別墅的建筑面積為【建筑面積】平方米，包括但不限于【房屋布局描述】，別墅的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。2.3別墅現(xiàn)狀為【裝修情況描述】，包括但不限于【現(xiàn)有設(shè)施描述】。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證別墅及裝修材料的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛；（2）賣方應(yīng)保證別墅及裝修材料符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成別墅的交付；（4）賣方應(yīng)按照合同約定履行保修責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付別墅的購買價款；（2）買方應(yīng)接受別墅的交付，并按照約定進行驗收；（3）買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途；（4）買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行簽字蓋章等合同手續(xù)。4.別墅價格與支付方式4.1別墅的購買價款為【購買價款】元人民幣，其中包括別墅的房價和裝修材料費用。（1）【支付比例】%于合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%于交付別墅之日起【支付時間】內(nèi)支付。4.3買方支付購買價款后，賣方應(yīng)向買方提供合法的發(fā)票和相應(yīng)的證明文件。5.裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）瓷磚；（2）地板；（3）涂料；（4）木材；（5）衛(wèi)浴設(shè)備；（6）其他雙方約定的材料。（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）無毒、無害、無放射性污染；（4）外觀美觀，色澤一致。5.3裝修材料的驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方應(yīng)在交付裝修材料時提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和檢測報告；（2）買方應(yīng)按照合同約定對裝修材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方更換或修復(fù)。6.交付與交付時間6.1別墅的交付條件：（1）賣方已按照約定提供完整的裝修材料；（2）別墅及裝修材料符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方已支付購買價款的【支付比例】%；（4）雙方已辦理完畢簽字蓋章等合同手續(xù)。6.2別墅的交付時間為【交付時間】，買方應(yīng)接受別墅的交付。7.房屋保修7.1保修范圍：別墅及裝修材料在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。7.2保修期限：自別墅交付之日起【保修期限】年。7.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)負責(zé)維修、更換或修復(fù)存在質(zhì)量問題的裝修材料。8.違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未按照合同約定提供裝修材料，或提供的裝修材料不符合質(zhì)量要求的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%；（2）賣方未按照合同約定時間交付別墅的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%；（3）賣方違反合同約定的其他條款的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%。8.2買方違約（1）買方未按照合同約定支付購買價款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%；（2）買方未按照合同約定接受別墅交付的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%；（3）買方違反合同約定的其他條款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；10.3變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2在合同約定的保修期限屆滿后，本合同自動終止。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】。13.其他條款13.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費；13.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用；13.3附屬設(shè)施：別墅的附屬設(shè)施如車庫、車位等的使用權(quán)歸屬【歸屬方】，并按照【歸屬方】的要求使用和管理。14.合同的簽字蓋章14.1賣方簽字：【賣方簽字】日期：【簽字日期】14.2買方簽字：【買方簽字】日期：【簽字日期】14.3見證人簽字：【見證人簽字】日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的部分權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的詳細附加說明條款2.1甲乙方在合同履行過程中，因客觀需要可以邀請第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自更換第三方或改變第三方介入的范圍。2.4第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事宜應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。如第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙方的損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事宜如涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方有權(quán)依據(jù)與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方違反本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非雙方另有約定。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.3第三方介入的事宜如涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙方的損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同與本合同約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)提交給對方備案，并由雙方簽字蓋章確認。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的解除、終止或變更，應(yīng)不影響本合同的履行。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未能履行其職責(zé)或造成甲乙方的損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙方如未能與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，或未能確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙方如未能確保第三方的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方違反本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：提供合法的別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明別墅的所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方。2.附件二：裝修材料質(zhì)量合格證明詳細要求：提供裝修材料質(zhì)量合格證明，證明裝修材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：裝修材料清單詳細要求：詳細列出裝修材料的種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：裝修材料驗收報告詳細要求：提供裝修材料的驗收報告，報告中應(yīng)包括材料的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等信息。5.附件五：別墅交付確認書詳細要求：提供別墅交付確認書，確認別墅已按照約定條件交付給買方。6.附件六：保修條款詳細要求：提供詳細的保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的合法資格。9.附件九：違約金計算公式詳細要求：提供計算違約金的詳細公式，明確違約金的比例和計算方法。10.附件十：爭議解決方式確認書詳細要求：提供爭議解決方式確認書，確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為違約行為示例：賣方未能按照合同約定時間交付別墅。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價款的【違約金比例】%。2.買方違約行為違約行為示例：買方未能