二零二五年度租賃住宅物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住宅物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍甲方負責乙方租賃住宅的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安保、綠化等。2.物業(yè)管理要求甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保租賃住宅的安全、舒適、整潔。二、租賃住宅描述1.住宅情況乙方租賃的住宅位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。住宅設施齊全，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。2.住宅使用要求乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構，不得從事違法活動。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：每月______日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理責任與權利1.物業(yè)管理責任甲方負責對租賃住宅進行日常管理，確保住宅及公共區(qū)域的安全、整潔。甲方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.物業(yè)管理權利乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務提出意見和建議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的住宅進行日常巡查，確保住宅符合物業(yè)管理規(guī)定。有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。義務：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，確保住宅及公共區(qū)域的安全、整潔。及時修復公共區(qū)域的損壞設施，保障乙方正常生活。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內正常使用住宅，享受物業(yè)管理服務。有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅，不得損害他人合法權益。按時繳納物業(yè)管理費和其他相關費用。六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，共計______元。物業(yè)管理費支付方式為：每月______日前，乙方將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用乙方應承擔因個人原因造成的住宅損壞維修費用。七、維修與養(yǎng)護1.維修責任甲方負責公共區(qū)域的維修養(yǎng)護工作。乙方負責住宅內部的維修養(yǎng)護工作。2.報修流程乙方發(fā)現住宅或公共區(qū)域損壞時，應及時向甲方報修。甲方應在接到報修后______個工作日內（具體時長）進行維修。八、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.合同終止本合同租賃期滿后自動終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅使用情況、物業(yè)管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____