2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4場地位置及面積2.租賃用途2.1租賃場地用途2.2租賃場地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場地使用費(fèi)6.1場地使用費(fèi)金額6.2場地使用費(fèi)支付方式6.3場地使用費(fèi)支付時(shí)間7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1場地設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.交付及驗(yàn)收8.1場地交付時(shí)間8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.場地使用限制9.1場地使用限制條款9.2違規(guī)使用責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4場地位置及面積場地位于市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.租賃用途2.1租賃場地用途乙方租賃場地用于開設(shè)品牌專賣店。2.2租賃場地使用限制（1）違法活動；（2）危害甲方商業(yè)綜合體形象；（3）與甲方商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)不符；（4）未經(jīng)甲方同意的其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)市場行情和甲方商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況進(jìn)行。4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為合同期限屆滿前一個(gè)月。4.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣5萬元整。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.場地使用費(fèi)6.1場地使用費(fèi)金額場地使用費(fèi)為每月人民幣1萬元整。6.2場地使用費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將場地使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。6.3場地使用費(fèi)支付時(shí)間場地使用費(fèi)支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1場地設(shè)施及設(shè)備清單甲方提供的場地設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）空調(diào)；（2）照明；（3）消防設(shè)施；（4）衛(wèi)生間；（5）電梯；（6）其他設(shè)施。7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供場地設(shè)施及設(shè)備的正常使用，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償乙方在使用過程中造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。8.交付及驗(yàn)收8.1場地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將符合租賃用途的場地交付乙方使用。8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場地應(yīng)滿足乙方租賃用途的基本需求，包括但不限于：（1）場地平整；（2）照明、消防等設(shè)施齊全；（3）無影響正常經(jīng)營的障礙；（4）符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付場地后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.場地使用限制9.1場地使用限制條款（1）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自設(shè)置廣告牌；（3）不得擅自改變公共區(qū)域布局；（4）不得損害場地及公共設(shè)施。9.2違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反場地使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用場地；（3）乙方違反場地使用限制條款；（4）甲方未按約定提供場地或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）恢復(fù)場地原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院審理；（3）判決或調(diào)解。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）甲方嚴(yán)重違約；（4）不可抗力。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件雙方同意在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商續(xù)簽條件；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議生效。14.其他14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同附件（1）場地設(shè)施及設(shè)備清單；（2）租賃場地平面圖；（3）雙方簽署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（4）提供法律咨詢和代理。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和難度確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的書面約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）獲得約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于履行合作協(xié)議或委托書中的約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于履行合作協(xié)議或委托書中的約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方對第三方的行為均有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)積極配合。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：（1）增加第三方介入的相關(guān)條款；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合同履行流程。7.2合同條款調(diào)整后的通知：甲乙雙方應(yīng)在合同條款調(diào)整后，及時(shí)通知對方，并確保對方知曉調(diào)整內(nèi)容。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，完成現(xiàn)有職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：此清單為場地交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：繪制租賃場地的平面布局圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置等信息。3.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：此文件用于確認(rèn)雙方的身份及合法性。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議或委托書為第三方介入的法律依據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金支付憑證。說明：此收據(jù)為保證金支付的證明。6.場地使用費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供場地使用費(fèi)支付憑證。說明：此收據(jù)為場地使用費(fèi)支付的證明。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄場地驗(yàn)收過程中的情況，包括合格項(xiàng)和不合格項(xiàng)。說明：此報(bào)告為場地驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此文件為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或場地使用費(fèi)；（2）乙方未按約定用途使用場地；（3）乙方違反場地使用限制條款；（4）甲方未按約定提供場地或設(shè)施；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未支付租金或場地使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金或場地使用費(fèi)的1%作為違約金；（2）乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）乙方違反場地使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在10個(gè)工作日內(nèi)提供或修復(fù)，并賠償因此造成的損失；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失人民幣5000元；（3）第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修理，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同簽訂目的與依據(jù)二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地權(quán)屬三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租金支付時(shí)間四、租賃場地使用條件1.使用范圍2.使用性質(zhì)3.使用要求4.使用限制五、租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用六、租賃場地租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件清單十一、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效證明4.合同備案十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、合同附件1.場地租賃合同2.場地使用說明3.附件一：租賃場地平面圖4.附件二：租賃場地設(shè)施清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：________________b.出租方地址：________________c.出租方聯(lián)系人：________________d.出租方聯(lián)系電話：________________e.承租方名稱：________________f.承租方地址：________________g.承租方聯(lián)系人：________________h.承租方聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：________________4.合同簽訂目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃場地基本情況1.場地位置：________________2.場地面積：________________平方米3.場地用途：________________4.場地權(quán)屬：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金支付方式：________________3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：租金為每月____元，按年支付。如遇國家政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。四、租賃場地使用條件1.使用范圍：________________2.使用性質(zhì)：________________3.使用要求：________________4.使用限制：________________五、租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：________________2.出租方責(zé)任：________________3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：________________六、租賃場地租賃保證金1.保證金金額：________________2.保證金繳納時(shí)間：________________3.保證金退還條件：________________4.保證金退還程序：________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：________________2.合同解除條件：________________3.合同變更程序：________________4.合同解除程序：________________八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方違反合同約定使用場地；c.出租方未按時(shí)交付場地；d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同租金的_____%計(jì)算；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c.違約方如不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.租金違約金每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同租金總額。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭議解決程序：________________4.爭議解決費(fèi)用：________________十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失。2.合同附件：________________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件清單：________________十一、合同生效1.合同生效時(shí)間：________________2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后。3.合同生效證明：________________4.合同備案：________________十二、合同解除1.合同解除條件：________________2.合同解除程序：________________3.合同解除通知：________________4.合同解除后的處理：________________十三、合同終止1.合同終止條件：________________2.合同終止程序：________________3.合同終止通知：________________4.合同終止后的處理：________________十四、合同附件1.場地租賃合同2.場地使用說明3.附件一：租賃場地平面圖4.附件二：租賃場地設(shè)施清單出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在本合同租賃期間，甲方對租賃場地享有優(yōu)先使用權(quán)。如甲方需要在租賃期內(nèi)收回場地或變更使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。2.場地設(shè)施更新維護(hù)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和更新，確保其符合安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。任何因甲方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：甲方對租賃場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、運(yùn)營權(quán)等承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方經(jīng)營指導(dǎo)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合商業(yè)綜合體整體發(fā)展規(guī)劃和形象。5.甲方宣傳推廣條款：說明：甲方應(yīng)利用自身資源和渠道，對租賃場地及乙方經(jīng)營活動進(jìn)行宣傳推廣，提高乙方的知名度和市場競爭力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動享有自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修改造時(shí)，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造后的場地歸乙方所有，租賃期限相應(yīng)調(diào)整。3.乙方經(jīng)營收益分配條款：說明：乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付場地租賃費(fèi)。4.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)酌情減輕乙方的違約責(zé)任。5.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款：說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃場地內(nèi)的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方相關(guān)信息，如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介糾紛解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與本合同有關(guān)的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用說明3.附件一：租賃場地平面圖4.附件二：租賃場地設(shè)施清單5.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件四：裝修改造方案（如有）7.附件五：不可抗力事件證明（如有）8.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方違反合同約定使用場地；c.出租方未按時(shí)交付場地；d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用糾紛解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.商業(yè)設(shè)施租賃3.辦公場地租賃4.展覽場地租賃5.倉儲場地租賃6.休閑娛樂場地租賃全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)綜合體”、“場地使用權(quán)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法享有甲方商業(yè)綜合體場地使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)確保場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展商業(yè)活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地使用權(quán)。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理場地歸還手續(xù)；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃期滿后的場地使用費(fèi)；（2）甲方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)列明。（2）賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方商業(yè)綜合體場地的相關(guān)技術(shù)信息；（3）乙方商業(yè)活動的商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2款所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用證明文件。2.甲方商業(yè)綜合體場地平面圖。3.甲方商業(yè)綜合體場地設(shè)施清單。4.甲方商業(yè)綜合體場地使用規(guī)則。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方商業(yè)活動計(jì)劃書。7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.甲方與乙方簽訂的違約金及賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場地使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變場地用途，損壞場地設(shè)施等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以甲方未提供書面通知或甲方實(shí)際行為為認(rèn)定依據(jù)。乙方違約：以乙方未支付租金的銀行記錄或乙方實(shí)際行為為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法享有甲方商業(yè)綜合體場地使用的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，并按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)提供場地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。6.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并明確修改和補(bǔ)充的效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、廣告代理等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如物業(yè)管理公司應(yīng)確保場地的安全、整潔和正常運(yùn)營。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)對違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。5.第三方的利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方的合作中獲得合理的利益回報(bào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的商業(yè)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的場地提供義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場地。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動提升商業(yè)綜合體的知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本信息2.1場地名稱及位置2.2場地面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.場地使用條件4.1場地使用范圍4.2場地使用要求4.3場地維護(hù)責(zé)任5.場地交付及驗(yàn)收5.1場地交付時(shí)間5.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理8.2爭議解決方式9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X商業(yè)綜合體1.1.2甲方法定代表人：X1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X公司1.2.2乙方法定代表人：X1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.場地租賃基本信息2.1場地名稱及位置2.1.1場地名稱：商業(yè)街2.1.2場地位置：市區(qū)路號2.2場地面積及用途2.2.1場地面積：200平方米2.2.2場地用途：商業(yè)用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：人民幣100萬元整3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的1%向甲方支付違約金3.3付款時(shí)間及期限3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣10萬元3.3.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還4.場地使用條件4.1場地使用范圍4.1.1乙方僅限于在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動4.1.2乙方不得改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.2場地使用要求4.2.1乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂堆亂放物品4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度4.3場地維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對場地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用4.3.2乙方不得損壞場地設(shè)施，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任5.場地交付及驗(yàn)收5.1場地交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方5.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方提供的場地應(yīng)符合約定的用途和條件5.2.2乙方應(yīng)在收到場地后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫《場地驗(yàn)收報(bào)告》，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)5.3.2如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)場地不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金6.2.2甲方未按約定交付場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理8.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2爭議解決方式8.2.1甲方和乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于場地使用說明書、場地平面圖、租金支付憑證等。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)依法追討逾期租金。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按約定交付場地，確保場地符合使用要求。10.2.2甲方應(yīng)維護(hù)場地的公共安全，確保乙方和消費(fèi)者的人身及財(cái)產(chǎn)安全。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用場地。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按約定使用場地，不得擅自改變場地用途。11.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守場地管理制度。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并返還場地。13.1.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金及違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，處理剩余租金及違約責(zé)任。14.合同附件14.1.1場地使用說明書14.1.2場地平面圖14.1.3租金支付憑證14.1.4甲方提供的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方應(yīng)具備與介入事項(xiàng)相關(guān)的專業(yè)知識和能力。2.1.2第三方應(yīng)承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍及報(bào)酬等。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入事項(xiàng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方的賠償總額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同終止的程序7.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。7.2.2終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。8.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、合理原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明書詳細(xì)要求：包括場地使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該說明書應(yīng)詳細(xì)描述場地的基本信息和使用要求，確保乙方了解并遵守。2.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注場地面積、用途、界限等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解場地布局和使用范圍。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：支付憑證是證明乙方已履行支付租金義務(wù)的重要文件。4.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方簽訂合同的具體日期、地點(diǎn)、參與人員等。說明：該協(xié)議是合同簽訂的正式文件，具有法律效力。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明材料是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：該協(xié)議是解決爭議的指導(dǎo)文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍及報(bào)酬等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方履行其職責(zé)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、參與人員等。說明：該協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、參與人員等。說明：該協(xié)議是合同終止的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于年租金1/12的違約金。2.甲方未按時(shí)交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例說明：若甲方逾期交付場地五天，應(yīng)支付相當(dāng)于五天租金的違約金。3.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商業(yè)用途的場地改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.乙方損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未提供必要的服務(wù)和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供必要的服務(wù)和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本4合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同租賃標(biāo)的物4.合同租賃期限5.合同租賃用途6.合同租賃費(fèi)用及支付方式7.合同租賃保證金8.合同租賃押金二、場地使用條件1.場地使用范圍2.場地使用權(quán)限3.場地使用限制4.場地使用維護(hù)責(zé)任5.場地使用安全責(zé)任6.場地使用環(huán)保責(zé)任7.場地使用變更及審批三、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式2.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.違約金及滯納金5.逾期支付處理四、租賃保證金及押金1.保證金及押金金額2.保證金及押金用途3.保證金及押金退還條件4.保證金及押金退還程序五、場地使用及維護(hù)1.場地使用規(guī)范2.場地維護(hù)責(zé)任3.場地設(shè)施損壞賠償4.場地使用變更審批5.場地使用終止六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十一、合同附件1.場地使用說明2.場地平面圖3.場地設(shè)施清單4.合同簽訂雙方法定代表人簽字十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署單位蓋章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設(shè)施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.承租方名稱：____________________d.承租方地址：____________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同租賃標(biāo)的物a.場地名稱：____________________b.場地位置：____________________c.場地面積：____________________d.場地性質(zhì)：____________________4.合同租賃期限a.租賃開始日期：__________________b.租賃結(jié)束日期：__________________5.合同租賃用途a.租賃用途：____________________6.合同租賃費(fèi)用及支付方式a.租金金額：____________________b.支付方式：____________________c.支付時(shí)間：____________________7.合同租賃保證金a.保證金金額：____________________b.保證金支付時(shí)間：__________________c.保證金退還條件：__________________8.合同租賃押金a.押金金額：____________________b.押金支付時(shí)間：__________________c.押金退還條件：__________________二、場地使用條件1.場地使用范圍a.場地具體使用范圍：__________________2.場地使用權(quán)限a.場地使用權(quán)限：____________________3.場地使用限制a.場地使用限制：____________________4.場地使用維護(hù)責(zé)任a.場地維護(hù)責(zé)任：____________________5.場地使用安全責(zé)任a.安全責(zé)任：____________________6.場地使用環(huán)保責(zé)任a.環(huán)保責(zé)任：____________________7.場地使用變更及審批a.變更條件：____________________b.審批程序：____________________三、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式a.計(jì)算方式：____________________2.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整機(jī)制：____________________3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間a.支付時(shí)間：____________________4.違約金及滯納金a.違約金比例：____________________b.滯納金比例：____________________5.逾期支付處理a.處理方式：____________________四、租賃保證金及押金1.保證金及押金金額a.保證金金額：____________________b.押金金額：____________________2.保證金及押金用途a.保證金用途：____________________b.押金用途：____________________3.保證金及押金退還條件a.退還條件：____________________4.保證金及押金退還程序a.退還程序：____________________五、場地使用及維護(hù)1.場地使用規(guī)范a.使用規(guī)范：____________________2.場地維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任：____________________3.場地設(shè)施損壞賠償a.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.場地使用變更審批a.變更審批流程：__________________5.場地使用終止a.終止條件：____________________b.終止程序：____________________六、合同變更及解除1.合同變更條件a.變更條件：____________________2.合同解除條件a.解除條件：____________________3.合同變更及解除程序a.變更程序：____________________b.解除程序：____________________4.合同變更及解除后的處理a.處理方式：____________________七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定a.違約行為：____________________b.違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.違約責(zé)任承擔(dān)a.承擔(dān)方式：____________________3.違約責(zé)任賠償a.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.違約爭議解決a.解決方式：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.爭議解決期限a.期限：____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件a.生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件a.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.合同終止程序a.終止程序：提前30日書面通知對方4.合同終止后的處理a.處理方式：退還押金，清理場地，雙方簽字確認(rèn)十、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)a.雙方權(quán)利：____________________b.雙方義務(wù)：____________________2.合同附件a.合同附件：____________________3.合同附件效力a.附件效力：與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜a.未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決十一、合同附件1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設(shè)施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章十二、合同簽署1.合同簽署日期a.簽署日期：____________________2.合同簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署雙方代表簽字a.出租方代表簽字：________________b.承租方代表簽字：________________4.合同簽署單位蓋章a.出租方蓋章：____________________b.承租方蓋章：____________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)a.備案機(jī)構(gòu)：____________________2.合同備案程序a.備案程序：____________________3.合同備案期限a.期限：____________________4.合同備案費(fèi)用a.費(fèi)用：____________________十四、合同附件清單1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設(shè)施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章____________________出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，包括但不限于：i.對租賃場地的使用進(jìn)行定期檢查；ii.對租賃場地的使用是否符合合同約定進(jìn)行監(jiān)督；iii.對租賃場地的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.場地規(guī)劃與改造a.甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對租賃場地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整和改造；b.任何規(guī)劃調(diào)整和改造需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限；c.甲方承擔(dān)所有規(guī)劃調(diào)整和改造所需的費(fèi)用。3.甲方提供設(shè)施a.甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)必要的設(shè)施和設(shè)備齊全，并符合使用要求；b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；c.乙方使用甲方提供的設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)施的使用規(guī)定。4.甲方市場推廣a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行市場推廣，包括但不限于：i.在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳；ii.利用甲方資源進(jìn)行品牌合作；iii.舉辦活動以提升商業(yè)綜合體知名度。5.甲方違約責(zé)任a.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于：i.自主確定租賃場地的經(jīng)營內(nèi)容；ii.自主制定租賃場地的經(jīng)營策略；iii.自主安排租賃場地的營業(yè)時(shí)間。2.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.乙方承擔(dān)租賃場地的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：i.經(jīng)營虧損；ii.經(jīng)營不善；iii.法律法規(guī)變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方設(shè)施維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行；b.乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。4.乙方市場推廣a.乙方有權(quán)利用自身資源對租賃場地進(jìn)行市場推廣；b.乙方推廣活動需提前告知甲方，并不得損害甲方商業(yè)利益。5.乙方違約責(zé)任a.若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場地租賃代理費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。2.中介責(zé)任a.第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)有審核責(zé)任；b.若因第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還a.若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用部分或全部退還；b.退還金額由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露；b.違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介糾紛解決a.若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：場地使用說明2.合同附件二：場地平面圖3.合同附件三：場地設(shè)施清單4.合同附件四：合同簽訂雙方法定代表人簽字5.合同附件五：合同簽署單位蓋章6.合同附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件七：場地使用規(guī)范8.合同附件八：安全責(zé)任制度9.合同附件九：環(huán)保責(zé)任制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施；b.甲方未按合同約定進(jìn)行場地規(guī)劃調(diào)整和改造；c.乙方未按合同約定支付租金或保證金；d.乙方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.乙方違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；c.第三方中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的補(bǔ)償金。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可要求乙方支付滯納金和違約金。3.問題：場地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施排除隱患，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：場地使用過程中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：立即停止違法行為，并按環(huán)保部門要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃；2.商業(yè)設(shè)施租賃；3.工業(yè)用地租賃；4.倉儲物流用地租賃；5.寫字樓租賃；6.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U；7.展覽館租賃；8.休閑娛樂場所租賃；9.其他場地使用權(quán)租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體場地，乙方有租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動的需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多功能于一體的商業(yè)設(shè)施。2.場地使用權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)綜合體場地內(nèi)依法享有使用權(quán)的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地的主體。2.乙方：指租賃甲方商業(yè)綜合體場地的主體。3.合同：指本《2025年度商業(yè)綜合體場地使用權(quán)租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，繼續(xù)使用場地至合同約定的時(shí)間。4.乙方有權(quán)在租賃期間，對場地進(jìn)行合理裝修和改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地，具體位置為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金，并按照合同約定提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方因特殊原因需要收回場地使用權(quán)。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或甲方因特殊原因需要收回場地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金總額×租賃期限（月）。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.其他費(fèi)用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金和賠償金額向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.