2025年度商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同金額二、物業(yè)承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包方式3.承包期限4.承包費(fèi)用5.質(zhì)量要求6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量保證四、物業(yè)管理1.管理范圍2.管理職責(zé)3.管理制度4.管理費(fèi)用5.管理效果評(píng)估五、商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)費(fèi)用5.維護(hù)記錄六、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任3.安全措施4.安全培訓(xùn)5.應(yīng)急預(yù)案七、環(huán)境管理1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境管理制度3.環(huán)境監(jiān)測(cè)4.環(huán)境費(fèi)用5.環(huán)境改善措施八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同違約5.合同爭(zhēng)議解決九、合同終止與解除1.合同終止2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可十二、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.稅費(fèi)減免十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力責(zé)任十四、其他1.合同附件2.合同生效3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件解除合同編號(hào)2025年度商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同一、合同概述1.合同背景本合同雙方為甲方（商務(wù)樓業(yè)主方）與乙方（物業(yè)承包方），鑒于甲方擁有一棟商務(wù)樓，為提高商務(wù)樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將商務(wù)樓物業(yè)承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.合同目的本合同旨在明確甲方將商務(wù)樓物業(yè)承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的物業(yè)管理、商務(wù)配套服務(wù)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等工作。3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。二、物業(yè)承包內(nèi)容1.承包范圍乙方承包甲方商務(wù)樓的所有物業(yè)管理、商務(wù)配套服務(wù)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等工作。2.承包方式乙方以整體承包的方式承擔(dān)上述工作。3.承包期限本合同承包期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.承包費(fèi)用本合同總金額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。5.質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理、商務(wù)配套服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《商務(wù)樓物業(yè)及配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。三、商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目商務(wù)樓內(nèi)的日常清潔、綠化、安保、維修、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控等服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《商務(wù)樓物業(yè)及配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)。4.服務(wù)期限服務(wù)期限與合同期限一致。5.服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)管理1.管理范圍乙方對(duì)商務(wù)樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。2.管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)管理方案，確保商務(wù)樓的安全、清潔、綠化、維修等工作的正常運(yùn)行。3.管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定完善的物業(yè)管理制度。4.管理費(fèi)用管理費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)。5.管理效果評(píng)估甲方將定期對(duì)乙方提供的管理效果進(jìn)行評(píng)估。五、商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單商務(wù)樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)。5.維護(hù)記錄乙方應(yīng)做好設(shè)施設(shè)備維護(hù)的記錄，并定期向甲方報(bào)告。六、安全管理1.安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定完善的安全管理制度。2.安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)的安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)商務(wù)樓內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。七、環(huán)境管理1.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。2.環(huán)境管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定完善的環(huán)境管理制度。3.環(huán)境監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)境費(fèi)用環(huán)境費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)。5.環(huán)境改善措施乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，采取相應(yīng)的環(huán)境改善措施。八、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。3.合同解除合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同違約一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。5.合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同終止與解除1.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動(dòng)終止。2.合同解除條件如第八章第3條規(guī)定的情況發(fā)生，合同可解除。3.合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。十、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。4.違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密例外法律法規(guī)規(guī)定或雙方書(shū)面同意的情形除外。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可經(jīng)雙方協(xié)商一致，可就知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可達(dá)成協(xié)議。十二、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按合同約定的金額和稅率計(jì)算。3.稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。5.稅費(fèi)減免符合國(guó)家政策規(guī)定的情況，可申請(qǐng)稅費(fèi)減免。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.不可抗力責(zé)任不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力合同附件的效力按本合同約定執(zhí)行。4.合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。5.合同附件解除合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。[甲方全稱(chēng)]（蓋章）[乙方全稱(chēng)]（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)商務(wù)樓的整體運(yùn)營(yíng)決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、重大維修決策等。條款：第X章甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1甲方擁有商務(wù)樓的整體運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時(shí)，應(yīng)確保決策的合法性和合理性。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行決策，并在決策過(guò)程中提供必要的信息和建議。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、費(fèi)用使用等方面。條款：第Y章甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的檢查和評(píng)估。2.3甲方有權(quán)要求乙方改正不符合合同約定的服務(wù)問(wèn)題。3.甲方特殊需求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在特定情況下（如重大活動(dòng)、突發(fā)事件等）有權(quán)要求乙方提供特殊服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。條款：第Z章甲方特殊需求3.1甲方在特殊情況下有權(quán)要求乙方提供特殊服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后[時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并采取行動(dòng)。3.3特殊服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。條款：第AA章乙方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整權(quán)AA.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。AA.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)前[時(shí)間]內(nèi)通知甲方，并取得甲方的同意。AA.3服務(wù)調(diào)整不影響合同約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自主采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主采購(gòu)商務(wù)樓所需的物品和服務(wù)，但需確保采購(gòu)符合合同約定。條款：第AB章乙方自主采購(gòu)權(quán)AB.1乙方有權(quán)自主采購(gòu)商務(wù)樓所需的物品和服務(wù)。AB.2乙方應(yīng)確保采購(gòu)的物品和服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量、價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)。AB.3采購(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)按照合同約定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。3.乙方創(chuàng)新服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)提出創(chuàng)新服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，以提升商務(wù)樓的服務(wù)品質(zhì)。條款：第AC章乙方創(chuàng)新服務(wù)AC.1乙方有權(quán)提出創(chuàng)新服務(wù)方案，提升商務(wù)樓的服務(wù)品質(zhì)。AC.2乙方應(yīng)在提出創(chuàng)新服務(wù)方案前[時(shí)間]內(nèi)通知甲方，并取得甲方的同意。AC.3創(chuàng)新服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但可適當(dāng)調(diào)整合同金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介介入條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方中介進(jìn)行調(diào)解。條款：第AD章第三方中介介入AD.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)第三方中介進(jìn)行調(diào)解。AD.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。AD.3調(diào)解費(fèi)用由引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。2.第三方審計(jì)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。條款：第AE章第三方審計(jì)AE.1甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。AE.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。AE.3審計(jì)結(jié)果作為評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.第三方評(píng)估條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同期滿或解除時(shí)，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。條款：第AF章第三方評(píng)估AF.1合同期滿或解除時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。AF.2評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。AF.3評(píng)估結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方工作表現(xiàn)的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商務(wù)樓物業(yè)及配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理方案4.安全管理制度5.環(huán)境管理制度6.甲方支付款項(xiàng)計(jì)劃7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.乙方服務(wù)記錄11.甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)檢查、驗(yàn)收或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，證明乙方服務(wù)不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方提供付款憑證，證明乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方提供證據(jù)，證明乙方泄露了其商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方提供付款憑證，證明甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類(lèi)智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造性表達(dá)，如專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，并保留相應(yīng)的證據(jù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供付款憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后應(yīng)及時(shí)支付。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)不公正。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓物業(yè)管理2.商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.商務(wù)樓商務(wù)配套服務(wù)4.商務(wù)樓安全管理5.商務(wù)樓環(huán)境管理6.商務(wù)樓與其他第三方合作全文完。2025年度商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景為滿足2025年度商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的需求，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)，確保商務(wù)樓正常運(yùn)營(yíng)，提高商務(wù)樓整體品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商務(wù)樓：指乙方負(fù)責(zé)管理的具備商務(wù)辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等多種功能的綜合性建筑。2.物業(yè)承包：指乙方作為商務(wù)樓物業(yè)管理方，對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.商務(wù)配套服務(wù)：指乙方為商務(wù)樓內(nèi)企業(yè)提供的一系列服務(wù)，如會(huì)議接待、商務(wù)咨詢(xún)、物流配送等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“商務(wù)樓”一詞，如無(wú)特別說(shuō)明，均指甲方所有或管理的商務(wù)樓。2.本合同中“物業(yè)承包”一詞，如無(wú)特別說(shuō)明，均指乙方對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。3.本合同中“商務(wù)配套服務(wù)”一詞，如無(wú)特別說(shuō)明，均指乙方為商務(wù)樓內(nèi)企業(yè)提供的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行物業(yè)管理，確保商務(wù)樓正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為商務(wù)樓內(nèi)企業(yè)提供商務(wù)配套服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方所有或管理的商務(wù)樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的質(zhì)量和效率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)：包括會(huì)議接待、商務(wù)咨詢(xún)、物流配送等服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙操Y源使用費(fèi)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的15日前。2.商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體支付時(shí)間為服務(wù)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后15個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商務(wù)樓損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府行為：政府出臺(tái)政策，限制商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商務(wù)樓安保人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分商務(wù)配套服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)樓的整體規(guī)劃、功能布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商務(wù)樓安全，對(duì)乙方采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為維護(hù)公共利益，對(duì)甲方采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同副本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方服務(wù)資質(zhì)證明（如有）7.合同簽訂當(dāng)日雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用清單及發(fā)票9.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定提供商務(wù)配套服務(wù)。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改，視為違約。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.滯納金：指違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約金。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面催告，要求甲方按時(shí)支付；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方整改；如乙方仍未整改，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；如合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：________________________第三方聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)。第三方應(yīng)保持商務(wù)樓的安全和衛(wèi)生。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持。乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)樓的相關(guān)資料和報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商務(wù)樓內(nèi)設(shè)立自己的辦公區(qū)域，用于商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)的價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)干預(yù)行為，乙方有權(quán)要求甲方停止。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供商務(wù)樓的安全保障。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在商務(wù)樓內(nèi)設(shè)立甲方指定的辦公區(qū)域。甲方有權(quán)要求乙方在商務(wù)樓內(nèi)設(shè)立廣告位，用于甲方的宣傳。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。全文完。2025年度商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2托管方信息2.承包項(xiàng)目范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1商務(wù)樓物業(yè)承包范圍2.2商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商務(wù)配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及處理6.1承包方違約責(zé)任6.2托管方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：商務(wù)配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：02156781.2托管方信息1.2.1托管方名稱(chēng)：商務(wù)樓管理有限公司1.2.2托管方法定代表人：1.2.3托管方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4托管方聯(lián)系電話：021876543212.承包項(xiàng)目范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1商務(wù)樓物業(yè)承包范圍2.1.1物業(yè)管理范圍：商務(wù)樓內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶的日常維護(hù)與管理。2.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修、安全保障等。2.2商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1商務(wù)中心服務(wù)：提供商務(wù)接待、會(huì)議安排、快遞收發(fā)等服務(wù)。2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)與維修。2.2.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)商務(wù)樓的安全巡查、監(jiān)控管理、突發(fā)事件處理等。3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2服務(wù)起止日期3.2.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)向托管方支付每月人民幣萬(wàn)元。4.2支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的日，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持商務(wù)樓內(nèi)公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、雜物。5.1.2公共區(qū)域清潔：每天進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶的整潔美觀，定期修剪、施肥。5.2商務(wù)配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商務(wù)中心服務(wù)：確保商務(wù)接待、會(huì)議安排、快遞收發(fā)等服務(wù)及時(shí)、高效。5.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修保養(yǎng)需求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.3安全服務(wù)：確保商務(wù)樓內(nèi)安全無(wú)事故，提高員工及客戶(hù)的安全感。6.違約責(zé)任及處理6.1承包方違約責(zé)任6.1.1如承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付違約金人民幣元。6.1.2如承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，托管方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，托管方有權(quán)解除合同。6.2托管方違約責(zé)任6.2.1如托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣元。6.2.2如托管方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣元。6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。6.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表雙方簽字蓋章的合同副本10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦或更換。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：商務(wù)樓物業(yè)承包及商務(wù)配套服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：商務(wù)配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量滿足要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)問(wèn)題，責(zé)任由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方不得以甲乙雙方的責(zé)任為由免除或減輕其責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后支付。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利；第三方責(zé)任限額和賠償方式；第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；第三方介入期限；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入變更20.1第三方介入變更20.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并