2025房屋買賣合同賣方違約的情形

?合同編號：賣方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：買方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋面積：平方米1.4房屋用途：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款，在年月日前支付給賣方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)將房屋過戶至買方名下。3.2房屋交付時間為過戶完成后十日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。第四條賣方違約責任4.1賣方未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房價款總額的%作為違約金。4.2賣方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房價款總額的%作為違約金。第五條買方違約責任5.1買方未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的%作為違約金。5.2買方未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號碼等。2.房屋基本情況應(yīng)明確填寫，包括坐落、所有權(quán)證號、面積和用途等。3.房屋買賣價格及支付方式應(yīng)詳細描述，包括定金、首付款及剩余房價款的支付時間和金額。4.房屋交付及過戶時間應(yīng)明確約定，確保賣方按時履行交付和過戶義務(wù)。5.違約責任應(yīng)明確雙方應(yīng)承擔的違約金比例，以便在違約情況下雙方有所依據(jù)。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)選擇合適的仲裁委員會或人民法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律規(guī)范。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋并履行相關(guān)義務(wù)的一方。3.買方：指購買房屋并履行相關(guān)義務(wù)的一方。4.定金：買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。5.首付款：買方在房屋買賣過程中，除定金之外首次支付的房價款。6.違約金：當合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.仲裁：合同雙方按照仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決方式。9.人民法院：國家審判機關(guān)，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。10.房屋用途：指房屋權(quán)屬人在房屋使用過程中所承擔的法律義務(wù)和享有的權(quán)利，如居住、商業(yè)、辦公等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機構(gòu)參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責任：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任和義務(wù)。3.物業(yè)費用：說明房屋買賣過程中涉及的物業(yè)費用的承擔方式和金額。4.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后一定期限內(nèi)將戶口遷出的義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理和承擔風險。6.不可抗力：明確不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定，如自然災(zāi)害、政策變動等。7.合同變更和解除：約定在合同履行過程中，雙方如何進行合同變更和解除的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.