一次性付款2024年房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款2024年房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)與責(zé)任6.2買家義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)租賃事宜11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：已提供有效房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.交易價格3.1房產(chǎn)總價格：X萬元3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付完畢4.房產(chǎn)交付4.1交付日期：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買家已支付完畢全部房款5.房產(chǎn)過戶5.1過戶所需材料：5.1.1賣家身份證原件及復(fù)印件5.1.2買家身份證原件及復(fù)印件5.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明原件及復(fù)印件5.1.4雙方共同簽署的過戶申請書5.2過戶時間：自買賣雙方提交完整過戶材料之日起X個工作日內(nèi)5.3過戶費用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定收取6.房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)與責(zé)任6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.1.2配合買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3在交付日期前將房產(chǎn)鑰匙交付給買家6.2買家義務(wù)與責(zé)任6.2.1按照約定時間支付房款6.2.2配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3接受房產(chǎn)交付7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房款總額的1%7.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房款總額的1%7.2.2買家無正當理由拒絕接受房產(chǎn)交付，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房款總額的1%8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易市場管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同的解除須符合法律規(guī)定和/或雙方約定，并書面簽署。10.其他約定10.1房產(chǎn)保險：買家應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，保險受益人為買家。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修費用，由買家承擔；因賣家原因造成的損壞，由賣家承擔維修費用。10.3房產(chǎn)租賃事宜：如房產(chǎn)在交付后，買家需進行租賃，應(yīng)提前通知賣家，并書面簽署租賃合同。11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房產(chǎn)過戶申請書12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字：____________12.2買家簽字：____________12.3見證人簽字：____________13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日14.合同編號14.1合同編號：_____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，凡是在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的非買賣雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。若第三方因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任：中介方負責(zé)促成房產(chǎn)買賣雙方的交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用已包含在房產(chǎn)總價格中。16.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。評估費用由買家承擔。16.3監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)的交付過程進行監(jiān)督，確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。監(jiān)理費用由買家承擔。16.4金融機構(gòu)責(zé)任：金融機構(gòu)負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。買家應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并按時還款。16.5過戶機構(gòu)責(zé)任：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。過戶費用按照政府部門的規(guī)定收取。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方承擔的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及行業(yè)標準確定。具體限額在第三方服務(wù)合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用：在第三方介入的環(huán)節(jié)中，若發(fā)生爭議或損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系：第三方之間根據(jù)各自提供的服務(wù)類型，形成合作關(guān)系或委托關(guān)系。各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循本合同爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定。19.2若第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，各方同意按照行業(yè)規(guī)范或合同約定選擇合適的爭議解決方式。20.第三方介入的合同修改及補充20.1本合同在第三方介入后的修改及補充，應(yīng)由買賣雙方、第三方共同協(xié)商確定，并書面簽署。20.2第三方介入的合同修改及補充應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的實質(zhì)性條款。21.第三方介入的合同生效條件21.1第三方介入的合同修改及補充自買賣雙方、第三方共同簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的合同修改及補充需符合本合同的生效條件。22.第三方介入的合同解除條件22.1第三方介入的合同修改及補充在符合法律規(guī)定和/或雙方約定時，方可解除。22.2第三方介入的合同修改及補充的解除應(yīng)遵循本合同爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，需包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可見。3.付款憑證復(fù)印件：證明買家已支付房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶申請書：買賣雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，需包含房產(chǎn)信息、雙方個人信息等。5.評估報告復(fù)印件：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。6.監(jiān)理報告復(fù)印件：監(jiān)理機構(gòu)出具的房產(chǎn)交付監(jiān)理報告，需包含交付日期、監(jiān)理意見等信息。7.貸款合同復(fù)印件：金融機構(gòu)提供的貸款合同，需包含貸款金額、還款期限等信息。8.過戶費用收據(jù)復(fù)印件：證明買家已支付過戶費用的收據(jù)。9.其他可能涉及的附件：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供房產(chǎn)稅發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房款總額的1%。示例說明：若賣家在約定交付日期后X個工作日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，則視為違約，需支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認定：買家未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房款總額的1%。示例說明：若買家在約定付款日期后X個工作日內(nèi)仍未支付房款，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方如中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，若未能按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合規(guī)范，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若中介方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，則視為違約，需承擔相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利