開題報(bào)告-SSM房屋租售網(wǎng)站的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

泰州學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開題報(bào)告學(xué)院專業(yè)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)指導(dǎo)教師姓名/工號(hào)職稱合作導(dǎo)師姓名/工號(hào)職稱題目房屋租售網(wǎng)站的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)一、選題依據(jù)（研究的背景、目的和意義等）隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進(jìn)的管理手段，提高管理的水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)課題。提高管理水平，必須全方位地提高管理意識(shí)。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足發(fā)展需求。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住的環(huán)境要求越來越嚴(yán)格，由于人們對(duì)出租出售房要求不同，對(duì)房間要求不斷提升，所以在這種前提下，一個(gè)即方便又快捷的管理方法迫在眉睫，房屋租售網(wǎng)站可以提高用戶查找房屋出租出售的效率，減少房屋管理人員的工作難度，對(duì)于房屋出租出售、求租求購(gòu)，要處理和管理的事物煩瑣，沒有一個(gè)好的管理系統(tǒng)是非常麻煩的，費(fèi)力不討好。本課件就是針對(duì)這種現(xiàn)狀而編寫的一個(gè)可在實(shí)際中解決問題的管理系統(tǒng)，重點(diǎn)是對(duì)出租出售、求租求購(gòu)的添加，修改和刪除等的管理，同時(shí)也可以節(jié)省大量的時(shí)間和工作量，還可以提高工作效率，對(duì)房屋租售相關(guān)信息的管理一目了然，在整體上的效率都提高不少，從而在競(jìng)爭(zhēng)中立與不敗之地。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高房屋租售信息管理無疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來越重要的地位。房屋租售管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志。原始的房屋出租出售管理從房屋資料、房屋出租出售等全部采用人工管理方式，此種管理方式，存在很大的問題和局限：管理不規(guī)范，效率低，容易出錯(cuò)，資料查詢不方便等，而房屋租售網(wǎng)站的出現(xiàn)能夠有效解決以上問題。二、文獻(xiàn)綜述（在充分收集研究主題相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，分析國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，提出問題，找到研究主題的切入點(diǎn)，附主要參考文獻(xiàn)，不少于10篇）國(guó)外房屋租賃管理政策模式的形成、發(fā)展和完善往往是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)體制共同作用產(chǎn)生的結(jié)果。只有在大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)總量和優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)條件下,完善的房屋租賃管理政策模式才能得以建立。在國(guó)外,在房屋租賃管理政策模式上,各發(fā)達(dá)國(guó)家都側(cè)重于公共住房的管理,而對(duì)于其他房屋的租賃則采取完全的市場(chǎng)化運(yùn)作,政府主要通過稅收杠桿來調(diào)控。同時(shí)由于發(fā)達(dá)國(guó)家運(yùn)用的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式各有千秋,決定了各國(guó)在經(jīng)濟(jì)政策和社會(huì)政策方面的側(cè)重點(diǎn)也有所不同。巴勞和頓肯就提出了國(guó)家類型和公共住房政策相匹配的三種類型。以瑞典為典型的社會(huì)民主福利國(guó)家，把出租住房和合作住房作為滿足社會(huì)各階層住房需求的長(zhǎng)期策略。以德國(guó)為典型的合作主義福利國(guó)家對(duì)公共出租住房和私有出租住房同等對(duì)待,兩者都能隨時(shí)成為住房供應(yīng)的主要來源。以美國(guó)為典型的自由福利國(guó)家則把自有住房作為市場(chǎng)調(diào)節(jié)的主要部分,國(guó)家干預(yù)僅限于低收入等特殊階層。目前我國(guó)的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展滯后,市場(chǎng)管理混亂；從當(dāng)前我國(guó)的住房市場(chǎng)現(xiàn)狀來看,積極拓展住房租賃市場(chǎng)具有十分重要、必要、迫切的意義；實(shí)證證明,住房租賃市場(chǎng)的存在是符合住房基本運(yùn)行規(guī)律和住房供需結(jié)構(gòu)的,符合住房市場(chǎng)健康發(fā)展態(tài)勢(shì),缺少租賃,住房過濾效應(yīng)得不到充分發(fā)揮,更多的中低收入者滿足不了有效住房需求；政府應(yīng)承擔(dān)起管理住房租賃市場(chǎng)的責(zé)任,通過制定公共政策,完善住房租賃市場(chǎng)管理體系,健全租賃住房體制,對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行有效治理及加強(qiáng)。我國(guó)目前的住房租賃制度還存在一定不足，導(dǎo)致在住房租賃的過程中產(chǎn)生了一系列問題，影響人們的日常生活與社會(huì)安定。因此制定、完善住房租賃制度成為重要任務(wù)，只有在制度的保證下，才能夠進(jìn)一步發(fā)展、完善住房租賃市場(chǎng)，保證各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行。國(guó)內(nèi)有關(guān)房屋租賃市場(chǎng)的研究主要集中在市場(chǎng)整體表現(xiàn)方面，研究方法主要是以理論推演、案例分析等，對(duì)不同需求狀況的房屋租賃市場(chǎng)分析不足，多數(shù)資料是局部的、個(gè)案且沒有很強(qiáng)的代表性，有關(guān)房屋租賃市場(chǎng)對(duì)于不同類型消費(fèi)者影響和完善仔細(xì)分析的研究較少，特別是對(duì)于即將走向社會(huì)作為租房弱勢(shì)群體的當(dāng)代年輕人在房屋租賃市場(chǎng)消費(fèi)條件的完善方面研究力度有些不足，而針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)完善的研究，大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng),是滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求,提高人民群眾生活居住水平的必然選擇。這對(duì)我國(guó)社會(huì)的長(zhǎng)治久安和諧發(fā)展都有重要的推動(dòng)作用，需要更深入的研究及探索不斷完善。主要參考文獻(xiàn)：[1]張超杰.張家口市公共租賃住房建設(shè)選址適宜性研究[D].河北建筑工程學(xué)院,2020.[2]單思聰.基于公共租賃住房實(shí)態(tài)調(diào)查的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略研究[D].中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院,2020.[3]張曉艷.西安市外來引進(jìn)人才的住房問題研究[D].山西財(cái)經(jīng)大學(xué),2019.[4]陳景坤.太原市公共租賃住房政策實(shí)施評(píng)價(jià)及對(duì)策研究[D].山西財(cái)經(jīng)大學(xué),2019.[5]黃靜.住房租賃市場(chǎng)關(guān)鍵指標(biāo)對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的實(shí)證研究[D].重慶大學(xué),2019.[6]張子強(qiáng),白婧.我國(guó)城鎮(zhèn)房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀與治理對(duì)策[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇,2019,18(10):200-201.[7]卜曉鋼.探究新政下的房屋租賃管理思路[J].中國(guó)房地產(chǎn),2016(25):55-58.[8]李宇婷.沈陽(yáng)地區(qū)房屋出租信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)[J].電腦知識(shí)與技術(shù),2015,11(33):60-62.[9]尹凌.房屋租售管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].計(jì)算機(jī)光盤軟件與應(yīng)用,2017,15(22):1-4.[10]孫立航.對(duì)中國(guó)房屋租售比失衡問題的分析[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊,2018(07):216-218.三、研究方案（主要研究?jī)?nèi)容、目標(biāo)、研究方法等）主要研究?jī)?nèi)容房屋租售網(wǎng)站采用的開發(fā)框架為SSM框架，也就是Spring

mvc、Spring、MyBatis這三個(gè)框架，頁(yè)面設(shè)計(jì)用的是jsp技術(shù)作為動(dòng)態(tài)頁(yè)面文件設(shè)計(jì)，jsp文件里可以對(duì)實(shí)現(xiàn)html等界面布局的代碼，采用SpringMVC替代傳統(tǒng)的struts2框架，主要對(duì)jsp訪問的攔截和控制，Spring作為整個(gè)控制的核心，通過控制反轉(zhuǎn)技術(shù)和面向切面技術(shù)，讓Spring自動(dòng)對(duì)使用的類文件進(jìn)行調(diào)用和導(dǎo)入，MyBatis主要作為底層操作數(shù)據(jù)庫(kù)，不牽扯業(yè)務(wù)邏輯，開發(fā)工具采用Eclipse，服務(wù)器用的是tomcat，數(shù)據(jù)庫(kù)是Mysql。房屋租售網(wǎng)站分為管理員與用戶權(quán)限。管理員管理房屋信息，包括房屋出租出售信息以及房屋求租求購(gòu)信息，管理新聞，管理留言，管理用戶等。用戶可以出租出售房屋，求購(gòu)或購(gòu)買房屋，租賃房屋，查看新聞，發(fā)布留言等。目標(biāo)設(shè)計(jì)的房屋租售網(wǎng)站要達(dá)到以下目標(biāo)：前端用戶操作簡(jiǎn)單方便、功能完善且靈活、界面簡(jiǎn)潔。后端信息管理標(biāo)準(zhǔn)化，流程化。方便管理員錄入。整個(gè)系統(tǒng)具備良好的安全性和實(shí)用性。研究方法（1）調(diào)查法：從實(shí)際的系統(tǒng)開發(fā)目的出發(fā)，結(jié)合系統(tǒng)需求調(diào)研，得出本系統(tǒng)的功能結(jié)構(gòu)模塊。（2）文獻(xiàn)研究法：通過大量查閱有關(guān)本系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)書籍，更詳盡地了解網(wǎng)上有關(guān)系統(tǒng)的現(xiàn)狀及相關(guān)技術(shù)。（3）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法：經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)搜索、老師指導(dǎo)以及自己的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)結(jié)合，對(duì)系統(tǒng)開發(fā)具體情況，進(jìn)行歸納與分析，使之系統(tǒng)化、理論化。（4）實(shí)證研究法：自己進(jìn)行大量的編碼測(cè)試，一切從動(dòng)手編碼出發(fā)，結(jié)合自己以前的編程基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)所需要的功能。四、進(jìn)程計(jì)劃（各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排、實(shí)施進(jìn)度、完成程度等）2021年1月15日-2021年1月23日確定系統(tǒng)中所需要的數(shù)據(jù)庫(kù)表，完成對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)以及系統(tǒng)的登錄模塊的代碼。2021年2月1日-2021年2月15日實(shí)現(xiàn)主體框架的搭建，完成管理員、用戶的功能模塊代碼的編寫，確保每個(gè)模塊實(shí)現(xiàn)與自己相對(duì)應(yīng)的功能。2021年2月16日-2021年2月29日將系統(tǒng)與數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行連接，對(duì)顯示模塊進(jìn)行調(diào)試。2021年3月1日-2021年3月10日對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)模塊、管理員模塊、用戶模塊進(jìn)行測(cè)試與修改。2021年3月11日-2021年3月15日對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行完整的測(cè)試，修復(fù)一些漏洞，完善一