2024物業(yè)管理公司電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理公司2.2業(yè)主或業(yè)主委員會3.協(xié)議范圍3.1設(shè)備維護保養(yǎng)3.2安全責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容4.1維護保養(yǎng)項目4.2服務(wù)周期4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.安全責(zé)任6.1物業(yè)管理公司安全責(zé)任6.2業(yè)主或業(yè)主委員會安全責(zé)任6.3第三方安全責(zé)任7.故障處理7.1故障報告7.2故障處理流程7.3故障處理時限8.維修記錄與報告8.1維修記錄8.2維修報告8.3維修報告提交9.檢查與驗收9.1定期檢查9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.1.2“業(yè)主或業(yè)主委員會”指擁有電梯設(shè)備使用權(quán)的業(yè)主或經(jīng)業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會。1.1.3“電梯設(shè)備”指由物業(yè)管理公司負責(zé)維護保養(yǎng)的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.4“維護保養(yǎng)”指對電梯設(shè)備進行定期檢查、清潔、潤滑、更換易損件等保養(yǎng)性工作。1.1.5“安全責(zé)任”指物業(yè)管理公司對電梯設(shè)備安全運行所承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中如無特殊說明，所述“設(shè)備”均指電梯設(shè)備。1.2.2本協(xié)議中的“服務(wù)”均指物業(yè)管理公司提供的電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理公司2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主或業(yè)主委員會2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條協(xié)議范圍3.1設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)對電梯設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.1.2維護保養(yǎng)周期為每月一次，具體時間由物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)商確定。3.2安全責(zé)任3.2.1物業(yè)管理公司對電梯設(shè)備的安全運行承擔(dān)全面責(zé)任，確保電梯設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對電梯設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1維護保養(yǎng)項目4.1.1檢查電梯設(shè)備運行狀態(tài)，包括但不限于電梯門、轎廂、對重、鋼絲繩、控制系統(tǒng)等。4.1.2清潔電梯設(shè)備，包括但不限于轎廂、按鈕、扶手等。4.1.3潤滑電梯設(shè)備運動部件，確保設(shè)備運行順暢。4.1.4更換電梯設(shè)備易損件，如門封條、限位開關(guān)、安全觸板等。4.2服務(wù)周期4.2.1每月至少進行一次全面維護保養(yǎng)。4.2.2特殊情況下，如設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)管理公司應(yīng)立即進行處理。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維護保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯設(shè)備安全、可靠、高效運行。4.3.2維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患，物業(yè)管理公司應(yīng)及時報告業(yè)主或業(yè)主委員會。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1維護保養(yǎng)費用按實際工作量計算。5.1.2費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)按月支付維護保養(yǎng)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費用調(diào)整5.3.1如遇材料價格波動，物業(yè)管理公司可適當(dāng)調(diào)整費用。5.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)提前通知業(yè)主或業(yè)主委員會。第六條安全責(zé)任6.1物業(yè)管理公司安全責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保電梯設(shè)備安全運行，防止事故發(fā)生。6.1.2如發(fā)生電梯設(shè)備事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2業(yè)主或業(yè)主委員會安全責(zé)任6.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行電梯設(shè)備的安全檢查。6.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保自身安全。6.3第三方安全責(zé)任6.3.1任何第三方對電梯設(shè)備進行操作或維修，均應(yīng)遵守國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2第三方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯設(shè)備事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條故障處理8.1故障報告8.1.1業(yè)主或業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備故障時，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報告。8.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、影響范圍等。8.2故障處理流程8.2.1物業(yè)管理公司接到故障報告后，應(yīng)在1小時內(nèi)進行現(xiàn)場調(diào)查。8.2.2確定故障原因后，物業(yè)管理公司應(yīng)制定維修方案。8.2.3維修方案應(yīng)包括維修時間、維修人員、所需材料等。8.3故障處理時限8.3.1一般故障應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)修復(fù)。8.3.2重大故障應(yīng)在接到報告后48小時內(nèi)修復(fù)。第九條維修記錄與報告9.1維修記錄9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立電梯設(shè)備維修記錄檔案。9.1.2維修記錄應(yīng)包括維修日期、故障原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。9.2維修報告9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在每次維修后向業(yè)主或業(yè)主委員會提交維修報告。9.2.2維修報告應(yīng)詳細說明維修情況、維修結(jié)果和后續(xù)預(yù)防措施。9.3維修報告提交9.3.1維修報告應(yīng)在維修完成后3個工作日內(nèi)提交。第十條檢查與驗收10.1定期檢查10.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)每月對電梯設(shè)備進行一次全面檢查。10.1.2檢查內(nèi)容應(yīng)包括電梯設(shè)備的外觀、運行狀態(tài)、安全裝置等。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1電梯設(shè)備應(yīng)達到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2電梯設(shè)備運行平穩(wěn)，無異常噪音。10.3驗收程序10.3.1物業(yè)管理公司完成檢查后，應(yīng)將檢查結(jié)果報告業(yè)主或業(yè)主委員會。10.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)在收到報告后3個工作日內(nèi)進行驗收。第十一節(jié)合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.2終止條件11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.2.2如電梯設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致無法使用，本合同自動終止。11.3終止程序11.3.1一方提出終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知另一方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。12.1.2一方未按約定支付費用。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為雙方協(xié)商確定的人民法院所在地。第十四節(jié)其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2.2通知送達地址為本合同第二條所列地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、維修記錄、維修報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指非甲乙雙方，但與電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任相關(guān)的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于維修服務(wù)商、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于電梯設(shè)備的維修、檢測、保險、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1物業(yè)管理公司或業(yè)主/業(yè)主委員會在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。16.3第三方介入服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1物業(yè)管理公司在第三方介入期間，應(yīng)保持對電梯設(shè)備的監(jiān)管，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.2業(yè)主/業(yè)主委員會應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方介入服務(wù)完成后，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主/業(yè)主委員會報告服務(wù)結(jié)果。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)合同中明確。19.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；19.2..2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；19.2..3第三方服務(wù)可能對甲乙雙方造成的潛在損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，避免責(zé)任不清。20.2.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方應(yīng)向物業(yè)管理公司提供服務(wù)，并接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。20.2.2第三方與業(yè)主/業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主/業(yè)主委員會的決策，并配合其開展工作。20.2.3第三方與電梯設(shè)備的關(guān)系：第三方應(yīng)對電梯設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細要求：列出所有電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：用于明確合同中涉及的電梯設(shè)備范圍。2.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：用于跟蹤電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)情況。3.維修報告詳細要求：詳細描述維修原因、維修過程、維修結(jié)果等信息。說明：用于評估維修工作的質(zhì)量和效果。4.第三方介入服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、地點等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。6.違約責(zé)任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為、違約責(zé)任認定、賠償金額等信息。說明：用于在發(fā)生違約行為時，明確責(zé)任和賠償。7.通知與送達證明詳細要求：記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收人等信息。說明：用于證明通知的合法性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理公司未按約定進行維護保養(yǎng)責(zé)任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主/業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按月進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障。1.2業(yè)主/業(yè)主委員會未按約定支付費用責(zé)任認定：業(yè)主/業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付物業(yè)管理公司應(yīng)得的費用。示例：業(yè)主/業(yè)主委員會未按期支付維護保養(yǎng)費用。1.3第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯設(shè)備再次故障。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴重程度2.2違約行為對甲乙雙方造成的損失2.3違約行為的持續(xù)時間3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1直接損失賠償3.2間接損失賠償3.3違約金賠償全文完。2024物業(yè)管理公司電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3電梯設(shè)備范圍3.維護保養(yǎng)責(zé)任3.1維護保養(yǎng)范圍3.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護保養(yǎng)周期3.4維護保養(yǎng)方法4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任4.2安全檢查制度4.3事故處理程序4.4安全教育培訓(xùn)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3服務(wù)質(zhì)量改進6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用結(jié)算7.電梯設(shè)備管理7.1電梯設(shè)備檔案管理7.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄7.3電梯設(shè)備技術(shù)資料管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024物業(yè)管理公司電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為確保電梯設(shè)備的安全、正常運行，提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障業(yè)主和使用者的生命財產(chǎn)安全，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本協(xié)議所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有電梯設(shè)備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、安全檢查、故障排除、技術(shù)更新等。2.3電梯設(shè)備范圍：包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有電梯設(shè)備，包括但不限于客梯、貨梯、觀光梯等。第三條維護保養(yǎng)責(zé)任3.1維護保養(yǎng)范圍：包括電梯設(shè)備的日常清潔、潤滑、檢查、更換易損件等。3.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的維護保養(yǎng)規(guī)范。3.3維護保養(yǎng)周期：根據(jù)電梯設(shè)備的使用頻率和維護保養(yǎng)要求，制定合理的維護保養(yǎng)周期。3.4維護保養(yǎng)方法：采用先進的維護保養(yǎng)技術(shù)，確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行。第四條安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全管理機構(gòu)，制定安全管理制度，確保電梯設(shè)備的安全運行。4.2安全檢查制度：定期對電梯設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保電梯設(shè)備無安全隱患。4.3事故處理程序：發(fā)生電梯設(shè)備事故時，乙方應(yīng)立即啟動事故處理程序，及時上報并采取措施消除事故隱患。4.4安全教育培訓(xùn)：對電梯操作人員進行定期安全教育培訓(xùn)，提高安全意識和操作技能。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量要求。5.2服務(wù)質(zhì)量考核：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度、故障處理效果等。5.3服務(wù)質(zhì)量改進：根據(jù)考核結(jié)果，乙方應(yīng)不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)費用、維修費用、安全檢查費用等。6.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。6.3服務(wù)費用結(jié)算：雙方應(yīng)定期對服務(wù)費用進行結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。第七條電梯設(shè)備管理7.1電梯設(shè)備檔案管理：乙方應(yīng)建立電梯設(shè)備檔案，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)記錄等。7.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)詳細記錄每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員等信息。7.3電梯設(shè)備技術(shù)資料管理：乙方應(yīng)妥善保管電梯設(shè)備的技術(shù)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按約定進行維護保養(yǎng)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延遲處理故障、未按期支付服務(wù)費用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、停機損失、賠償金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可約定提交仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交書面仲裁申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽：本協(xié)議到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.3送達時間：以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入方式1.1協(xié)商：甲乙雙方同意第三方作為協(xié)商調(diào)解人，協(xié)助雙方解決爭議。1.2仲裁：甲乙雙方將爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。1.3監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和評估。1.4鑒定：第三方作為鑒定機構(gòu)，對電梯設(shè)備的技術(shù)問題進行鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：17.1.1第三方作為協(xié)商調(diào)解人，其責(zé)任限額為雙方協(xié)商確定的金額。17.1.2第三方作為仲裁機構(gòu)，其責(zé)任限額按照仲裁規(guī)則確定。17.1.3第三方作為監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例。17.1.4第三方作為鑒定機構(gòu)，其責(zé)任限額為鑒定費用的一定比例。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方負責(zé)本合同的履行，包括但不限于電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)、安全責(zé)任等。19.1.2第三方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。19.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.2責(zé)任劃分：19.2.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。19.2.3甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入流程如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。20.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方職責(zé)已完成，雙方達成一致意見。21.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2第三方介入的終止流程：21.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止協(xié)議。21.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，進行必要的善后處理。21.2.3雙方確認協(xié)議終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細要求：列出所有納入本協(xié)議管理的電梯設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于明確設(shè)備范圍和維護保養(yǎng)責(zé)任。2.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。附件說明：本記錄用于跟蹤設(shè)備維護保養(yǎng)情況，確保維護保養(yǎng)工作按計劃執(zhí)行。3.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)方案詳細要求：包括維修保養(yǎng)的具體方法、步驟、所需材料等。附件說明：本方案為維護保養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件，確保維護保養(yǎng)工作符合規(guī)范。4.電梯設(shè)備安全檢查記錄詳細要求：記錄每次安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果等。附件說明：本記錄用于跟蹤安全檢查情況，確保設(shè)備安全運行。5.電梯設(shè)備事故報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等。附件說明：本報告用于分析事故原因，預(yù)防類似事故再次發(fā)生。6.電梯設(shè)備技術(shù)資料詳細要求：包括設(shè)備說明書、操作手冊、維修手冊等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，確保第三方介入的合法性和有效性。8.服務(wù)費用結(jié)算清單詳細要求：記錄每次服務(wù)費用的產(chǎn)生、支付、余額等信息。附件說明：本清單用于跟蹤服務(wù)費用的支付情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)故障處理不及時延遲支付服務(wù)費用提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴重程度對甲方造成的損失違約行為的次數(shù)3.違約責(zé)任認定示例：若乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方延遲支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。全文完。2024物業(yè)管理公司電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)1.3電梯設(shè)備概況1.4維護保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5安全責(zé)任及措施1.6維護保養(yǎng)費用及支付方式1.7工作時間安排及響應(yīng)時間1.8故障處理流程及責(zé)任劃分1.9檢查、驗收及報告1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12協(xié)議的生效、變更及終止1.13保密條款1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理公司）名稱：________________1.1.2甲方（物業(yè)管理公司）地址：________________1.1.3甲方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方（電梯設(shè)備維護保養(yǎng)單位）名稱：________________1.2.2乙方（電梯設(shè)備維護保養(yǎng)單位）地址：________________1.2.3乙方（電梯設(shè)備維護保養(yǎng)單位）聯(lián)系人：________________1.2.4乙方（電梯設(shè)備維護保養(yǎng)單位）聯(lián)系電話：________________第二條協(xié)議簽訂目的及依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在電梯設(shè)備維護保養(yǎng)及安全責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條電梯設(shè)備概況3.1甲方所管理的電梯設(shè)備型號、數(shù)量及具體位置詳見附件一。3.2電梯設(shè)備的生產(chǎn)廠家、制造日期、使用年限等信息詳見附件一。第四條維護保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1日常檢查：每日對電梯進行巡查，檢查電梯運行狀態(tài)，確保設(shè)備安全運行。4.1.2定期保養(yǎng)：每月對電梯進行一次全面保養(yǎng)，包括潤滑、清潔、緊固等。4.1.3緊急維修：在電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。4.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對電梯設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備符合安全運行要求。第五條安全責(zé)任及措施5.1乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯設(shè)備進行安全檢查和保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備安全運行。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的電梯設(shè)備操作手冊進行詳細研究，確保操作人員正確使用電梯設(shè)備。5.3乙方應(yīng)定期對操作人員進行安全培訓(xùn)，提高操作人員的安全意識。第六條維護保養(yǎng)費用及支付方式6.1本協(xié)議維護保養(yǎng)費用為人民幣____________元/年。6.2支付方式：甲方于每年____月____日前向乙方支付維護保養(yǎng)費用。第七條工作時間安排及響應(yīng)時間7.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。7.2乙方應(yīng)在正常工作時間內(nèi)，按照甲方要求提供維護保養(yǎng)服務(wù)。7.3在緊急情況下，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，確保電梯設(shè)備安全運行。第八條故障處理流程及責(zé)任劃分8.1.1故障報告：當(dāng)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。8.1.2故障排查：乙方到達現(xiàn)場后，應(yīng)立即進行故障排查，確定故障原因。8.1.3故障維修：乙方應(yīng)盡快進行維修，并在維修過程中采取必要的安全措施。8.2責(zé)任劃分：8.2.1乙方在維修過程中，如因維修不當(dāng)造成設(shè)備損壞或擴大故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2如故障由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合乙方進行維修。8.2.3如故障由第三方原因造成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。第九條檢查、驗收及報告9.1乙方應(yīng)在每次保養(yǎng)后，對電梯設(shè)備進行檢查，并填寫《電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。9.2甲方應(yīng)在收到《電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表》后，對保養(yǎng)工作進行驗收。9.3乙方應(yīng)在每個季度末向甲方提交《電梯設(shè)備季度報告》，報告內(nèi)容包括但不限于：9.3.1保養(yǎng)情況概述9.3.2故障及維修情況9.3.3安全檢查及整改情況第十條違約責(zé)任及處理10.1.1如乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修，每延遲1小時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維護保養(yǎng)費用1%的違約金。10.1.2如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1如甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用，每延遲1天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費用1%的滯納金。10.2.2如甲方未按要求提供設(shè)備操作手冊或相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效、變更及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.3.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；12.3.3本協(xié)議約定的其他終止情形。第十三條保密條款13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方。15.1.2.1電梯設(shè)備的專業(yè)檢測與評估；15.1.2.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；15.1.2.3爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；15.1.2.4安全事故的調(diào)查與分析。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性。15.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作任務(wù)的需要，對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方。15.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方不得將甲方或乙方的商業(yè)秘密用于其他目的。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三