鏈家2025年度租賃合同模板（含租賃押金退還流程）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家2025年度租賃合同模板（含租賃押金退還流程）甲方（出租方）：甲方名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體小區(qū)、樓號、單元號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的房屋條件（如安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的租賃房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、安全檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住空間、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年（具體時(shí)長）。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。租金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。三、押金退還流程1.押金支付乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為______元。2.押金退還條件（1）房屋設(shè)施設(shè)備無損壞；（2）房屋衛(wèi)生狀況良好；（3）乙方已結(jié)清所有欠款。3.押金退還流程乙方在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出押金退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。四、其他約定1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，確保房屋符合租賃要求。甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并及時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的房屋使用規(guī)定。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)房屋狀況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的房屋。維護(hù)房屋的完好，及時(shí)修復(fù)房屋損壞，確保乙方居住安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋的居住權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。如因房屋質(zhì)量問題影響居住，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：保管好租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金，不得拖欠或拒付。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋的清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要的維修。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。七、租賃押金退還流程1.押金支付乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為______元。2.押金退還條件（1）房屋設(shè)施設(shè)備無損壞；（2）房屋衛(wèi)生狀況良好；（3）乙方已結(jié)清所有欠款。3.押金退還流程乙方在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出押金退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或拒絕退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日