二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算方法合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算方法合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語解釋1.2傭金計算方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格要求2.傭金結算方式2.1傭金結算時間2.2傭金結算比例2.3傭金結算方式3.傭金結算流程3.1傭金申請3.2傭金審核3.3傭金支付4.傭金結算條件4.1成交條件4.2傭金結算條件4.3傭金結算期限5.傭金結算爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決結果6.傭金結算稅費承擔6.1稅費計算方式6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密信息使用10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決11.3訴訟管轄12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語解釋1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”指經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員。1.1.2“傭金”指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在促成房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)約定比例向委托人收取的服務費用。1.1.3“成交”指房地產(chǎn)交易雙方達成一致，完成交易過戶手續(xù)。1.1.4“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算方法合同》。1.2傭金計算方式1.2.1傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。1.2.2傭金比例：根據(jù)不同地區(qū)和房屋類型，傭金比例為1%3%。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格要求1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.傭金結算方式2.1傭金結算時間2.1.1傭金結算時間為成交后次月15日前。2.1.2如遇節(jié)假日或特殊情況，結算時間可適當順延。2.2傭金結算比例2.2.1傭金結算比例為成交金額的1%3%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3傭金結算方式2.3.1傭金結算采用銀行轉賬方式支付。2.3.2傭金支付賬戶為房地產(chǎn)經(jīng)紀人指定的銀行賬戶。3.傭金結算流程3.1傭金申請3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應在成交后次月5日前向委托人提交傭金申請。3.1.2傭金申請應包括成交合同、傭金計算表等相關材料。3.2傭金審核3.2.1委托人對傭金申請進行審核，審核通過后，將傭金支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人。3.3傭金支付3.3.1委托人應在審核通過后5個工作日內(nèi)將傭金支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人。4.傭金結算條件4.1成交條件4.1.1成交須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2成交須完成交易過戶手續(xù)。4.2傭金結算條件4.2.1成交金額達到雙方約定的最低成交金額。4.2.2傭金申請材料齊全，符合傭金結算要求。4.3傭金結算期限4.3.1傭金結算期限為成交后次月15日前。5.傭金結算爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決程序5.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。5.3爭議解決結果5.3.1仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。6.傭金結算稅費承擔6.1稅費計算方式6.1.1稅費按照國家相關法律法規(guī)計算。6.2稅費承擔主體6.2.1稅費由委托人承擔。6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納期限為成交后次月15日前。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人未按約定提供服務的。8.1.2委托人未按時支付傭金的。8.1.3任何一方違反保密義務的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1對于違約方，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約金，違約金金額為未履行部分傭金的兩倍。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償，守約方有權向法院提起訴訟。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，30日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2合同因解除而終止的。9.3合同解除和終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應就尚未履行的部分進行結算，并支付相應的費用。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。10.1.2任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同解除或終止后仍有效。10.3保密信息使用10.3.1雙方僅可出于履行本合同目的使用保密信息。10.3.2使用保密信息時，應采取適當措施防止信息泄露。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2在適用法律時，應考慮國際慣例和行業(yè)規(guī)范。11.2爭議解決11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄11.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改本合同時，應書面通知對方。12.2.2雙方就合同修改內(nèi)容達成一致后，應重新簽訂書面協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在7日內(nèi)通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。14.3第三方責任14.3.1第三方應按照合同約定履行職責，并對自己的行為負責。14.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由其自行承擔。14.4第三方權利14.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。14.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同約定。14.5.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.第三方責任限額15.1第三方責任限額15.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。a.第三方在合同中的職責范圍；b.第三方可能產(chǎn)生的風險；c.第三方的專業(yè)能力和信譽；d.市場慣例。15.2超出責任限額的處理15.2.1若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。15.2.2若第三方責任未超過合同約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和責任。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應作為本合同的附件。16.2介入期限16.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.3介入費用的承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定承擔方式。16.3.2如無特殊約定，介入費用由請求方承擔。16.4第三方更換16.4.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。16.4.2更換第三方前，甲乙雙方應簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責任的明確17.1第三方責任明確17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方或其授權代表的行為等原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.1.3第三方責任的具體界定，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。17.2第三方責任的追償17.2.1甲乙雙方應積極配合第三方追究責任，包括但不限于提供證據(jù)、協(xié)助調(diào)查等。17.2.2第三方在追償過程中，甲乙雙方不得設置障礙。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、責任及費用承擔方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。2.《傭金計算表》詳細要求：表格中應包括成交金額、傭金比例、傭金金額等信息。說明：本表格用于計算和記錄傭金金額，作為傭金結算的依據(jù)。3.《傭金申請表》詳細要求：表格中應包括傭金申請日期、成交合同編號、傭金金額等信息。說明：本表格用于房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人申請傭金。4.《成交合同》詳細要求：合同中應包括交易雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：本合同是證明交易完成的正式文件。5.《稅費繳納證明》詳細要求：證明文件中應包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：本證明用于證明稅費已繳納。6.《合同解除通知》詳細要求：通知中應包括合同解除原因、解除日期等信息。說明：本通知用于正式通知對方合同解除。7.《保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議中應包括保密信息范圍、保密義務、保密期限等。說明：本協(xié)議用于保護雙方商業(yè)秘密。8.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議中應包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結果等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀人未按約定提供服務。責任認定標準：根據(jù)違約程度，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應退還部分或全部傭金，并支付違約金。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能在規(guī)定時間內(nèi)完成交易，應退還已收取的傭金，并支付相當于傭金金額一定比例的違約金。2.違約行為：委托人未按時支付傭金。責任認定標準：委托人應支付逾期付款的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例說明：若委托人逾期支付傭金，應支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金，并承擔相應利息。3.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權責任等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的侵權責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權責任等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算方法合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司2.2經(jīng)紀人3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易服務3.2其他相關服務4.傭金結算4.1傭金計算方法4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整條件5.2傭金調(diào)整程序6.服務期限6.1服務起始日期6.2服務結束日期7.知識產(chǎn)權和保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密義務8.責任和賠償8.1責任范圍8.2賠償責任9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1房地產(chǎn)：指住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)物業(yè)。1.1.2經(jīng)紀人：指根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供房地產(chǎn)交易服務的個人。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指本合同中委托經(jīng)紀人提供服務的公司。1.1.4傭金：指經(jīng)紀人因提供房地產(chǎn)交易服務而應得的報酬。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有條款均以中文表述為準。1.2.2合同中對同一詞匯有不同解釋的，以首次出現(xiàn)為準。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.2經(jīng)紀人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易服務3.1.1經(jīng)紀人負責協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。3.1.2經(jīng)紀人應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的要求，提供準確、及時的房地產(chǎn)交易信息。3.2其他相關服務3.2.1經(jīng)紀人應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的要求，協(xié)助處理交易過程中的相關事宜。4.傭金結算4.1傭金計算方法4.1.1傭金按實際成交金額的一定比例計算。4.1.2傭金比例為：____________________%4.2傭金支付時間4.2.1經(jīng)紀人完成交易并提交相關資料后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在收到資料之日起15個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為：____________________5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整條件5.1.1因市場變化導致傭金比例調(diào)整時，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2傭金調(diào)整程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署傭金調(diào)整協(xié)議。6.服務期限6.1服務起始日期：____________________6.2服務結束日期：____________________7.知識產(chǎn)權和保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1經(jīng)紀人提供的服務內(nèi)容、信息等知識產(chǎn)權歸房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所有。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容、信息等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.責任和賠償8.1責任范圍8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司對經(jīng)紀人在提供服務過程中因故意或重大過失給客戶造成的損失承擔賠償責任。8.1.2經(jīng)紀人對因自身故意或重大過失給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司造成的損失承擔賠償責任。8.2賠償責任8.2.1賠償金額根據(jù)實際情況計算，不得低于實際損失。8.2.2雙方應在發(fā)生損失后15日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方。9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更本合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1.1經(jīng)紀人未履行合同約定的服務義務；9.2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時支付傭金；9.2.1.3一方違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1合同履行完畢；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3其他導致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，本合同的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：傭金調(diào)整協(xié)議、服務協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件14.1本合同附件一：傭金調(diào)整協(xié)議14.2本合同附件二：服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定原因經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高服務效率或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方對因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔賠償責任。17.第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.4.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關活動。18.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。19.第三方責任限額15.6.1第三方責任限額為本合同約定傭金總額的10%。15.6.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應根據(jù)第三方責任限額進行賠償。15.6.3第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。20.第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的范圍、期限、權利義務及責任限額等內(nèi)容。15.7.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的終止15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同其他條款的適用15.10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金調(diào)整協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確傭金調(diào)整的條件、比例、程序及雙方的權利義務。說明：傭金調(diào)整協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范傭金調(diào)整的相關事宜。2.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明經(jīng)紀人的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：服務協(xié)議是本合同附件之一，用于明確經(jīng)紀人的服務內(nèi)容和義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、期限、權利義務及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的相關事宜。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的保密義務、保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議是本合同附件之一，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。6.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能需要增加其他附件。說明：其他附件根據(jù)實際情況增加，用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀人未履行合同約定的服務義務責任認定標準：經(jīng)紀人未按約定提供房地產(chǎn)交易服務，導致合同履行受阻。示例說明：經(jīng)紀人未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供客戶看房服務，導致客戶流失。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時支付傭金責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定時間支付傭金，導致經(jīng)紀人權益受損。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在傭金支付期限屆滿后10個工作日內(nèi)仍未支付傭金。3.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同履行受阻或造成損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露客戶信息，導致客戶損失。4.雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：雙方未按約定履行保密義務，導致商業(yè)秘密泄露。示例說明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導致對方損失。5.爭議解決過程中出現(xiàn)違約行為責任認定標準：在爭議解決過程中，一方未按約定履行相關義務。示例說明：一方未按約定參加爭議解決會議，導致爭議解決進程受阻。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算方法合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2經(jīng)紀人姓名1.3聯(lián)系方式2.合同有效期2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.傭金結算方式3.1傭金計算標準3.2傭金支付比例3.3傭金支付方式4.傭金結算時間4.1結算周期4.2結算時間5.傭金結算條件5.1成交條件5.2傭金支付條件6.傭金結算流程6.1提交結算申請6.2審核結算申請6.3支付傭金7.傭金結算爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.傭金結算變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：傭金計算明細表12.2附件二：成交合同13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2經(jīng)紀人姓名：2.合同有效期2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.傭金結算方式3.1傭金計算標準：按照成交合同中約定的成交金額的百分比計算3.2傭金支付比例：成交金額的3%3.3傭金支付方式：銀行轉賬4.傭金結算時間4.1結算周期：每季度末的一天4.2結算時間：結算周期結束后15個工作日內(nèi)5.傭金結算條件5.1成交條件：簽訂正式的房屋買賣合同，且買賣雙方已辦理過戶手續(xù)5.2傭金支付條件：成交合同中約定的傭金支付條件已全部滿足6.傭金結算流程6.1提交結算申請：經(jīng)紀人需在結算周期結束后5個工作日內(nèi)提交傭金結算申請6.2審核結算申請：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司財務部門在收到結算申請后5個工作日內(nèi)完成審核6.3支付傭金：審核通過后，財務部門在2個工作日內(nèi)將傭金支付至經(jīng)紀人指定的銀行賬戶7.傭金結算爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.傭金結算變更8.1變更條件：如因市場行情、政策調(diào)整等原因，導致傭金計算標準或支付比例發(fā)生變化時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金結算方式進行變更。8.2變更程序：任何一方提出變更請求時，應在變更事項發(fā)生前30個工作日書面通知對方，雙方應盡快協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形：經(jīng)紀人未按照合同約定提交傭金結算申請，或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定時間支付傭金等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。10.合同解除10.1解除條件：合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同；如一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并在通知到達對方后生效。合同解除后，雙方應按照約定處理未結算的傭金及其他相關事宜。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序：合同終止后，雙方應立即終止所有權利義務關系，并按照約定處理未結算的傭金及其他相關事宜。12.合同附件12.1附件一：傭金計算明細表12.2附件二：成交合同13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：2024年1月1日14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等，他們可能因提供專業(yè)服務而被介入到本合同的執(zhí)行過程中。15.2.1需要專業(yè)評估房屋價值；15.2.2需要法律咨詢或法律程序；15.2.3需要財務審計或稅務咨詢；15.2.4其他甲、乙雙方一致同意的原因。15.3第三方選擇：甲、乙雙方有權獨立選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。15.4第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，且其服務內(nèi)容應符合甲、乙雙方的要求。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任：16.1.1負責提供必要的資料和信息，以便第三方提供專業(yè)服務；16.1.2負責支付第三方提供服務的費用；16.1.3對第三方提供的專業(yè)意見負責。16.2乙方責任：16.2.1負責配合第三方提供的服務；16.2.2負責向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3對第三方提供的專業(yè)意見負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額不得超過甲、乙雙方各自承擔的傭金總額。18.第三方保密義務