不動產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易價(jià)格2.3交易方式3.雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.1.1產(chǎn)權(quán)保證3.1.2交付義務(wù)3.1.3配合過戶3.2買方權(quán)益3.2.1支付義務(wù)3.2.2接收交付3.2.3過戶權(quán)益4.交易程序4.1簽約4.2支付定金4.3辦理過戶4.4支付尾款4.5交付物業(yè)5.時(shí)間和期限5.1簽約日期5.2支付定金期限5.3過戶期限5.4支付尾款期限5.5交付日期6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3寵物條款8.4其他特殊條款9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3定金收據(jù)9.4過戶相關(guān)文件9.5物業(yè)交付清單10.簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.附錄11.1房產(chǎn)照片11.2地理位置示意圖11.3其他相關(guān)資料12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期12.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)12.4補(bǔ)充協(xié)議簽署人13.前期協(xié)商記錄13.1協(xié)商日期13.2協(xié)商地點(diǎn)13.3協(xié)商內(nèi)容14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定日期14.3約定地點(diǎn)14.4約定人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房產(chǎn)”：指位于_______的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車庫、儲藏室等?！斑^戶”：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程?！岸ń稹保褐纲I方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為買方履行本協(xié)議的誠意金。“尾款”：指交易完成后，買方應(yīng)支付給賣方的剩余房款。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易概述2.1交易標(biāo)的本協(xié)議的交易標(biāo)的是位于_______的房產(chǎn)，具體包括：（1）房屋一棟，面積為_______平方米；（2）土地使用權(quán)，面積為_______平方米；（3）車庫一個(gè)，面積為_______平方米；（4）儲藏室一個(gè)，面積為_______平方米。2.2交易價(jià)格本協(xié)議的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易方式本協(xié)議的交易方式為買賣，即賣方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的房款。第三條雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益賣方保證對其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。3.1.1產(chǎn)權(quán)保證賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2交付義務(wù)賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。3.1.3配合過戶賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.2買方權(quán)益買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)等。3.2.1支付義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2接收交付買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。3.2.3過戶權(quán)益買方有權(quán)要求賣方配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益順利轉(zhuǎn)移到買方名下。第四條交易程序4.1簽約本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2支付定金買方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賣方收到定金后，本協(xié)議不得隨意解除或變更。4.3辦理過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4支付尾款買方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付尾款期限內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賣方收到尾款后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給買方。4.5交付物業(yè)賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、鑰匙等交付給買方。第五條時(shí)間與期限5.1簽約日期本協(xié)議簽訂日期為：_______年_______月_______日。5.2支付定金期限買方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)支付定金。5.3過戶期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.4支付尾款期限買方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)支付尾款。5.5交付日期賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，賣方第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會提起仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款8.1裝修條款本房產(chǎn)已進(jìn)行過如下裝修：（列舉裝修內(nèi)容，如：墻面刷新、地板鋪設(shè)等）。8.2家具家電條款本房產(chǎn)附屬家具家電如下：（列舉家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）。8.3寵物條款賣方保證房產(chǎn)內(nèi)不存在任何寵物，如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)有寵物，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4其他特殊條款（根據(jù)實(shí)際情況添加其他特殊條款）。第十條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附具買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本協(xié)議的有效組成部分。9.3定金收據(jù)本協(xié)議附具買方支付的定金收據(jù)一份，作為本協(xié)議的有效組成部分。9.4過戶相關(guān)文件本協(xié)議附具過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。9.5物業(yè)交付清單本協(xié)議附具物業(yè)交付清單一份，列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十一條簽署10.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：_______。10.3簽署人本協(xié)議簽訂人為：甲方（賣方）：乙方（買方）：第十二條附錄11.1房產(chǎn)照片本協(xié)議附具房產(chǎn)照片，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2地理位置示意圖本協(xié)議附具房產(chǎn)地理位置示意圖，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3其他相關(guān)資料本協(xié)議附具其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的資料，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條前期協(xié)商記錄12.1協(xié)商日期本協(xié)議簽訂前，雙方就本房產(chǎn)交易進(jìn)行過如下協(xié)商：（列舉協(xié)商日期、地點(diǎn)、內(nèi)容等）。12.2協(xié)商地點(diǎn)前期協(xié)商地點(diǎn)為：_______。12.3協(xié)商內(nèi)容前期協(xié)商內(nèi)容包括：（列舉協(xié)商的主要內(nèi)容）。第十四條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下約定：（列舉其他約定內(nèi)容）。13.2約定日期其他約定日期為：_______年_______月_______日。13.3約定地點(diǎn)其他約定地點(diǎn)為：_______。13.4約定人其他約定人為：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等。買方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、照片等。買方和賣方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，顯示買方支付定金的金額、支付日期、支付方式等。買方應(yīng)保留定金收據(jù)作為支付憑證。附件四：過戶相關(guān)文件說明：過戶相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本等。這些文件是辦理過戶手續(xù)的必要材料，買方和賣方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。附件五：物業(yè)交付清單說明：物業(yè)交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。買方應(yīng)核對清單上的物品與實(shí)際接收的物品是否一致。附件六：房產(chǎn)照片說明：房產(chǎn)照片應(yīng)展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況。照片應(yīng)清晰、完整，以便買方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件七：地理位置示意圖說明：地理位置示意圖應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。示意圖應(yīng)便于買方了解房產(chǎn)的地理位置。附件八：其他相關(guān)資料說明：其他相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)稅單、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)單據(jù)等。這些資料有助于買方了解房產(chǎn)的額外費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)。3.賣方違反合同中的任何其他條款。買方違約行為：1.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。2.買方未能按照約定接收房產(chǎn)。3.買方違反合同中的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。具體違約金金額和賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。示例：若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10,000元。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。具體違約金金額和賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。示例：若買方未能按約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于_______的不動產(chǎn)，包括房屋、土地、車庫、儲藏室等。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為買方履行本協(xié)議的誠意金。尾款：指交易完成后，買方應(yīng)支付給賣方的剩余房款。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。法律途徑：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。本合同中的應(yīng)用：1.房產(chǎn)：指本合同中交易的房產(chǎn)，具體指位于_______的不動產(chǎn)。2.