個(gè)人所有房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人所有房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3保險(xiǎn)事宜第六條抵押物描述與管理6.1抵押物描述6.2抵押物管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)第十四條合同的簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2借款人信息姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]住址：[乙方住址]1.3抵押人信息姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]住址：[丙方住址]第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方承諾貸款主要用于[具體用途]，并確保用途合法、合規(guī)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[期限長(zhǎng)度]個(gè)月。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取[還款方式，如等額本息、等額本金等]的方式進(jìn)行還款。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為[年利率]%，具體利率以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)甲方規(guī)定的逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，丙方提供的抵押物為[抵押物描述]。5.3保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，確保抵押物保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條抵押物描述與管理6.1抵押物描述抵押物為丙方名下的[抵押物描述]，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。6.2抵押物管理乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值及完好性，未經(jīng)甲方同意，不得隨意處分抵押物。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約乙方未按期足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。乙方逾期還款的，還應(yīng)支付甲方因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2貸款人違約甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在乙方還清全部貸款本息、費(fèi)用后終止。10.3合同解除合同解除的條件為：[具體條件]，解除合同后，雙方均不再享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款審查過(guò)程、貸款金額、利率等商業(yè)秘密予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：[附件名稱(chēng)]。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署與日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同允許第三方介入的條件為：[具體條件]，包括但不限于：[具體列舉的條件]。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：[具體范圍]，如評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。第十六條第三方的主體資格16.1第三方的主體資格要求16.2第三方的主體資格認(rèn)定第三方的主體資格由甲方認(rèn)定，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行合同義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益包括但不限于：[具體權(quán)益]，甲乙方的權(quán)益包括但不限于：[具體權(quán)益]。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件為：[具體條件]，終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方乙方的權(quán)益保護(hù)甲方乙方有權(quán)依據(jù)本合同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方乙方承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第二十二條合同的簽署與日期22.1簽署日期本附加條款于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方簽署。22.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。本附加條款與主合同具有同等法律效力，主合同與本附加條款不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本附加條款告知第三方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除本附加條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄乙方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件二：抵押物清單詳細(xì)記錄抵押物的種類(lèi)、數(shù)量、位置、價(jià)值等信息。附件三：貸款合同履行保證函第三方出具的保證函，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)單證明乙方已按照甲方要求投保，保險(xiǎn)受益人為甲方。附件五：貸款審批文件證明甲方已按照合同約定審批了貸款。附件六：貸款發(fā)放憑證證明甲方已按照合同約定發(fā)放了貸款。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄乙方的還款金額、還款日期等信息。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)記錄違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件九：第三方資格證書(shū)證明第三方具備合同約定的資格和能力。附件十：第三方授權(quán)書(shū)證明第三方已獲得甲乙雙方的授權(quán)，可以履行合同約定的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期足額還款。2.乙方未按照約定使用貸款。3.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.乙方未按照約定履行抵押物保管義務(wù)。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。6.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。2.乙方未按照約定使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。3.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方確定。6.第三方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方確定。全文完。個(gè)人所有房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3附件三：抵押人同意抵押證明11.4附件四：貸款用途證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及附件若干份，用于備查第十四條合同的修訂14.1合同的修訂條款14.2修訂后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)按揭貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的個(gè)體。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保物。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的按揭貸款的最高額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款資金用于的合法目的，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2還款起始日期還款起始日期是指借款人根據(jù)本合同約定，開(kāi)始償還貸款本息的日期。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃是指貸款人根據(jù)本合同約定，為借款人制定的貸款還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款所收取的年利率。5.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用是指貸款人在提供貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估是指貸款人在貸款過(guò)程中，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)是指抵押人根據(jù)本合同約定，為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障貸款人在貸款期間對(duì)抵押物的利益。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違反本合同的約定，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，包括但不限于未按期放款、未按約定提供服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3附件三：抵押人同意抵押證明11.4附件四：貸款用途證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后。第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及附件若干份，用于備查第十四條合同的修訂14.1合同的修訂條款本合同如存在不完善之處，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。14.2修訂后的合同生效日期修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，需要其他方參與以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，包括但不限于thesecondparty。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，甲乙雙方同意的、協(xié)助履行本合同義務(wù)的其他方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方介入的期限及延長(zhǎng)4.1第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同中約定，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入延長(zhǎng)如第三方未能在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)第三方介入的期限。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，并在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)成本等因素，并由甲乙雙方協(xié)商一致確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。6.3劃分說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的義務(wù)或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2終止后的義務(wù)第三方在第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，繼續(xù)履行必要的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約而受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止（1）第三方完成本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第十二條其他約定12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：抵押人同意抵押證明附件四：貸款用途證明文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明抵押物的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人的身份證明復(fù)印件，用于證明借款人的身份。附件三：抵押人同意抵押證明說(shuō)明：本附件為抵押人同意抵押的證明文件，用于證明抵押人同意將抵押物用作貸款的抵押擔(dān)保。附件四：貸款用途證明文件說(shuō)明：本附件為貸款用途的證明文件，用于證明借款人將貸款用于約定的用途。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的程序、責(zé)任和義務(wù)。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方介入所需的費(fèi)用明細(xì)，用于明確費(fèi)用的金額和支付方式。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書(shū)，用于明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.貸款人未按期放款或未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。例如，如果借款人未按期還款，則需支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計(jì)算。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息和罰息。例如，如果貸款人未按期放款，則需支付賠償金，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計(jì)算。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息和罰息。例如，如果第三方未按約定履行義務(wù)，則需支付賠償金，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計(jì)算。全文完。個(gè)人所有房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)的設(shè)立5.3抵押物的保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式10.1送達(dá)地址10.2聯(lián)系方式第十一條合同的保管11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示方式第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款用途是指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款用于的具體項(xiàng)目和目的，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)的個(gè)人消費(fèi)和生活需求。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人還款期限，自貸款人發(fā)放貸款之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。3.2還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃是指貸款人根據(jù)本合同約定，為借款人制定的還款時(shí)間表，明確還款金額、還款日期等信息。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款年利率，包括但不限于固定利率、浮動(dòng)利率等。4.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用是指貸款人在提供貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估是指貸款人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。5.2抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立是指貸款人根據(jù)本合同約定，在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，以確保貸款的安全性。5.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物的保險(xiǎn)是指借款人根據(jù)本合同約定，為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保抵押物在貸款期間受到保險(xiǎn)保護(hù)。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件合同的生效條件是指本合同自借款人和貸款人雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件合同的終止條件是指本合同約定的借款人還清全部貸款本息之后，合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）提供的個(gè)人信息、資料等不真實(shí)、不完整；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定負(fù)擔(dān)等；（5）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定的貸款金額、利率、期限等提供貸款；（2）未按約定的還款計(jì)劃和要求收回貸款本息；（3）未按約定的事由和程序解除抵押權(quán)；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式11.1送達(dá)地址借款人和貸款人應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。11.2聯(lián)系方式借款人和貸款人應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的保管12.1合同正本本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本合同副本可用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)，但其法律效力不及正本。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件（1）借款人提前還清全部貸款本息；（2）貸款人同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）違反本合同的其他約定。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，參與并提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的行為。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（5）其他參與貸款過(guò)程并承擔(dān)義務(wù)的主體。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)；（3）甲乙方對(duì)第三方服務(wù)或履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和本合同的約定，提供服務(wù)并履行義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。甲乙方的權(quán)益和責(zé)任不受第三方的影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成約定服務(wù)或履行義務(wù)；（2）甲乙方共同同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方終止介入。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、原因等事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。8.2如果爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，并具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的制定、修改、解除等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的履行、爭(zhēng)議解決等，應(yīng)符合國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第