2025房屋抵押標準借款合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為專業(yè)金融機構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力；乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，向甲方申請借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方向甲方保證，貸款主要用于：。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3還款期限為個月，從第一個還款日開始計算。第三條抵押物3.2抵押物的具體信息如下：a)房屋所有權(quán)證號：b)房屋地址：c)房屋面積：d)其他特殊情況：第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%按日計收。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金%乘以未按約定用途使用的貸款金額。5.3其他違約行為按雙方約定處理。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細閱讀并理解，確保無歧義。3.抵押物的信息和權(quán)屬必須清晰，如有特殊情況應(yīng)明確記載。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，確保在發(fā)生問題時有明確的解決途徑。5.確保合同的簽訂人有權(quán)代表各自的一方，避免后期因授權(quán)問題產(chǎn)生爭議。6.簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.對于信息錯誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同修正案。2.對合同條款有疑問時，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保理解準確無誤。3.抵押物權(quán)屬不清或特殊情況未記載時，應(yīng)補充相關(guān)條款，或進行權(quán)屬證明的公證。4.違約責(zé)任和爭議解決條款不明確時，應(yīng)重新協(xié)商，直至雙方滿意。5.授權(quán)問題應(yīng)提前確認，必要時應(yīng)提供授權(quán)書或授權(quán)公證書。6.合同履行中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款資金的金融機構(gòu)。2.借款方（乙方）：指向貸款方申請借款的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款。4.其他涉及房屋抵押的借款情況。補充條款：1.抵押物評估報告：詳細記錄抵押物的評估過程、評估價值和評估機構(gòu)等信息。2.抵押物保險：約定由乙方購買抵押物保險，確保抵押物在貸款期間得到適當保險。3.貸款用途證明：乙方需提供證明文件，證明貸款用于約定的用途。4.提前還款條件：約定允許乙方提前還款的條件和相應(yīng)的手續(xù)。5.貸款續(xù)期條款：如需續(xù)期，應(yīng)滿足的條件和續(xù)期手續(xù)等。6.特殊情況處理：對于自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素的影響，約定相應(yīng)的處理