2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議違約責(zé)任及預(yù)售資金監(jiān)管

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議違約責(zé)任及預(yù)售資金監(jiān)管甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款期限和金額及時歸還借款。如甲方未按時歸還，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.如甲方在借款期間發(fā)生違約行為，包括但不限于逾期還款、挪用借款資金等，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付______%的違約金。3.甲方保證借款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，如發(fā)現(xiàn)資金被挪用或用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并要求甲方支付______%的違約金。二、預(yù)售資金監(jiān)管1.甲方同意將本項目預(yù)售資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，乙方將對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.預(yù)售資金的提取和使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)確保預(yù)售資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。如發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金被挪用，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并追究甲方相關(guān)責(zé)任。三、違約責(zé)任及監(jiān)管措施a.要求甲方立即糾正違約行為；b.要求甲方支付違約金；c.要求甲方提前歸還借款；d.采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。a.要求乙方立即糾正違約行為；b.要求乙方支付違約金；c.要求乙方賠償損失；d.采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。四、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的借款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)借款用途不符合約定，有權(quán)拒絕放款或要求乙方重新說明用途。有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況調(diào)整借款金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合約定的借款，并按照合同約定支付利息和本金。為乙方提供與借款相關(guān)的項目信息，協(xié)助乙方了解項目進(jìn)展情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定提供借款后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和金額提供借款。對甲方提供的與借款相關(guān)的項目信息保密，不得泄露給第三方。六、借款審查與監(jiān)管1.審查方式乙方在放款前應(yīng)對甲方的項目進(jìn)行審查，確保借款用于合法合規(guī)的項目。甲方應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、資金使用計劃等。2.監(jiān)管措施乙方有權(quán)對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款方式還款，包括但不限于分期還款、一次性還款等。2.還款期限甲方應(yīng)在借款到期后的______個工作日內(nèi)（具體時長）還清全部借款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無力償還借款，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如乙方泄露甲方項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項目資金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___