旅游地產(chǎn)交易附加條款

旅游地產(chǎn)交易附加條款合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。1.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決乙方提出的問(wèn)題。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決乙方提出的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。二、房產(chǎn)質(zhì)量及保修2.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修。2.2乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。2.3如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決乙方提出的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。三、房產(chǎn)使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)保證乙方在主合同約定的使用范圍內(nèi)合法使用房產(chǎn)。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3如乙方違反本附加條款第3.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反主合同及本附加條款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。5.2如乙方違反主合同及本附加條款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行主合同及本附加條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《旅游地產(chǎn)交易合同》2.《房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄》3.《房產(chǎn)質(zhì)量保修單》4.《房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》5.稅費(fèi)支付憑證6.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用支付憑證7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超過(guò)主合同約定的日期。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)不符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未能解決乙方提出的房產(chǎn)問(wèn)題：指甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能采取措施解決乙方提出的問(wèn)題。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用：指乙方未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售旅游地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買旅游地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)主合同及本附加條款約定，具有處理爭(zhēng)議案件權(quán)限的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可以根據(jù)主合同及本附加條款的規(guī)定，要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本附加條款第2.2條的規(guī)定處理。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方可以根據(jù)主合同及本附加條款的規(guī)定，解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售旅游地產(chǎn)給乙方。2.乙方購(gòu)買旅游地產(chǎn)自用或