2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬證書3.3土地用途及規(guī)劃4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同變更及解除7.土地交付及驗(yàn)收7.1土地交付時(shí)間及方式7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地及建筑物歸屬11.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格；2.1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地及權(quán)屬證書交付乙方；2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及權(quán)屬證書；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格；2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收土地；3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物3.1土地位置及面積3.1.1土地位于：______市______區(qū)______街道；3.1.2土地面積：______平方米；3.2土地權(quán)屬證書3.2.1土地權(quán)屬證書編號：______；3.2.2土地權(quán)屬證書名稱：______；3.3土地用途及規(guī)劃3.3.1土地用途：______；3.3.2土地規(guī)劃：______；4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣總價(jià)款：______元；4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即______元；4.2.2乙方應(yīng)在土地交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的______%，即______元；4.3付款憑證4.3.1乙方支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證；5.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：______元；5.1.2其他稅費(fèi)：______元；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；5.2.2乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)；6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日；6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道；6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2乙方支付首期價(jià)款；6.3合同變更及解除6.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；8.1.3若甲方提供的土地權(quán)屬證書存在虛假或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.4若乙方未按約定驗(yàn)收土地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.2違約處理方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1土地及建筑物歸屬11.1.1合同解除后，土地及建筑物歸原所有權(quán)人所有；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)款；11.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算稅費(fèi)及費(fèi)用；11.2.2如有未結(jié)算的稅費(fèi)及費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)款支付完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對土地價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；3.1.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)和合同簽訂；3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他必要的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在合同約定的情況下，對甲乙雙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定確定。4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額；4.2.2第三方對合同履行的責(zé)任限額；4.2.3第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任限額。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；5.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.3規(guī)定第三方介入的程序和期限。5.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；5.2.2第三方介入的保密義務(wù)；5.2.3第三方介入的獨(dú)立性要求；5.2.4第三方介入的糾紛解決機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的變更和解除進(jìn)行約定。7.2第三方介入的變更和解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.3第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地所有權(quán)人、土地用途、土地面積等信息。說明：證明土地權(quán)屬合法性的重要文件。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等信息。說明：證明土地符合規(guī)劃要求的文件。3.土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。4.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等信息。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓行為合法性的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等信息。說明：證明付款行為已發(fā)生的文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納的文件。7.第三方評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：作為合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。說明：作為合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金，直至交付完畢。1.2甲方提供的土地權(quán)屬證書存在虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日______元的違約金，直至支付完畢。2.2乙方未按約定驗(yàn)收土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1000元的違約金，直至交付完畢。若因此導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。若第三方在評估過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同文本數(shù)量1.8合同附件第二章土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方信息2.1土地轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號2.1.3住所地2.1.4注冊資本2.1.5營業(yè)執(zhí)照號2.2土地受讓方信息2.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號2.2.3住所地2.2.4注冊資本2.2.5營業(yè)執(zhí)照號第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地使用年限3.6土地出讓金及稅費(fèi)3.7土地規(guī)劃指標(biāo)3.8土地現(xiàn)狀第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付方式4.5交付時(shí)間4.6交付地點(diǎn)4.7交付條件4.8交付手續(xù)第五章付款擔(dān)保5.1付款擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保責(zé)任5.6擔(dān)保解除條件第六章交付條件及期限6.1土地交付條件6.2土地交付期限6.3土地交付責(zé)任6.4土地交付手續(xù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金計(jì)算方式8.5違約金支付方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證10.3土地測繪報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同1.2合同當(dāng)事人：甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）和乙方（土地受讓方）1.3合同目的：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.4合同簽訂時(shí)間：2025年__月__日1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__路__號1.7合同文本數(shù)量：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份1.8合同附件：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)證、土地測繪報(bào)告等第二章土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方信息2.1土地轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：__姓名__2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號：__身份證號__2.1.3住所地：__地址__2.1.4注冊資本：__金額__2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：__營業(yè)執(zhí)照號__2.2土地受讓方信息2.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：__姓名__2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號：__身份證號__2.2.3住所地：__地址__2.2.4注冊資本：__金額__2.2.5營業(yè)執(zhí)照號：__營業(yè)執(zhí)照號__第三章土地基本情況3.1土地位置：__市__區(qū)__路__號3.2土地面積：__平方米__3.3土地用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全使用權(quán)和處分權(quán)3.5土地使用年限：__年__3.6土地出讓金及稅費(fèi)：__金額__3.7土地規(guī)劃指標(biāo)：__具體指標(biāo)__3.8土地現(xiàn)狀：土地平整，無建筑物及附著物第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__金額__4.2付款方式：__方式__4.3付款期限：__期限__4.4交付方式：__方式__4.5交付時(shí)間：__時(shí)間__4.6交付地點(diǎn)：__地點(diǎn)__4.7交付條件：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.8交付手續(xù)：土地交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五章付款擔(dān)保5.1付款擔(dān)保方式：__方式__5.2擔(dān)保人信息：__姓名__，身份證號：__身份證號__5.3擔(dān)保物信息：__具體物品__5.4擔(dān)保期限：__期限__5.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)甲方未按合同約定付款的全部責(zé)任5.6擔(dān)保解除條件：乙方按時(shí)足額支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章土地交付條件及期限6.1土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2土地交付期限：__期限__6.3土地交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將土地交付給乙方，確保土地符合交付條件6.4土地交付手續(xù)：雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__機(jī)構(gòu)名稱__7.3爭議解決程序：__具體程序__7.4爭議解決費(fèi)用：__費(fèi)用承擔(dān)方式__7.5爭議解決期限：__期限__第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地；8.1.2甲方未按合同約定條件交付土地；8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.4乙方未按合同約定用途使用土地；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%__；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%__；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金：8.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定比例計(jì)算；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。8.4違約金支付：8.4.1違約金應(yīng)一次性支付；8.4.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2土地轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第十章合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證10.3土地測繪報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：__年__月__日。11.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十二章合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第九章合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九章合同解除程序。13.3合同終止條件：參照第九章合同終止條件。13.4合同終止程序：參照第九章合同終止程序。第十四章合同簽署14.1簽署日期：__年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__路__號。14.3簽署當(dāng)事人：甲方代表：__姓名__；乙方代表：__姓名__。14.4簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與審批1.1.1甲方負(fù)責(zé)提交土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目規(guī)劃及所需的相關(guān)審批材料。1.1.2甲方保證項(xiàng)目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.1.3甲方應(yīng)將項(xiàng)目規(guī)劃審批結(jié)果及時(shí)通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施1.2.1甲方負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行平整，確保乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)可進(jìn)行后續(xù)開發(fā)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)建設(shè)土地基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電等。1.2.3甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的過戶1.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.3.2甲方應(yīng)確保過戶過程中不產(chǎn)生任何法律風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方提供相關(guān)支持與服務(wù)1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的支持與服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方未按約定完成規(guī)劃審批、土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措2.1.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需的資金。2.1.2乙方應(yīng)確保資金籌措符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。2.2.2乙方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度及質(zhì)量情況及時(shí)告知甲方。2.3乙方提供土地使用權(quán)過戶所需資料2.3.1乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3.2乙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按約定完成項(xiàng)目資金籌措、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其服務(wù)的專業(yè)性。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2第三方中介不得泄露甲方、乙方任何商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.土地測繪報(bào)告4.第三方中介協(xié)議（如有）5.付款憑證6.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同（如有）7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。甲方未按約定條件交付土地。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按約定用途使用土地。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方交付的土地不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后，視為違約。乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方使用土地不符合合同約定的用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。2.土地轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：土地交付不符合約定條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)過戶。4.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬將位于（填寫土地所在地）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位和個(gè)人依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利。（2）土地轉(zhuǎn)讓合同：指甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方應(yīng)依法使用、開發(fā)、經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地；（4）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額，具體金額為人民幣（大寫）______元整，小寫（阿拉伯?dāng)?shù)字）______元。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在受讓土地過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的土地交付使用前支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的土地交付使用前支付尾款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。（2）若甲方提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致土地?zé)o法使用；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致土地用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地的最終決定權(quán)，包括但不限于土地用途的變更、開發(fā)方案的調(diào)整等。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地上進(jìn)行的開發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫日期）乙方（受讓方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.土地轉(zhuǎn)讓合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書（如有修改或補(bǔ)充）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付土地：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假文件：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法