三方住宅租賃再分配合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅租賃再分配合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1三方權(quán)利義務(wù)第二條：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條：租賃期限3.1起始日期與結(jié)束日期3.2租賃續(xù)約條款第四條：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間與周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間第六條：房屋使用與維護(hù)6.1合理使用房屋6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造規(guī)定第七條：轉(zhuǎn)租與分租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的特殊規(guī)定第八條：甲方（房東）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施8.2甲方維修責(zé)任8.3甲方對(duì)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第九條：乙方（原承租人）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租金支付義務(wù)9.2乙方對(duì)房屋的合理使用9.3乙方轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任第十條：丙方（新承租人）的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方租金支付義務(wù)10.2丙方對(duì)房屋的合理使用10.3丙方轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約第十二條：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條：其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物飼養(yǎng)14.3合同的保管與復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1本合同三方分別為：甲方（房東），乙方（原承租人），丙方（新承租人）。1.2本合同所指的租賃房屋為：【房屋地址】，房屋的具體面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見本合同附件。1.3本合同所述的租賃期限為：【起始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方或丙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方。1.4本合同租金為：【租金金額】元/【支付周期】。租金支付方式為：【支付方式】。1.5本合同押金為：【押金金額】元。合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方或丙方押金。第二條：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【戶型】樓層：【樓層】2.2租賃范圍與面積本合同所租賃的房屋包括：【列舉房屋內(nèi)設(shè)施及面積】。2.3房屋設(shè)施與條件第三條：租賃期限3.1起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃續(xù)約條款如乙方或丙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：租金與支付方式4.1租金金額本合同租金為：【租金金額】元/【支付周期】。租金支付方式為：【支付方式】。4.2支付時(shí)間與周期租金支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。租金支付周期為：【支付周期】。4.3租金支付方式租金支付方式包括但不限于：【支付方式】。第五條：押金5.1押金金額本合同押金為：【押金金額】元。5.2押金退還條件與時(shí)間合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方或丙方押金。第六條：房屋使用與維護(hù)6.1合理使用房屋乙方、丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方、丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。6.3裝修與改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。如乙方、丙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：甲方（房東）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施【列舉甲方應(yīng)提供的服務(wù)與設(shè)施】。8.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方、丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.3甲方對(duì)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如乙方、丙方需承擔(dān)部分費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同中明確。第九條：乙方（原承租人）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付時(shí)間與周期支付租金。如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期租金的違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的【違約金比例】。9.2乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。9.3乙方轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：丙方（新承租人）的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方租金支付義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付時(shí)間與周期支付租金。如有逾期，丙方應(yīng)支付逾期租金的違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的【違約金比例】。10.2丙方對(duì)房屋的合理使用丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。10.3丙方轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。如丙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約如甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方、丙方因此遭受的損失。11.2乙方違約如乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、丙方因此遭受的損失。11.3丙方違約如丙方未按照本合同約定支付租金，或未履行丙方其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件本合同終止條件如下：【列舉合同終止條件】。第十四條：其他約定14.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方、丙方列為共同受益人。14.2寵物飼養(yǎng)乙方、丙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在甲方同意的前提下進(jìn)行。寵物不得影響房屋及設(shè)施的正常使用，乙方、丙方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的保管與復(fù)印件本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管合同原件，并不得對(duì)外泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件五：租金支付記錄附件六：押金支付記錄附件七：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議附件八：房屋維修記錄附件九：乙方、丙方轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表附件十：寵物飼養(yǎng)同意書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋地址證明文件本附件應(yīng)包含房屋的確切地址，以及相關(guān)的地址證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：房屋所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)的證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，包括物業(yè)公司名稱、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：押金支付記錄本附件應(yīng)記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議本附件應(yīng)包含房屋租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，如續(xù)約時(shí)間、租金調(diào)整等。附件八：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件九：乙方、丙方轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含乙方、丙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或分租的詳細(xì)信息，如轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象、轉(zhuǎn)租或分租時(shí)間等。附件十：寵物飼養(yǎng)同意書本附件應(yīng)包含甲方對(duì)乙方、丙方飼養(yǎng)寵物的同意，以及相關(guān)的寵物飼養(yǎng)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：乙方、丙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。示例說明：乙方在租金支付截止日未支付租金，構(gòu)成租金支付違約。2.押金支付違約：乙方、丙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付押金。示例說明：丙方在押金支付截止日未支付押金，構(gòu)成押金支付違約。3.房屋使用違約：乙方、丙方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，構(gòu)成房屋使用違約。4.轉(zhuǎn)租或分租違約：乙方、丙方未按照合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。示例說明：乙方未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成轉(zhuǎn)租或分租違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每逾期支付一日，乙方、丙方應(yīng)支付逾期租金的【違約金比例】作為違約金。2.押金支付違約：乙方、丙方應(yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還甲方押金，否則每逾期退還一日，應(yīng)支付逾期部分的【違約金比例】作為違約金。3.房屋使用違約：乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失賠償。4.轉(zhuǎn)租或分租違約：乙方、丙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失賠償，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指原承租人，即最初與甲方簽訂租賃合同的一方。3.丙方：指新承租人，即在租賃合同履行期間取代乙方租賃房屋的一方。4