2024版全新房屋買賣起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋買賣起訴狀本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的名稱和住所1.1賣方名稱和住所1.2買方名稱和住所2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋的建造年代2.7房屋的占用權(quán)和使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2買方的付款方式3.3付款時間的約定4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋交付的條件4.3房屋過戶的時間和地點4.4房屋過戶的費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式6.房屋交易過程中的費用6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交易過程中的信息保密9.2房屋交易過程中的通訊方式9.3房屋交易過程中的變更或解除合同的約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的履行期限11.1房屋交易的時間期限11.2房屋過戶的時間期限12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的名稱和住所1.1賣方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××街道××號。1.2買方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××街道××號。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落：××市××區(qū)××街道××號。2.2房屋的面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米。2.3房屋的戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅。2.6房屋的建造年代：××年。2.7房屋的占用權(quán)和使用情況：房屋目前由賣方占用，不存在任何租賃或抵押情況。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格：人民幣××萬元整。3.2買方的付款方式：首付××萬元，剩余款項辦理按揭貸款。3.3付款時間的約定：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，在賣方住所地將房屋鑰匙交付給買方。4.2房屋交付的條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3房屋過戶的時間和地點：買方應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向××市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶的費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋的保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費用超過××萬元，由賣方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費用6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。6.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于過戶費、物業(yè)費、水電費等，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任：如賣方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)支付買方違約金××萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2買方違約的責(zé)任：如買方未按本合同約定支付購房款項，買方應(yīng)支付賣方違約金××萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向××市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向××市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交易過程中的信息保密：雙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2房屋交易過程中的通訊方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通訊。9.3房屋交易過程中的變更或解除合同的約定：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的履行期限11.1房屋交易的時間期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2房屋過戶的時間期限：買方應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向××市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋買賣合同范本：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同范本的要求進(jìn)行履行。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂日期為××年××月××日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)人的信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)證明，房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋土地使用權(quán)人的信息。附件三：房屋買賣合同范本附件要求：必須為正式打印版本，不得有手寫修改痕跡。附件說明：作為雙方履行合同的依據(jù)，房屋買賣合同范本應(yīng)準(zhǔn)確無誤地記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按合同約定時間支付購房款項。4.買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金××萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款項，并支付違約金××萬元。3.買方未按合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金××萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金××萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并追究賣方因延遲交付所造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品住宅：指取得土地使用權(quán)后，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅。2.契稅：指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時