新編住宅裝修合同

新編住宅裝修合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________鑒于甲方擬對其住宅進行裝修，乙方具備相應的裝修施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新編住宅裝修項目中的權利和義務，保證裝修工程順利進行，達到甲方預期的裝修效果。1.2合同范圍本合同涵蓋甲方住宅的裝修設計、施工、材料供應及相關配套服務。具體裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修工程。2.工程概況2.1工程地址甲方住宅的具體裝修地址為：__________。2.2工程面積甲方住宅的裝修面積為：__________平方米。2.3工程內容乙方應根據甲方提供的裝修設計方案及要求，進行以下主要裝修工作：2.3.1室內墻體拆除與重建；2.3.2地面鋪設瓷磚或地板；2.3.3天花板吊頂及燈具安裝；2.3.4廚衛(wèi)設施安裝及水電改造；2.3.5家具及裝飾品的布置。3.合同價款及支付方式3.1合同價款本裝修工程的合同總價為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1預付款甲方應在合同簽訂后三日內向乙方支付合同總價的30%作為預付款，即人民幣：__________元。3.2.2進度款乙方完成主體工程后，甲方應支付合同總價的40%作為進度款，即人民幣：__________元。3.2.3竣工款工程竣工驗收合格后，甲方應支付剩余的30%作為竣工款，即人民幣：__________元。4.工程期限4.1開工日期本工程計劃于__________年__________月__________日正式開工。4.2竣工日期本工程預計于__________年__________月__________日竣工。4.3工期延誤4.3.1因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。4.3.2因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，具體金額為每日合同總價的千分之五。5.材料供應5.1材料標準乙方應按照甲方提供的裝修設計方案及材料清單，選用符合國家標準的環(huán)保材料進行施工。5.2材料采購5.2.1主材由甲方負責采購，乙方應提供詳細的材料清單及規(guī)格要求。5.2.2輔材由乙方負責采購，乙方應保證材料質量，并提供相應的質量證明文件。5.3材料驗收甲方有權對乙方提供的材料進行驗收，如發(fā)覺材料不符合約定標準，乙方應無條件更換，并承擔由此產生的相關費用。6.施工管理6.1施工人員乙方應指派具備相應資質和經驗的施工人員進場施工，并保證施工人員遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。6.2施工安全6.2.1乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，保證施工人員的人身安全。6.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育，提高安全意識，防止安全的發(fā)生。6.3施工質量6.3.1乙方應嚴格按照國家相關施工標準和規(guī)范進行施工，保證工程質量符合合同約定。6.3.2甲方有權對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。6.4施工環(huán)保乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保證施工現(xiàn)場的環(huán)保達標。7.工程變更7.1變更申請如甲方在施工過程中提出工程變更，應以書面形式向乙方提出變更申請，并詳細說明變更內容。7.2變更確認乙方在收到甲方的變更申請后，應在三日內進行評估，并向甲方提交變更確認書，明確變更后的工程量、材料費用及工期調整等事項。7.3變更費用因甲方提出的工程變更導致的費用增加或減少，雙方應協(xié)商確定，并在變更確認書中明確。8.工程驗收8.1驗收標準工程驗收應按照國家相關驗收標準及合同約定的質量要求進行。8.2驗收程序8.2.1乙方完成工程后，應提前三日通知甲方進行驗收。8.2.2甲方應在接到通知后三日內組織驗收，驗收內容包括但不限于工程質量、材料使用、施工工藝等。8.3驗收結果8.3.1如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方按約定支付竣工款。8.3.2如驗收不合格，乙方應按甲方的要求進行整改，直至驗收合格。8.4驗收責任因乙方原因導致驗收不合格的，乙方應承擔相應的整改費用及違約責任。9.質量保修9.1保修期限乙方對完成的裝修工程提供為期兩年的質量保修服務，自工程竣工驗收合格之日起計算。9.2保修范圍保修范圍包括但不限于墻體開裂、地面空鼓、水電故障等因施工質量問題導致的損壞。9.3保修責任9.3.1在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后二十四小時內派人進行維修。9.3.2乙方應承擔保修期內因質量問題產生的維修費用。9.4保修例外因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞，不屬于保修范圍。10.違約責任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應按未付金額的千分之五向乙方支付違約金。10.1.2甲方無故中途終止合同的，應按合同總價的10%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金。10.2.2乙方施工質量不符合合同約定的，應無條件進行整改，并承擔由此產生的相關費用。10.2.3乙方無故中途終止合同的，應按合同總價的10%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密義務雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術資料等信息，均應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內有效。11.3保密例外11.3.1已為公眾所知的信息；11.3.2法律法規(guī)要求披露的信息；11.3.3雙方書面同意披露的信息。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相應的證明文件。12.3不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.2解除程序一方提出解除合同的，應以書面形式通知對方，并在通知中說明解除理由。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況進行清算，互不追究違約責任。14.爭議解決14.1友好協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2仲裁或訴訟14.2.1如協(xié)商不成，雙方可約定提交__________仲裁委員會進行仲裁；14.2.2或向工程所在地的人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.其他條款15.1合同附件本合同附件包括但不限于裝修設計方案、材料清單、工程進度表等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。15.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托