2024二手商品房買賣合同范本（33篇）

二手商品房買賣合同范本（精選33篇）

二手商品房買賣合同范本篇1

乙方（買方）：

單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）：

單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,

甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋

權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于苑幢樓笫單元樓號(hào)房屋。商

品房建于X年XX月X日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋權(quán)證號(hào)為。屬X磚

混X結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共xx平方米，共x室廳

衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之

轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共萬千百拾（人民幣）元整。（括弧外填漢字

大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn)）

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理

房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者

要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付

清房款的虬若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房

價(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更

登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起,

甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記

過戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過

戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約

方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.設(shè)的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過

戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，

甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要

求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的‘違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給

乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)

0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃干凈,不能留有

垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡

性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房

產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求

退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7

日內(nèi)向乙力支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房

價(jià)0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)

等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知

之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向

乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)

乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利（包括但不

限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求，不會(huì)要求乙方支

付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、

房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求

退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每

日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利

益行使的事項(xiàng)消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則

所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共x2x頁，一式x3x份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

x年XX月x日簽于x年XX月x日

簽于我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

甲方保證人：

身份證號(hào)：

單位：

X年XX月X日

我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

乙方保證人：

身份證號(hào)：

單位：

二手商品房買賣合同范本篇2

賣房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：_____

購房方（乙方）：______

身份證號(hào)碼：_____

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋

權(quán)證編號(hào)：,建筑面積______平方米）以人民幣_(tái)_____元整

（￥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并

以購得的上述房屋向分行申請(qǐng)購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求

的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必

須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承

擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,

期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查

核，并依規(guī)定支付費(fèi)用，

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支

付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述.業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，

并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)

為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予

批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)

退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方

有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受

到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲

方賠償因此受到的損失，

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民

共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀

行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)宜份，

十、約定：

甲方：____________乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：乙方授權(quán)代表簽字（蓋

章）：____________

電話：電話：

______年______月______曰______年______月______日

二手商品房買賣合同范本篇3

買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)

利，承擔(dān)一定的義務(wù)。下面是小編整理的幾篇關(guān)于二手商品房的買賣合

同范木，歡迎閱讀參考。二手商品房買賣合同范本一賣方：

（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買

方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_元平方米,

總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—

佰—拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并藥定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按

揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39;稅費(fèi)c經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，

但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共____人，委托代理人______即甲方代

表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）

購買方（乙方）身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：地址：地

址：郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

—鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人

代表：代表：經(jīng)辦人：—日期：年—月—日鑒證日

期：年一月一日二手商品房買賣合同范本二賣方：

_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：

_________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下

列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號(hào)室號(hào)

套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓（）、劃撥。。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰

拾_____萬_____仟_____佰拾元整。乙方在年—

月—日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方。該房

屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)—市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生

效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違

約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙

方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一

份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

___________________________________________甲方（簽名或蓋

章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理人

（簽名或蓋章）________________________簽訂日期：年—月

二手商品房買賣合同范本篇4

甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國

―市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)改：

一、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落丁一省一市一區(qū)那城街齊安大道老水

產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方己于年—月一日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自

愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無

債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾

貳萬捌仟元整。

三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙

方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起—日內(nèi)將合同約定房

屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。

2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不

得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話

費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管

理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約

定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日

止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房

達(dá)一日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款覬的違約

金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際

交付之日止，甲方按日司乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起—日內(nèi)向房屋交易部門提出交

易申請(qǐng)。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立即退回

已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約

糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向—區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,

為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同于年月曰在巾區(qū)心連心中介

所簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介

公司備案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系

電話：乙方姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年

—月一日

二手商品房買賣合同范本篇5

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：

_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下

列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號(hào)室

號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元，（大寫）______佰

拾_____萬_____仟佰拾元整。乙方在年

—月—日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方。該

房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)—市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生

效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)

違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，

雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一

份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

簽訂日期：_______年一月

二手商品房買賣合同范本篇6

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房

屋所有權(quán)的商品房，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元

3樓302號(hào)房屋。

土地使用權(quán)證號(hào)為甲力未辦理，辦清后交給乙力，房屋所有權(quán)證號(hào)

碼為：

屬磚混結(jié)構(gòu)。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米，共3室1廳1

衛(wèi)。

第三條自商品房交付之口起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨

之移給乙方。

第四條商品房售價(jià)總額為：人民幣元整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付20_0元購房款給甲方。

甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；

甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方；

余下的伍仟購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如

果乙方不按時(shí)交付購房款，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.K的違約

金。

第六條在乙方將20_0元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、

土地分割使用證和己購公有住房上市準(zhǔn)入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并

交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)

于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時(shí);甲方一定攜帶

有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦

理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方，

否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房訪0.1%的違約金。

第八條該商品房登記過戶乂乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助所需稅費(fèi)、契稅、

評(píng)估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的.乙方有權(quán)立即解除合

同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，如果甲方不按時(shí)退款，乙方有權(quán)

自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%

的違約金。

第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費(fèi)用、

水費(fèi)、電費(fèi)等。

并承諾其它任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)

備、設(shè)施等提出任何權(quán)利耍求，不會(huì)要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定

以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有

權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的，

如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房；

如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日

向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.K的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益

的事項(xiàng)消除。

第十條違約責(zé)任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償

違約金叁萬元。

第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽

名握手印認(rèn)可，否則作修改無效。

第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)

管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

二手商品房買賣合同范本篇7

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

家庭住址：郵編：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：

家庭住址：郵編：電話：根據(jù)《中華人民共知國合同法》、《中華人

民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱

商品房），商品房位于紇旗街購物廣場(chǎng)C1號(hào)，建筑面積為平方米。

第二條：商品房總額為（漢字大寫）

第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清,

雙方不得違約，如有違約，按房?jī)r(jià)的壹倍，賠償對(duì)方。

第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)

可，否則修改無效。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日

后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，（如需甲方配合，

拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應(yīng)積極配合）。

第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一盼。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

二手商品房買賣合同范本篇8

甲方（出售方）:

乙方（購買力）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成辦議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米（地

下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該

房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元

（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金

方式一次性支付給甲方，甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙

雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限

制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)：已取得其他共有人

書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)

生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方奐責(zé)清理，并承擔(dān)民事

責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠哨。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，

甲方退還乙方所交的購房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲

方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交

的

購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承

擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力

因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定

條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方笠字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

二手商品房買賣合同范本篇9

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)______元平方米，

總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—

佰—拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按

揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.39;稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)

由_____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面

通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，

但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人,委托代理人________即甲方代

表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、_______公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙

方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）__________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

鑒證力：鑒證機(jī)關(guān)：

鑒證日期：_______年—月—日

二手商品房買賣合同范本篇10

賣房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

購房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋權(quán)證編號(hào)：，建

筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。已

方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分

行申請(qǐng)購房抵押貸款。

二、甲方：

1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求

的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則

必須取得其他共有人的司意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承

擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,

期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查

核，并依規(guī)定支付費(fèi)用，

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支

付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，

并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)

為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予

批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)

退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方

有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受

到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲

方賠償因此受到的損失，

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民

共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀

行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份，

十、約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

乙方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：

電話：

二手商品房買賣合同范本篇11

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)

行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣/平方米，總價(jià)：人

民幣佰拾萬佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整,

作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與方法

1、甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首款

（含定金）人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請(qǐng)住房公積金貸款后一次

性支付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣萬拾剩余房款人民幣畢當(dāng)

日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任：

經(jīng)雙方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1、無正當(dāng)理由解除合同的；

2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的；

3、其他或是影響甲、乙雙方交易的。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生

爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。

第八條本合同一式二份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方

簽章與本合同同具法律效力，以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：

二手商品房買賣合同范本篇12

甲方（出售方）：身份證號(hào)：

乙方（購買方）：身份證號(hào)：

丙方（見證方）：

x有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、互利的基

礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，特簽訂如

下協(xié)議；丙方對(duì)甲乙雙方的約定進(jìn)行見證，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約

定履行各自之義務(wù)：

一、房屋交易概況：

房屋坐落：，

使用面積：平方米，

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為￥萬元（大寫：萬元）

二、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下：

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相

關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、入住

等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2、房屋所有權(quán)證下發(fā)時(shí)，甲乙雙方必須親自到場(chǎng)配合丙方辦理此

房產(chǎn)相關(guān)過戶手續(xù);3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)出示《商品房買賣

合同》原件及相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)原件，并將《商品房買賣合同》復(fù)印件、交

費(fèi)單據(jù)復(fù)印件、身份證、戶口簿（首頁、本人頁）等相關(guān)證件復(fù)印件交與

乙方留存一份；

4、甲方、乙方承諾在交房當(dāng)日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)。物

業(yè)交驗(yàn)前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

物業(yè)交驗(yàn)后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

5、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價(jià)款及時(shí)、足額支付甲方房款；甲方

應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗(yàn)前所售房的相關(guān)費(fèi)用；

四、丙方權(quán)利義務(wù)

丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的唯一責(zé)任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息

及見證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，共計(jì)：元

（大寫萬仟佰拾元），于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方。如因支付方未

按上述約定按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并

有權(quán)要求違約方承擔(dān)違藥責(zé)任。

五、共同聲明：

1、由于房屋不可抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能過戶，甲、乙雙方

同意免責(zé)解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費(fèi)用無需退還。

2、由于該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙

方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關(guān)手續(xù)。

六、生效及其它：

本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份，如本協(xié)議與《北京市存量房買賣合同》和

《居間服務(wù)合同》（合同號(hào)為1971206）發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充

協(xié)議具備同等法律效力，

七、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠信原則公平

解決。本協(xié)議手寫修改無效。

八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨(dú)有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出售方

造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方

支付違約金《房款的200%》，如乙力因自身原因不能履行本合同甲力不

退房款，并收回房屋。

甲方：乙方：丙方：

日期：

二手商品房買賣合同范本篇13

賣房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

購房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位丁市區(qū)的房屋（房屋權(quán)證編號(hào)：，

建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出

售給乙方。己方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋

向中國銀行分行申請(qǐng)購房抵押貸款。

二、甲方：

1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求

的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則

必須取得其他共有人的司意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承

擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,

期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查

核，并依規(guī)定支付費(fèi)用，

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支

付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，

并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依耍求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行中請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)

為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予

批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)

退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方

有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受

到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲

力賠償因此受到的損失,

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民

共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀

行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份,

十、約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

乙方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：

電話：

簽訂日期：年月日

二手商品房買賣合同范本篇14

甲方（出售方）：________________

乙方（購買方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于，建筑面積為

平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自

愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無

債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元

整。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房

屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，

房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。

2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不

得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話

費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管

理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約

定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日

止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的壬約金。

甲方逾期交房達(dá)日，乙方有權(quán)解除合同，并可要

求甲方支付已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同

約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付己付

購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易

申請(qǐng)。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立即退回

己付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約

糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,

為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同于xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介

公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名：________________

住址：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方姓名：________________

住址：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

二手商品房買賣合同范本篇15

乙方（買方）：

單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）：

單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,

甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋

權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商

品房建于X年XX月X日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋權(quán)證號(hào)為。屬X磚

混X結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共xx平方米，共x室廳

衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之

轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共萬千百拾（人民幣）元整。（括弧外填漢字

大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn)）

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理

房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲力有權(quán)解除合同，或者

要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付

清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房

價(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更

登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起,

甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記

過戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過

戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約

方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.設(shè)的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過

戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，

甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能贅記過戶之日起有權(quán)要

求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給

乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)

0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃干凈,不能留有

垃圾，廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡

性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房

產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求

退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7

H內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙力支付相當(dāng)于總房

價(jià)0.K的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)

等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知

之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向

乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的'違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)

乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利（包括但不

限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求，不會(huì)要求乙方支

付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、

房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求

退房:如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每

日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利

益行使的事項(xiàng)消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則

所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共x2x頁，一式x3x份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

x年XX月x日簽于x年XX月x日

簽于我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

甲力保證人：

身份證號(hào)：

單位：

X年XX月X日

我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

乙方保證人：

身份證號(hào)：

二手商品房買賣合同范本篇16

賣方：身份證號(hào)碼：

買方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在棗莊市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,

總價(jià)：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬一仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭，并

于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)

日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,

但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方"

第七條本合同主體

1、甲方是共______人,委托代理人_______即甲方

代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證

處公證。

第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代

理人份，乙方份，市房地產(chǎn)交易中心一份、

公證處各份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：購買方：

電話：電話：

年月日年月

_____B

二手商品房買賣合同范本篇17

甲方：

家庭住址：郵編：電話：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的.商品房（以下簡(jiǎn)稱

商品房），商品房位于紇旗街購物廣場(chǎng)Cl號(hào)，建筑面積為平方米。

第二條：商品房總額為（漢字大寫）

第三條：乙方先付甲力商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清,

雙方不得違約，如有違約，按房?jī)r(jià)的壹倍，賠償對(duì)方。

第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)