2024甲乙雙方關于租賃城市商業(yè)綜合體之租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關于租賃城市商業(yè)綜合體之租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃限制條件5.維修責任及維護費用5.1維修責任分配5.2維護費用承擔6.保險責任6.1保險購買及費用承擔7.稅務責任7.1稅費承擔規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務及期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式14.其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述租賃標的為位于城市的商業(yè)綜合體，具體包括購物中心、辦公樓、電影院等設施。1.2租賃面積確認租賃面積共計平方米，具體面積以雙方實際測量為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。4.租賃用途及限制4.1租賃用途規(guī)定乙方租賃該商業(yè)綜合體用于開設購物中心、辦公樓、電影院等商業(yè)設施。4.2租賃限制條件乙方不得將租賃的物業(yè)用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。5.維修責任及維護費用5.1維修責任分配甲方負責商業(yè)綜合體的整體維修和保養(yǎng)工作。5.2維護費用承擔維護費用由甲方承擔，不包括乙方租賃部分的維修費用。6.保險責任6.1保險購買及費用承擔乙方應購買商業(yè)綜合體的保險，并承擔相應的保險費用。第二部分：其他條款（續(xù)）7.稅務責任7.1稅費承擔規(guī)定乙方應依法承擔與租賃相關的稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同的變更加固雙方一致同意，并書面簽署。8.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.違約責任9.1違約行為界定違約行為包括未按約定時間支付租金、違反租賃用途等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止時終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，乙方應按照約定退還租賃物業(yè)，并辦理相關手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)機密等。12.2保密義務及期限乙方對甲方提供的保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后五年。13.通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件一。14.其他條款14.1附加條款附加條款包括附件清單、補充協(xié)議等。14.2附件清單附件清單詳見附件二，包括租賃物業(yè)的權屬證明、租賃物清單等。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同的變更加固雙方一致同意，并書面簽署。變更事項包括但不限于租金調整、租賃期限延長等。8.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除條件包括但不限于乙方嚴重違約、甲方收回物業(yè)等。9.違約責任9.1違約行為界定違約行為包括未按約定時間支付租金、違反租賃用途等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商無果，可提交甲方所在地人民法院進行訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止時終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，乙方應按照約定退還租賃物業(yè)，并辦理相關手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)機密等。12.2保密義務及期限乙方對甲方提供的保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后五年。13.通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件一。14.其他條款14.1附加條款附加條款包括附件清單、補充協(xié)議等。14.2附件清單附件清單詳見附件二，包括租賃物業(yè)的權屬證明、租賃物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責任及權利第三方在合同執(zhí)行過程中，如中介方協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，中介方應履行合同約定的義務，并享有相應的權利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，包括提供租賃信息、協(xié)調雙方關系等。中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2擔保方職責擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。擔保方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.3監(jiān)管方職責監(jiān)管方負責對租賃物業(yè)進行監(jiān)管，確保租賃物的使用符合法律法規(guī)及合同約定。監(jiān)管方有權對租賃物進行查驗、維護等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的賠償責任上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型等因素確定，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的租賃關系。甲方和乙方仍按照合同約定履行各自的權利和義務。18.2第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方的關系第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方為合作關系，各自按照合同約定履行相應的職責。19.第三方介入后的合同生效、終止及失效19.1合同生效條件合同自甲方、乙方及第三方簽署之日起生效。19.2合同終止條件合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止時終止。19.3合同失效后的處理合同失效后，第三方應按照約定退還相關費用，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方及第三方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交甲方所在地人民法院進行訴訟。20.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。21.第三方介入的其他條款21.1附加條款附加條款包括與第三方相關的補充協(xié)議、諒解備忘錄等。21.2附件清單附件清單詳見附件三，包括與第三方相關的文件、證明材料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權屬證明詳細要求：提供租賃物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件三：第三方文件詳細要求：提供與第三方相關的文件，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方的資質證明、合作協(xié)議等。附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供乙方購買的商業(yè)綜合體的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件五：維修費用支付憑證詳細要求：提供甲方支付維修費用的相關憑證，包括支付金額、支付日期等。附件六：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的相關憑證，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方違反租賃用途，使用租賃物從事非法活動。3.甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。4.甲方未履行保險購買及費用承擔的義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租賃金額×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的具體金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方盡快完成維修保養(yǎng)工作。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。4.保險：指乙方為商業(yè)綜合體購買的保險，用于