2024簡化型住宅購買銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡化型住宅購買銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.購買銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1簡化型住宅1.1.2購買價格1.1.3銷售協(xié)議1.2購買銷售協(xié)議的條款1.2.1協(xié)議的生效1.2.2購買者的義務(wù)1.2.3銷售者的義務(wù)1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4交付與交付條件1.4.1交付時間1.4.2交付地點1.4.3交付條件1.5保修與維護1.5.1保修期限1.5.2保修服務(wù)1.5.3維護責(zé)任1.6違約與爭議解決1.6.1違約行為1.6.2爭議解決方式1.7法律適用與爭議解決1.7.1法律適用1.7.2爭議解決方式1.8完整協(xié)議1.8.1取代先前協(xié)議1.8.2修改與補充1.9合同的簽訂與生效1.9.1簽訂程序1.9.2合同生效時間1.10附加條款1.10.1附加條款的效力1.10.2附加條款的簽訂1.10.3附加條款的修改與補充1.11附件1.11.1附件的效力1.11.2附件的簽訂1.11.3附件的修改與補充1.12附錄1.12.1附錄的效力1.12.2附錄的簽訂1.12.3附錄的修改與補充1.13簽署頁1.13.1購買者簽署1.13.2銷售者簽署1.14生效頁1.14.1合同生效日期1.14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條購買銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1簡化型住宅：指符合我國《簡化型住宅設(shè)計規(guī)范》要求的住宅，具有簡單、實用、經(jīng)濟、安全等特點。1.1.2購買價格：本合同所述的購買價格是指購買者應(yīng)支付給銷售者的簡化型住宅總價。1.1.3銷售協(xié)議：本合同所述的銷售協(xié)議是指銷售者將簡化型住宅出售給購買者的協(xié)議。1.2購買銷售協(xié)議的條款1.2.1協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.2.2購買者的義務(wù)：購買者應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格，并按照約定的時間接收住宅。1.2.3銷售者的義務(wù)：銷售者應(yīng)按照本合同約定的時間交付符合約定標準的簡化型住宅，并保證住宅的質(zhì)量。1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格：本合同約定的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.3.1簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為定金；1.3.3.2自約定的交付日期前【】日內(nèi)支付剩余的購買價格。1.4交付與交付條件1.4.1交付時間：本合同約定的交付時間為【】年【】月【】日。1.4.2交付地點：本合同約定的交付地點為【】。1.4.3交付條件：銷售者應(yīng)在本合同約定的交付時間將符合本合同約定的住宅交付給購買者。1.5保修與維護1.5.1保修期限：本合同約定的保修期限為【】年。1.5.2保修服務(wù)：銷售者應(yīng)按照我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定提供保修服務(wù)。1.5.3維護責(zé)任：購買者應(yīng)按照我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定承擔(dān)住宅的維護責(zé)任。1.6違約與爭議解決1.6.1違約行為：雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2爭議解決方式：雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7法律適用與爭議解決1.7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.7.2爭議解決方式：雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8完整協(xié)議1.8.1取代先前協(xié)議：本合同簽署后，取代所有先前的談判、協(xié)議和諒解。1.8.2修改與補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。1.9合同的簽訂與生效1.9.1簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章后生效。1.9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第八條附加條款8.1附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。8.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并注明簽署日期。8.3附加條款的修改與補充：附加條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條附件9.1附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。9.2附件的簽訂：附件應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并注明簽署日期。9.3附件的修改與補充：附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十條附錄10.1附錄的效力：附錄與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.2附錄的簽訂：附錄應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并注明簽署日期。10.3附錄的修改與補充：附錄的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十一條簽署頁11.1購買者簽署：購買者代表（姓名）：_________，職務(wù)：_________，簽名：_________，日期：_________。11.2銷售者簽署：銷售者代表（姓名）：_________，職務(wù)：_________，簽名：_________，日期：_________。第十二條生效頁12.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。12.2合同生效條件：本合同的生效條件為雙方均已完成本合同約定的義務(wù)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。13.2合同解除的程序：雙方同意，合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：雙方同意，在合同履行完畢后，本合同即終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：簡化型住宅設(shè)計圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含簡化型住宅的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計說明書和相關(guān)設(shè)計文件。圖紙應(yīng)符合我國《簡化型住宅設(shè)計規(guī)范》的要求，并經(jīng)過相關(guān)部門的審查批準。附件二：購買價格明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出購買價格的構(gòu)成，包括住宅的成本、稅費、利潤等各項費用的明細，以及各項費用的計算方式和標準。附件三：支付時間表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出購買者應(yīng)按照的支付時間表，包括定金的支付金額、支付時間和剩余購買價格的支付金額、支付時間等。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)在交付完成后由雙方簽署，作為交付的證據(jù)。交付確認書應(yīng)包含交付的日期、地點、交付的住宅數(shù)量和質(zhì)量等信息。附件五：保修服務(wù)說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明銷售者提供的保修服務(wù)的內(nèi)容、期限、保修范圍等信息，以及保修服務(wù)的申請流程和處理方式。附件六：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明雙方對于爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確雙方對于爭議解決方式的選擇權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購買者未能按照約定的時間和方式支付購買價格；2.銷售者未能按照約定的時間交付符合約定標準的簡化型住宅；3.銷售者提供的住宅質(zhì)量不符合約定標準；4.雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.購買者未能按照約定的時間和方式支付購買價格的，銷售者有權(quán)解除合同，并要求購買者支付違約金；2.銷售者未能按照約定的時間交付符合約定標準的簡化型住宅的，銷售者應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照逾期交付的天數(shù)向購買者支付違約金；3.銷售者提供的住宅質(zhì)量不符合約定標準的，銷售者應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，并按照質(zhì)量不符合約定的程度向購買者支付違約金；4.雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如購買者未能在約定的時間內(nèi)支付購買價格，銷售者可以解除合同，并要求購買者支付合同總價款的10%作為違約金；如銷售者未能在約定的時間內(nèi)交付符合約定標準的簡化型住宅，銷售者應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照逾期交付的天數(shù)向購買者支付合同總價款的0.5%作為違約金；如銷售者提供的住宅質(zhì)量不符合約定標準，銷售者應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，并按照質(zhì)量不符合約定的程度向購買者支付合同總價款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.簡化型住宅：指符合我國《簡化型住宅設(shè)計規(guī)范》要求的住宅，具有簡單、實用、經(jīng)濟、安全等特點。2.購買價格：本合同所述的購買價格是指購買者應(yīng)支付給銷售者的簡化型住宅總價。3.交付：本合同所述的交付是指銷售者將簡化型住宅交付給購買者的行為。4.保修：本合同所述的保修是指銷售者對交付的簡化型住宅提供的質(zhì)量保證服務(wù)。5.違約金：本合同所述的違約金是指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：本合同所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不