二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專(zhuān)有名詞2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作范圍4.1土地開(kāi)發(fā)4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.3智慧社區(qū)建設(shè)5.合作內(nèi)容5.1土地開(kāi)發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得5.1.2土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1.3土地拆遷與補(bǔ)償5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定位5.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售5.3智慧社區(qū)建設(shè)5.3.1智慧社區(qū)規(guī)劃5.3.2智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)5.3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作方式7.1合作模式7.2合作比例7.3合作收益分配8.合作費(fèi)用8.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任劃分10.合作監(jiān)督與協(xié)調(diào)10.1監(jiān)督機(jī)制10.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.合作變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3“合作方二”指乙方，全稱(chēng)為智慧社區(qū)建設(shè)有限公司。1.1.4“智慧社區(qū)”指集居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等功能于一體的現(xiàn)代化社區(qū)。1.1.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.6“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)。1.2專(zhuān)有名詞1.2.1“土地使用權(quán)取得”指甲方通過(guò)出讓、劃撥等方式獲得土地的使用權(quán)。1.2.2“土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)”指對(duì)土地進(jìn)行合理的規(guī)劃布局和建筑設(shè)計(jì)。1.2.3“土地拆遷與補(bǔ)償”指對(duì)土地上原有建筑物進(jìn)行拆遷并給予合理補(bǔ)償。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同開(kāi)發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)，提升居住品質(zhì)。3.1.2實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高經(jīng)濟(jì)效益。3.2合作原則3.2.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。3.2.2互利共贏原則：雙方應(yīng)相互支持，實(shí)現(xiàn)共同利益。3.2.3公平原則：合作過(guò)程中，雙方應(yīng)公平對(duì)待，共同維護(hù)合法權(quán)益。4.合作范圍4.1土地開(kāi)發(fā)4.1.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得土地的使用權(quán)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)：雙方共同參與土地的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。4.1.3土地拆遷與補(bǔ)償：甲方負(fù)責(zé)土地拆遷與補(bǔ)償工作，乙方協(xié)助協(xié)調(diào)。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定位：雙方共同確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。4.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，甲方提供相關(guān)資料。4.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售：雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。4.3智慧社區(qū)建設(shè)4.3.1智慧社區(qū)規(guī)劃：雙方共同制定智慧社區(qū)規(guī)劃，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.3.2智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)設(shè)施的建設(shè)，甲方提供相關(guān)支持。4.3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：雙方共同負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，確保社區(qū)穩(wěn)定運(yùn)行。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2029年12月31日6.合作方式6.1合作模式：雙方采用股權(quán)合作模式，共同出資成立項(xiàng)目公司。6.2合作比例：甲方出資60%，乙方出資40%。6.3合作收益分配：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，按照出資比例進(jìn)行收益分配。7.合作費(fèi)用7.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括土地使用權(quán)取得、土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)、土地拆遷與補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等費(fèi)用。7.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，包括智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用。8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，由合作方一承擔(dān)主要責(zé)任。8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，由合作雙方按出資比例分擔(dān)。8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或，由技術(shù)提供方承擔(dān)責(zé)任。8.2責(zé)任劃分8.2.1合作方一負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。8.2.2合作方二負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。9.合作監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1監(jiān)督機(jī)制9.1.1成立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程。9.1.2雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決問(wèn)題。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1遇到重大問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或法院裁決。10.合作變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同約定的變更條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。11.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.2.1.3智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.2.1.4雙方簽署的合作協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同解釋權(quán)歸合作方一所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或咨詢(xún)的內(nèi)容，且責(zé)任限額不得超過(guò)其合同約定的賠償金額。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或咨詢(xún)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。14.3.2.1專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等服務(wù)。14.3.2.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。14.3.2.3融資服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方獲取項(xiàng)目所需的資金支持。14.3.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為項(xiàng)目的資金或信用提供擔(dān)保。14.4第三方責(zé)任與權(quán)利14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：14.4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。14.4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.1.3在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：14.4.2.1獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。14.4.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。14.4.2.3在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理決策。14.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.1.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.1.3第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確第三方的違約責(zé)任。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更16.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。16.1.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。16.2第三方介入的解除16.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。16.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為土地開(kāi)發(fā)的前提條件，土地使用權(quán)證的合法性和有效性至關(guān)重要。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，未經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。3.智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供智慧社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保智慧社區(qū)建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證是智慧社區(qū)建設(shè)合法性的重要證明。4.雙方簽署的合作協(xié)議要求：提供雙方簽署的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本原則和權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同明確了第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，是合作的重要補(bǔ)充。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方服務(wù)合法性的重要依據(jù)。7.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議原件或復(fù)印件，確保第三方對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的重要手段。9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更，應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目變更申請(qǐng)表，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。說(shuō)明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表是規(guī)范項(xiàng)目變更流程的重要文件。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目完成的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.4未按合同約定支付費(fèi)用。1.5違反合同約定的保密義務(wù)。1.6未按合同約定提供必要的配合和支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。3.2示例二：乙方未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3示例三：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本資料2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2社區(qū)管理方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.2合作原則5.合作內(nèi)容與范圍5.1土地開(kāi)發(fā)5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.3智慧社區(qū)建設(shè)6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.責(zé)任與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)7.2社區(qū)管理方責(zé)任與義務(wù)8.投資與資金管理8.1投資總額8.2資金來(lái)源8.3資金使用管理9.工程建設(shè)與進(jìn)度9.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2工程進(jìn)度安排9.3工程驗(yàn)收10.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.2管理體系10.3服務(wù)內(nèi)容11.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2賠償責(zé)任14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，為社區(qū)居民提供安全、便捷、舒適、環(huán)保的居住環(huán)境和服務(wù)。1.1.2“房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)”指在約定的土地上進(jìn)行的房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)活動(dòng)。1.1.3“合作方”指本合同的雙方，即開(kāi)發(fā)方和社區(qū)管理方。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本資料2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2注冊(cè)地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2社區(qū)管理方基本信息2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2注冊(cè)地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.1.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)土地的高效利用和智慧社區(qū)的全面建設(shè)。4.1.2提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。4.2合作原則4.2.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行合作。4.2.2公平原則：合作過(guò)程中，雙方享有平等的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.合作內(nèi)容與范圍5.1土地開(kāi)發(fā)5.1.1土地征收、拆遷及補(bǔ)償。5.1.2土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.2.1住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的設(shè)計(jì)、建設(shè)與銷(xiāo)售。5.3智慧社區(qū)建設(shè)5.3.1智慧安防系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、智慧能源系統(tǒng)等建設(shè)。5.3.2社區(qū)服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。6.合作期限與終止條件6.1合作期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。6.2終止條件6.2.1合作期限屆滿(mǎn)。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.投資與資金管理8.1投資總額：本項(xiàng)目的總投資額為人民幣_(tái)_________元。8.2資金來(lái)源8.2.1開(kāi)發(fā)方自籌資金：人民幣_(tái)_________元。8.2.2社區(qū)管理方自籌資金：人民幣_(tái)_________元。8.2.3銀行貸款：人民幣_(tái)_________元。8.3資金使用管理8.3.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。8.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。9.工程建設(shè)與進(jìn)度9.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。9.2工程進(jìn)度安排9.2.1土地征收與拆遷：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。9.2.2基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。9.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。9.3工程驗(yàn)收9.3.1工程竣工后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。10.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，由社區(qū)管理方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)。10.2管理體系10.2.1建立健全智慧社區(qū)管理制度。10.2.2設(shè)立智慧社區(qū)服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)。10.3服務(wù)內(nèi)容10.3.1智能安防監(jiān)控。10.3.2智能家居控制。10.3.3智能能源管理。11.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬11.1.1本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。11.1.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息，雙方共同享有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.1.1一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。13.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)。13.2賠償責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同的解除應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入項(xiàng)目建設(shè)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)等技術(shù)服務(wù)。1.2.2項(xiàng)目所需原材料、設(shè)備的供應(yīng)。1.2.3項(xiàng)目融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。1.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方參與項(xiàng)目的具體工作，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成所承擔(dān)的工作。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作條件。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.3第三方因自身原因?qū)е碌娜松韨Α?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，而非合作關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得直接與社區(qū)管理方或其他第三方進(jìn)行合同外的交易。5.2第三方與社區(qū)管理方的關(guān)系5.2.1第三方與社區(qū)管理方無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2.2社區(qū)管理方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)權(quán)直接向第三方提出要求。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，其相互之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。5.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的施工依據(jù)。4.施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為施工方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明智慧社區(qū)的管理模式、服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)成本、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方參與項(xiàng)目的法律依據(jù)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方未按時(shí)完成所承擔(dān)的工作。1.3甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3人身傷害。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工方停工，施工方要求賠償停工損失。3.2第三方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求第三方支付違約金。3.3第三方提供的設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，甲方要求第三方更換設(shè)備并賠償損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1土地開(kāi)發(fā)合作3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作3.3合作期限4.土地開(kāi)發(fā)合作條款4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案4.4土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作條款5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模5.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售與合作6.投資與融資6.1投資額及資金來(lái)源6.2融資方式及利率6.3投資回報(bào)與分紅7.合作管理7.1合作管理組織7.2管理職責(zé)與權(quán)限7.3管理制度與流程8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件13.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.合作內(nèi)容與范圍3.1土地開(kāi)發(fā)合作3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作3.3合作期限：自合同簽訂之日起至年月日止4.土地開(kāi)發(fā)合作條款4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案4.4土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作條款5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模5.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售與合作6.投資與融資6.1投資額及資金來(lái)源6.2融資方式及利率6.3投資回報(bào)與分紅7.合作管理7.1合作管理組織7.2管理職責(zé)與權(quán)限7.3管理制度與流程8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件13.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)遵循公平合理原則，雙方根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承受能力及合作利益進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、未按約定支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的具體情形及損失程度確定，違約金按合同金額的%計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約、不可抗力等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用規(guī)劃方案等。13.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同、工程進(jìn)度計(jì)劃等。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件包括但不限于融資協(xié)議、合作伙伴協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.土地開(kāi)發(fā)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；2.融資、投資、風(fēng)險(xiǎn)管理等金融服務(wù)；3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如工程承包、設(shè)備供應(yīng)等；4.爭(zhēng)議解決或仲裁；5.法律、法規(guī)或合同規(guī)定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。15.4第三方選擇與委托15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身判斷選擇合適的第三方。15.4.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由其委托協(xié)議或合同約定。16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3