二零二五年特色茶樓經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色茶樓經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)方信息1.2承包方信息第二條經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條經(jīng)營(yíng)期限3.1承包期限3.2運(yùn)營(yíng)期限第四條資金投入及回報(bào)4.1資金投入4.2投資回報(bào)第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方式5.2經(jīng)營(yíng)管理制度5.3人員管理第六條物業(yè)及設(shè)施6.1物業(yè)權(quán)屬6.2設(shè)施維護(hù)6.3設(shè)施更新第七條物業(yè)租賃7.1租賃期限7.2租金支付7.3租賃合同簽訂第八條商業(yè)活動(dòng)8.1商業(yè)活動(dòng)類型8.2商業(yè)活動(dòng)審批8.3商業(yè)活動(dòng)收益第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)示意圖13.2附件二：經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單13.3附件三：人員管理方案第十四條其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議變更14.3通知方式14.4爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)方信息1.1.1經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________1.1.2經(jīng)營(yíng)方地址：____________________1.1.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：____________________1.1.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：____________________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2承包方地址：____________________1.2.3承包方法定代表人：____________________1.2.4承包方聯(lián)系方式：____________________第二條經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.1.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：____________________2.1.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)面積：____________________平方米2.1.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：提供特色茶飲、小吃、休閑服務(wù)等。2.2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目特色：____________________2.2.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)范：____________________2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.3.1開放時(shí)間：____________________2.3.2休息時(shí)間：____________________第三條經(jīng)營(yíng)期限3.1承包期限3.1.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2運(yùn)營(yíng)期限：與承包期限相同。3.2運(yùn)營(yíng)期限3.2.1運(yùn)營(yíng)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條資金投入及回報(bào)4.1資金投入4.1.1承包方投入資金：____________________元4.1.2投入資金用途：____________________4.2投資回報(bào)4.2.1投資回報(bào)方式：____________________4.2.2投資回報(bào)比例：____________________第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方式5.1.1運(yùn)營(yíng)方式：____________________5.1.2運(yùn)營(yíng)流程：____________________5.2經(jīng)營(yíng)管理制度5.2.1經(jīng)營(yíng)管理制度：____________________5.2.2違規(guī)處理：____________________5.3人員管理5.3.1人員招聘：____________________5.3.2人員培訓(xùn)：____________________5.3.3人員考核：____________________第六條物業(yè)及設(shè)施6.1物業(yè)權(quán)屬6.1.1物業(yè)權(quán)屬：____________________6.1.2物業(yè)使用權(quán)：____________________6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____________________6.3設(shè)施更新6.3.1設(shè)施更新周期：____________________6.3.2設(shè)施更新費(fèi)用：____________________第七條物業(yè)租賃7.1租賃期限7.1.1租賃期限：與承包期限相同。7.1.2租賃合同簽訂：____________________7.2租金支付7.2.1租金金額：____________________元/月7.2.2支付方式：____________________7.2.3支付時(shí)間：____________________7.3租賃合同簽訂7.3.1租賃合同簽訂主體：____________________7.3.2租賃合同內(nèi)容：____________________第八條商業(yè)活動(dòng)8.1商業(yè)活動(dòng)類型8.1.1商業(yè)活動(dòng)類型：包括但不限于節(jié)日促銷、新品發(fā)布、文化活動(dòng)等。8.1.2商業(yè)活動(dòng)審批：所有商業(yè)活動(dòng)需提前____個(gè)工作日向經(jīng)營(yíng)方提出申請(qǐng)，并經(jīng)經(jīng)營(yíng)方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.1.3商業(yè)活動(dòng)收益：商業(yè)活動(dòng)所得收益按雙方約定的比例分配。8.2商業(yè)活動(dòng)審批8.2.1商業(yè)活動(dòng)審批流程：承包方提交申請(qǐng)→經(jīng)營(yíng)方審核→雙方協(xié)商確定→審批通過。8.2.2商業(yè)活動(dòng)審批時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)。8.3商業(yè)活動(dòng)收益8.3.1商業(yè)活動(dòng)收益分配：按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同中明確。8.3.2收益分配時(shí)間：每次商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同到期等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后處理：包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地、處理債權(quán)債務(wù)等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：包括但不限于合同到期、解除合同、違約等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：按照合同約定的終止條件進(jìn)行處理。第十三條合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)示意圖13.1.1圖紙比例：____________________13.1.2圖紙內(nèi)容：包括但不限于經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)平面布局、設(shè)施分布等。13.2附件二：經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單13.2.1設(shè)施清單內(nèi)容：包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。13.3附件三：人員管理方案13.3.1人員管理方案內(nèi)容：包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等制度。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2協(xié)議變更14.2.1協(xié)議變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。14.3通知方式14.3.1通知方式：以書面形式通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.4爭(zhēng)議管轄地14.4.1爭(zhēng)議管轄地：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與合同直接相關(guān)或間接相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。5.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與經(jīng)營(yíng)方的關(guān)系：5.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從經(jīng)營(yíng)方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)方的要求，完成相關(guān)任務(wù)。5.3第三方與承包方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)助承包方完成相關(guān)任務(wù)。5.3.2第三方與承包方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明。6.1.3雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方正式介入合同履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的目的和范圍。7.1.2第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方介入期限。7.1.4第三方費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方違約責(zé)任。7.1.6爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入費(fèi)用8.1.1雙方各承擔(dān)一半。8.1.2按照合同約定比例分擔(dān)。8.1.3由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方因自身原因退出。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止程序：9.2.1第三方書面通知甲乙雙方。9.2.2雙方確認(rèn)終止。9.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)示意圖要求：提供經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局、出入口等信息。2.附件二：經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單用于明確經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施情況，便于雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：人員管理方案要求：包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等制度。說明：方案用于規(guī)范人員管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：商業(yè)活動(dòng)方案要求：詳細(xì)列出商業(yè)活動(dòng)的類型、時(shí)間、內(nèi)容、審批流程等。說明：方案用于規(guī)范商業(yè)活動(dòng)的開展，確?；顒?dòng)符合雙方約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方在爭(zhēng)議解決過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所未按約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施未按約定提供人員管理方案未按約定開展商業(yè)活動(dòng)未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。賠償金額的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：承包方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付____元違約金。示例二：經(jīng)營(yíng)方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)賠償承包方____元損失。示例三：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年特色茶樓經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.3協(xié)議期限1.4經(jīng)營(yíng)理念及目標(biāo)第二條承包方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.3投資及設(shè)施改造2.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.5經(jīng)營(yíng)成果分享第三條出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租權(quán)3.2監(jiān)督權(quán)3.3維修保養(yǎng)責(zé)任3.4合同終止權(quán)3.5違約責(zé)任第四條茶樓運(yùn)營(yíng)管理4.1茶樓形象及品牌4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及調(diào)整4.4人員招聘及培訓(xùn)4.5茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條財(cái)務(wù)及結(jié)算5.1營(yíng)業(yè)收入及支出5.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)5.3結(jié)算方式及時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理6.4合同變更及解除的程序第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄第十條其他10.1協(xié)議附件10.2通知及送達(dá)10.3合同生效及終止10.4不可抗力10.5保密條款10.6合同份數(shù)及保管10.7合同解釋權(quán)10.8協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承包方名稱：________________________1.1.4承包方地址：________________________1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.2.1標(biāo)的物：位于________________________的茶樓，包括但不限于建筑物、土地及附著物。1.2.2經(jīng)營(yíng)范圍：特色茶樓，包括茶飲、點(diǎn)心、文化展示等。1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.3.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.4經(jīng)營(yíng)理念及目標(biāo)1.4.1經(jīng)營(yíng)理念：以茶會(huì)友，傳承茶文化。1.4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：打造具有地方特色、高品質(zhì)的茶樓品牌。第二條承包方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1承包方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.1.2承包方有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行合理改造，但需提前向出租方報(bào)備。2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.2.1承包方負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定等。2.2.2承包方需確保茶樓的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.3投資及設(shè)施改造2.3.1承包方有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行必要的投資和設(shè)施改造，但需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3.2改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。2.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1承包方承擔(dān)茶樓經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4.2出租方不承擔(dān)因承包方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的任何損失。2.5經(jīng)營(yíng)成果分享2.5.1茶樓經(jīng)營(yíng)所得，扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，雙方按比例分成。2.5.2分成比例由雙方在協(xié)議中約定。第三條出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租權(quán)3.1.1出租方享有標(biāo)的物的出租權(quán)，并按照協(xié)議約定收取租金。3.1.2出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2監(jiān)督權(quán)3.2.1出租方有權(quán)對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。3.2.2出租方有權(quán)要求承包方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3.3維修保養(yǎng)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)茶樓的基本設(shè)施維修保養(yǎng)。3.3.2承包方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.4合同終止權(quán)3.5違約責(zé)任3.5.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2出租方因違約給承包方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第四條茶樓運(yùn)營(yíng)管理4.1茶樓形象及品牌4.1.1茶樓形象應(yīng)符合協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)理念及目標(biāo)。4.1.2茶樓品牌應(yīng)由雙方共同維護(hù)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及調(diào)整4.3.1茶樓營(yíng)業(yè)時(shí)間由雙方共同商定。4.3.2如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前向出租方報(bào)備。4.4人員招聘及培訓(xùn)4.4.1承包方負(fù)責(zé)茶樓員工的招聘及培訓(xùn)。4.4.2員工應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的要求。4.5茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5.1承包方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條財(cái)務(wù)及結(jié)算5.1營(yíng)業(yè)收入及支出5.1.1茶樓營(yíng)業(yè)收入包括但不限于茶飲、點(diǎn)心、文化展示等。5.1.2茶樓支出包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)等。5.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)5.2.1承包方應(yīng)定期向出租方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)第三方審計(jì)。5.3結(jié)算方式及時(shí)間5.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2結(jié)算時(shí)間為每月____日前。5.4稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1茶樓應(yīng)依法納稅。5.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在協(xié)議中約定。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，雙方可解除合同。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理茶樓資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。6.3.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。6.4合同變更及解除的程序6.4.1合同變更及解除需以書面形式通知對(duì)方。6.4.2雙方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1承包方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2承包方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2出租方因違約給承包方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約，雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金及賠償7.4.1協(xié)議中約定的違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.4.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至______________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。8.4保密條款8.4.1在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如本協(xié)議涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，雙方應(yīng)優(yōu)先適用。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.2.2如雙方同意仲裁，則仲裁地為______________。第十條其他10.1協(xié)議附件10.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知及送達(dá)10.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2.2通知送達(dá)地址如下：出租方：________________________承包方：________________________10.3合同生效及終止10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。10.4不可抗力10.4.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.5合同解釋權(quán)10.5.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同享有。第十一條合同份數(shù)及保管11.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新制作。第十二條合同解釋12.1本協(xié)議的僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款效力。12.2如本協(xié)議的條款含義不明確，應(yīng)按照通常含義予以解釋。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條爭(zhēng)議解決14.1如本協(xié)議任何條款無(wú)效，不影響其他條款的有效性。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等非直接參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及責(zé)任范圍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.2對(duì)獲取的甲乙雙方信息保密。3.2.3按時(shí)完成工作，提交工作成果。3.2.4對(duì)自身提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方，不得直接與合同外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方信息謀取私利。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。第六條第三方變更及退出6.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方介入。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確支付方式及時(shí)間。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付剩余費(fèi)用。9.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充10.1本合同中的相關(guān)規(guī)定適用于第三方介入?yún)f(xié)議。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年特色茶樓經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、標(biāo)的物、期限、權(quán)利義務(wù)、財(cái)務(wù)結(jié)算、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。3.《茶樓設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明茶樓的建筑物、土地、附著物、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單用于明確茶樓的資產(chǎn)狀況。4.《人員配置表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明茶樓員工的崗位、姓名、入職日期、職責(zé)等。說明：本表格用于明確茶樓的人員配置情況。5.《財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：本報(bào)表用于反映茶樓的財(cái)務(wù)狀況。6.《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。說明：本報(bào)告用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。7.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括茶樓服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范茶樓的服務(wù)質(zhì)量。8.《茶樓經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略、人員培訓(xùn)等。說明：本計(jì)劃用于指導(dǎo)茶樓的經(jīng)營(yíng)工作。9.《茶樓裝修改造方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：本方案用于明確茶樓的裝修改造事宜。10.《茶樓員工培訓(xùn)計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：本計(jì)劃用于提高茶樓員工的服務(wù)水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按協(xié)議約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.違約行為：出租方未按協(xié)議約定提供必要設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并向承包方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。示例：若維修費(fèi)用為5,000元，則應(yīng)支付250元違約金。3.違約行為：承包方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向顧客支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。示例：若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致顧客損失1,000元，則應(yīng)支付100元賠償金。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。示例：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失1,000元，則應(yīng)支付100元賠償金。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向受害方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10,000元，則應(yīng)支付1,000元賠償金。全文完。二零二四年特色茶樓經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.2使用權(quán)授予2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)的變更3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.2營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配4.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)4.4員工管理與培訓(xùn)5.茶樓設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3更新與改造6.營(yíng)業(yè)許可與法律法規(guī)6.1營(yíng)業(yè)許可證6.2法律法規(guī)遵守6.3違法違規(guī)行為的處理7.促銷活動(dòng)與廣告宣傳7.1促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.2廣告宣傳內(nèi)容與方式7.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算8.質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1茶樓產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.3質(zhì)量投訴與處理9.物業(yè)管理與安全保障9.1物業(yè)管理職責(zé)9.2安全保障措施9.3緊急事件處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目簡(jiǎn)介乙方同意承包甲方位于____地址的特色茶樓，經(jīng)營(yíng)范圍包括茶飲、點(diǎn)心、棋牌等休閑服務(wù)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳見附件一。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予甲方授予乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特色茶樓享有經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2使用權(quán)授予甲方授予乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特色茶樓享有使用權(quán)。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。后續(xù)承包費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月支付人民幣_(tái)___元整。3.3逾期付款的違約責(zé)任乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金，直至付清全部款項(xiàng)。第四條經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)特色茶樓的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、工資發(fā)放等。4.2營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配乙方經(jīng)營(yíng)所得的營(yíng)業(yè)額扣除相關(guān)成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后，甲方與乙方按____%比例分配利潤(rùn)。4.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)乙方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條茶樓設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件二。5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3更新與改造在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行更新或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條營(yíng)業(yè)許可與法律法規(guī)6.1營(yíng)業(yè)許可證乙方應(yīng)取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證，并在合同有效期內(nèi)保持其有效性。6.2法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。6.3違法違規(guī)行為的處理如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條促銷活動(dòng)與廣告宣傳7.1促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，制定年度促銷活動(dòng)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。7.2廣告宣傳內(nèi)容與方式乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息。廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意。7.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)在每年度初制定營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。營(yíng)銷費(fèi)用支出不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算。第八條（續(xù)）8.1營(yíng)銷費(fèi)用報(bào)銷乙方發(fā)生的營(yíng)銷費(fèi)用，應(yīng)提供相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核后，按約定時(shí)間予以報(bào)銷。第九條質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1茶樓產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保茶樓產(chǎn)品與服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證顧客滿意度。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，提升顧客體驗(yàn)。8.3質(zhì)量投訴與處理顧客對(duì)茶樓產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量提出投訴時(shí)，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第九條（續(xù)）9.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十條物業(yè)管理與安全保障9.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。9.2安全保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保茶樓內(nèi)人員與財(cái)產(chǎn)的安全。9.3緊急事件處理發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第十條（續(xù)）10.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)茶樓物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括水、電、物業(yè)費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任10.1違約行為定義本合同所稱違約行為，包括但不限于：逾期付款、未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金與賠償違約金按合同約定的比例計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為____。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：清算、資產(chǎn)移交等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目簡(jiǎn)介、設(shè)施與設(shè)備清單等。14.3合同生效及解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資擔(dān)保、供應(yīng)鏈管理、廣告推廣等。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、