2024西安二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用情況第三條交易金額3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金流向監(jiān)管4.3監(jiān)管期限第五條監(jiān)管流程5.1交易雙方將資金存入監(jiān)管賬戶5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金進(jìn)行監(jiān)管5.3交易完成前，資金不得解凍第六條監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時(shí)間6.2監(jiān)管終止時(shí)間6.3監(jiān)管期限內(nèi)的資金利息第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行10.1交易雙方的義務(wù)10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系人電話）賣方身份證號：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系人電話）買方身份證號：（填寫買方身份證號碼）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人電話）監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號碼）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：（附件名稱）2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)使用證明文件：（附件名稱）第三條交易金額3.1交易總金額：人民幣（大寫金額）（填寫交易總金額大寫）交易總金額：人民幣（小寫金額）（填寫交易總金額小寫）3.2首付款金額：人民幣（大寫金額）（填寫首付款金額大寫）首付款金額：人民幣（小寫金額）（填寫首付款金額小寫）3.3貸款金額：人民幣（大寫金額）（填寫貸款金額大寫）貸款金額：人民幣（小寫金額）（填寫貸款金額小寫）3.4尾款金額：人民幣（大寫金額）（填寫尾款金額大寫）尾款金額：人民幣（小寫金額）（填寫尾款金額小寫）第四條監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)監(jiān)管賬戶銀行：（填寫監(jiān)管賬戶開戶行名稱）監(jiān)管賬戶號碼：（填寫監(jiān)管賬戶號碼）4.2資金流向監(jiān)管資金流向監(jiān)管方式：（填寫資金流向監(jiān)管方式，如電子監(jiān)管、紙質(zhì)監(jiān)管等）4.3監(jiān)管期限監(jiān)管起始日期：（填寫監(jiān)管起始日期）監(jiān)管終止日期：（填寫監(jiān)管終止日期）第五條監(jiān)管流程5.1交易雙方將資金存入監(jiān)管賬戶存入金額：人民幣（大寫金額）（填寫存入金額大寫）存入金額：人民幣（小寫金額）（填寫存入金額小寫）5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金進(jìn)行監(jiān)管監(jiān)管期間，資金不得提取或使用，除法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況外。5.3交易完成前，資金不得解凍交易完成指：（填寫交易完成定義）第六條監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時(shí)間監(jiān)管起始時(shí)間：（填寫監(jiān)管起始時(shí)間）6.2監(jiān)管終止時(shí)間監(jiān)管終止時(shí)間：（填寫監(jiān)管終止時(shí)間）6.3監(jiān)管期限內(nèi)的資金利息利息計(jì)算方式：（填寫利息計(jì)算方式，如按年化利率計(jì)算等）利息歸屬：（填寫利息歸屬方）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約違約情形：（詳細(xì)描述賣方違約情形）違約責(zé)任：（詳細(xì)描述賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）7.2買方違約違約情形：（詳細(xì)描述買方違約情形）違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約違約情形：（詳細(xì)描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約情形）違約責(zé)任：（詳細(xì)描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效：（填寫爭議解決的時(shí)效，如30天、60天等）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、監(jiān)管賬戶資金到賬等）9.2合同變更條件合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意等）9.3合同解除條件合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如一方違約、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求等）第十條合同的履行10.1交易雙方的義務(wù)交易雙方的義務(wù)：（詳細(xì)描述交易雙方在合同履行過程中的義務(wù)，如按時(shí)存入資金、配合監(jiān)管等）10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（詳細(xì)描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的義務(wù)，如確保資金安全、提供監(jiān)管服務(wù)等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：（詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容，如交易金額、雙方身份信息等）11.2保密期限保密期限：（填寫保密期限，如1年、2年等）第十二條法律適用12.1合同適用的法律合同適用的法律：（填寫適用的法律，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）12.2法律解釋機(jī)構(gòu)法律解釋機(jī)構(gòu)：（填寫法律解釋的機(jī)構(gòu)，如中華人民共和國最高人民法院等）第十三條其他條款13.1合同的附件合同的附件：（列出合同的附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）13.2合同的修訂歷史合同的修訂歷史：（列出合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人等）第十四條合同的簽署14.1簽署日期簽署日期：（填寫合同簽署的日期）14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（填寫合同簽署的地點(diǎn)）14.3簽署人信息簽署人信息：（詳細(xì)描述簽署人的信息，如姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍第三方范圍：（詳細(xì)描述第三方的范圍，如涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名稱、類型等）第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序：（詳細(xì)描述第三方介入的交易程序，如中介方提供房源信息、貸款銀行審核貸款等）2.2第三方介入條件第三方介入條件：（詳細(xì)描述第三方介入的條件，如甲乙方同意、監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)等）第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方義務(wù)：（詳細(xì)描述第三方在交易過程中應(yīng)盡的義務(wù)，如提供真實(shí)房源信息、審核貸款資格等）3.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如確保房源信息真實(shí)、貸款審批及時(shí)等）第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約或過錯行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額設(shè)定：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：（詳細(xì)描述第三方與甲乙方在交易過程中的責(zé)任劃分，如中介方責(zé)任、貸款銀行責(zé)任等）第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后的合同變更條件：（詳細(xì)描述第三方介入后合同變更的條件，如甲乙方協(xié)商一致、第三方同意等）6.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序：（詳細(xì)描述第三方介入后合同變更的程序，如甲乙方提出變更請求、第三方審核等）第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式：（選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）7.2第三方介入后的爭議解決時(shí)效第三方介入后的爭議解決時(shí)效：（填寫爭議解決的時(shí)效，如30天、60天等）第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件：（詳細(xì)描述第三方介入后合同解除的條件，如一方違約、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求等）8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序：（詳細(xì)描述第三方介入后合同解除的程序，如甲乙方提出解除請求、第三方審核等）第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行義務(wù)9.2第三方介入后的合同履行責(zé)任第三方介入后的合同履行責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方介入后合同履行的責(zé)任，如確保交易順利進(jìn)行、維護(hù)甲乙方權(quán)益等）第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方介入后的保密內(nèi)容：（詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容，如交易金額、雙方身份信息等）10.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限：（填寫保密期限，如1年、2年等）第十一條第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的合同適用的法律第三方介入后的合同適用的法律：（填寫適用的法律，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）11.2第三方介入后的法律解釋機(jī)構(gòu)第三方介入后的法律解釋機(jī)構(gòu)：（填寫法律解釋的機(jī)構(gòu)，如中華人民共和國最高人民法院等）第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件：（列出合同的附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）12.2第三方介入后的合同修訂歷史第三方介入后的合同修訂歷史：（列出合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人等）第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件（如有）附件2：身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同正本房產(chǎn)交易合同副本附件4：貸款合同貸款合同正本貸款合同副本附件5：評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告原件（如有）附件6：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同正本中介服務(wù)合同副本附件7：擔(dān)保合同擔(dān)保合同正本擔(dān)保合同副本附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文復(fù)印件監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文原件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。示例說明：若賣方遲延交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付期間的租金作為違約金。違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付首付款的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。示例說明：若買方遲延支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延支付期間的利息作為違約金。違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)遲延履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若監(jiān)管機(jī)構(gòu)遲延履行監(jiān)管職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付遲延履行期間的利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是指調(diào)整合同關(guān)系及合同違約責(zé)任的法律規(guī)范總稱。本合同中的應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任等均需遵守合同法的規(guī)定。法律名詞：物權(quán)法解釋：物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)使用等均需遵守物權(quán)法的規(guī)定。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是