房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)條款

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)條款合同一、合同主體1.甲方（委托方）作為房地產(chǎn)的所有者或潛在購(gòu)買(mǎi)者/租賃者，委托乙方（受托方）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并對(duì)所提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.乙方（受托方）是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡職盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃的信息咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、客戶(hù)帶看、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等相關(guān)服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方的需求和要求，在合法的范圍內(nèi)，盡力為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易過(guò)程。2.服務(wù)的具體事項(xiàng)信息咨詢(xún)：乙方將為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、市場(chǎng)供需情況、政策法規(guī)等。房源推薦：乙方將根據(jù)甲方的需求和要求，為甲方推薦符合條件的房源，并提供相關(guān)的房源信息和資料?？蛻?hù)帶看：乙方將安排甲方實(shí)地查看房源，并為甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。價(jià)格協(xié)商：乙方將協(xié)助甲方與賣(mài)方/出租方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易價(jià)格。合同簽訂：乙方將協(xié)助甲方與賣(mài)方/出租方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同，并為甲方提供必要的法律咨詢(xún)和服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以通過(guò)以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)?，F(xiàn)金支付：甲方可以在乙方的辦公地點(diǎn)，以現(xiàn)金的方式支付服務(wù)費(fèi)用。四、免責(zé)條款1.一般性免責(zé)事項(xiàng)乙方對(duì)因不可抗力、行為、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀(guān)情況導(dǎo)致的服務(wù)延誤、中斷或無(wú)法提供，不承擔(dān)責(zé)任。乙方對(duì)因甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損失，不承擔(dān)責(zé)任。乙方對(duì)因第三方原因?qū)е碌姆?wù)延誤、中斷或無(wú)法提供，不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方解決問(wèn)題。2.特定情況下的免責(zé)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰?，乙方不承?dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除必要的費(fèi)用后，退還甲方。在房屋租賃交易中，如因出租方原因?qū)е陆灰?，乙方不承?dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除必要的費(fèi)用后，退還甲方。如因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息和房源情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易意向等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方進(jìn)行客戶(hù)帶看、參與價(jià)格協(xié)商等。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。乙方有權(quán)對(duì)甲方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡職盡責(zé)地為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的信息和資料。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息和房源情況，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的建議和意見(jiàn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在房地產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的情形與方式若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀(guān)情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方的服務(wù)失誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方的交易損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若雙方對(duì)仲裁結(jié)果不服，均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期。通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房地產(chǎn)交易的價(jià)格、交易條件、客戶(hù)信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方的保密信息予以保密，直至該信息已為公眾所知悉。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變更等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件，并及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及影響。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)本合同的履行。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.