辦公大樓清潔服務(wù)合同

辦公大樓清潔服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)1.1編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)按照甲方公司內(nèi)部合同編號(hào)管理規(guī)定，編號(hào)具有唯一性，用于合同的識(shí)別、管理與查詢等用途。二、合同雙方信息2.1甲方（委托方）信息甲方為依法注冊(cè)成立的[甲方公司類型]公司，主要從事[甲方公司業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)。甲方擁有位于[辦公大樓具體地址]的辦公大樓，基于保持辦公環(huán)境清潔衛(wèi)生的需求，特委托乙方提供清潔服務(wù)。2.2乙方（受托方）信息乙方為專業(yè)從事清潔服務(wù)的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)的清潔設(shè)備和訓(xùn)練有素的清潔人員。乙方在清潔服務(wù)行業(yè)擁有[X]年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)。三、服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1辦公大樓整體清潔區(qū)域界定辦公大樓的清潔區(qū)域包括但不限于大樓內(nèi)部的辦公區(qū)域（各個(gè)樓層的辦公室、會(huì)議室、走廊、樓梯間等）、公共區(qū)域（大廳、電梯間、洗手間等）以及大樓外部周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域（如大樓入口臺(tái)階、大門周圍等）。3.2日常清潔項(xiàng)目明細(xì)（1）辦公區(qū)域：每日對(duì)辦公桌椅、文件柜等辦公家具進(jìn)行擦拭清潔；定期對(duì)地毯進(jìn)行吸塵，對(duì)地面進(jìn)行拖地清潔；清潔辦公區(qū)域的窗戶玻璃，保持視野清晰。（2）公共區(qū)域：大廳的地面隨時(shí)保持清潔，無污漬、雜物；電梯間的轎廂內(nèi)外壁、按鈕等進(jìn)行多次清潔消毒；洗手間的潔具（馬桶、洗手盆、水龍頭等）每日進(jìn)行深度清潔消毒，地面和墻面保持干燥、無異味。（3）樓梯間：扶手擦拭干凈，臺(tái)階清掃并拖地，保證無灰塵、垃圾。3.3特殊清潔服務(wù)（如有）若辦公大樓舉辦大型活動(dòng)或發(fā)生特殊情況（如裝修后的清潔、傳染病流行期間的特殊消毒等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供特殊清潔服務(wù)。特殊清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用等將根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。四、服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自[具體起始日期]起生效。4.2合同終止日期本合同至[具體終止日期]終止。4.3服務(wù)期限延長與終止條件（1）服務(wù)期限延長：在合同期滿前[X]天，若甲方需要乙方提供清潔服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限。（2）服務(wù)期限終止：若乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，且在甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)終止合同；若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)終止合同。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量通用標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工作應(yīng)達(dá)到無灰塵、無污漬、無雜物的基本要求。清潔后的區(qū)域應(yīng)保持空氣清新，無異味。（2）清潔過程中使用的清潔用品和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)辦公環(huán)境和人員健康造成危害。5.2不同區(qū)域清潔質(zhì)量特殊要求（1）辦公區(qū)域：辦公家具表面應(yīng)光亮，無劃痕；地毯應(yīng)無明顯污漬和毛發(fā)，顏色均勻；窗戶玻璃應(yīng)潔凈透明，無水印。（2）公共區(qū)域：大廳的地面應(yīng)具有一定的光澤度，瓷磚或大理石表面無磨損痕跡；電梯間的轎廂內(nèi)壁應(yīng)無手印、污漬，按鈕靈敏干凈；洗手間的衛(wèi)生狀況應(yīng)達(dá)到衛(wèi)生部門規(guī)定的公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）樓梯間：扶手應(yīng)無灰塵、油膩感，臺(tái)階邊角無污垢堆積。5.3質(zhì)量檢查與評(píng)估機(jī)制（1）甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。檢查方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、抽樣檢測(cè)等。（2）乙方應(yīng)建立內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)清潔工作進(jìn)行自查，并向甲方提供自查報(bào)告。（3）若甲方在檢查中發(fā)覺清潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成整改工作。若乙方多次未能通過甲方的質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)辦公大樓的清潔區(qū)域面積、清潔項(xiàng)目的復(fù)雜程度、清潔頻率以及市場(chǎng)行情等因素綜合計(jì)算。6.2服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供清潔服務(wù)所需的人工費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。6.3支付方式與周期（1）支付方式：甲方將通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）支付周期：甲方每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）若在合同履行期間，辦公大樓的清潔區(qū)域發(fā)生增減變化，或者清潔項(xiàng)目的內(nèi)容、頻率等有實(shí)質(zhì)性調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用將以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確定。（2）若因國家政策調(diào)整（如稅收政策、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等）導(dǎo)致乙方的成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，通過補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見和建議。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。③若乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣除服務(wù)費(fèi)用、解除合同等。（2）義務(wù)①為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電接口等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。②按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。③協(xié)助乙方處理與辦公大樓其他使用單位或人員的關(guān)系，保證乙方的清潔工作能夠順利進(jìn)行。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工作條件和支付服務(wù)費(fèi)用。②在遇到不可抗力或其他特殊情況無法正常履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決辦法。（2）義務(wù)①按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供清潔服務(wù)。②定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高清潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。③負(fù)責(zé)清潔用品和設(shè)備的采購、維護(hù)和管理，保證清潔工作的正常進(jìn)行。④對(duì)清潔工作中的安全問題負(fù)責(zé)，如在清潔過程中造成甲方辦公大樓內(nèi)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。⑤保守甲方的商業(yè)秘密，不得將在清潔服務(wù)過程中獲取的甲方信息泄露給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用以及違約金。（2）若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常清潔工作，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供清潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工成本增加、清潔用品浪費(fèi)等。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的清潔區(qū)域面積或清潔項(xiàng)目的價(jià)值，向甲方支付相當(dāng)于該部分服務(wù)費(fèi)用[X]倍的違約金，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間提供清潔服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方在清潔過程中造成甲方辦公大樓內(nèi)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式（1）對(duì)于違約金的計(jì)算，以合同約定的相關(guān)金額或比例為依據(jù)。如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方超出部分的損失。（2）損失的計(jì)算包括直接損失和間接損失。直接損失如因清潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的重新清潔費(fèi)用、因違約導(dǎo)致的辦公效率降低的損失等；間接損失如因清潔服務(wù)問題給甲方公司形象帶來的負(fù)面影響所造成的潛在業(yè)務(wù)損失等。九、不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。9.2不可抗力事件的處理（1）若一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（3）若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供清潔服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]天內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；若選擇訴訟，應(yīng)按照[具體法律適用地區(qū)]的法律進(jìn)行審理。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律名稱，如《中華人民共和國民法典》等]的相關(guān)規(guī)定。十一、合同附則11.1合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行期間，若因國家政策法規(guī)調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化需要對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及效力本合同的所有條