2024版二手房屋按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.按揭貸款條件4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款償還條件5.交易費(fèi)用及支付方式5.1房屋交易稅費(fèi)5.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2房屋買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：X銀行1.3.2銀行地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋地址及面積2.2.1地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.2面積：X平方米2.3房屋用途2.3.1使用性質(zhì)：住宅2.3.2使用年限：70年3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：4.90%3.3還款期限3.3.1還款期限：20年3.4還款方式3.4.1按月等額本息還款方式4.按揭貸款條件4.1貸款審批條件4.1.1買方具備完全民事行為能力4.1.2買方具有穩(wěn)定的收入來(lái)源4.1.3房屋估值滿足貸款要求4.2貸款發(fā)放條件4.2.1房屋買賣合同已簽訂4.2.2買方支付首付款4.2.3銀行審核通過(guò)貸款申請(qǐng)4.3貸款償還條件4.3.1買方按時(shí)償還貸款本息4.3.2房屋抵押權(quán)設(shè)立4.3.3不得擅自改變房屋用途5.交易費(fèi)用及支付方式5.1房屋交易稅費(fèi)5.1.1契稅：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.1.2印花稅：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.3費(fèi)用支付方式5.3.1買方在合同簽訂后支付全部交易稅費(fèi)5.3.2銀行在貸款發(fā)放前收取貸款手續(xù)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日6.2房屋交付條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋配套設(shè)施齊全6.2.3房屋權(quán)屬清晰6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后的7日內(nèi)完成驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：2024年4月15日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額：房屋評(píng)估價(jià)值8.1.3保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止8.2貸款保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)種類：抵押貸款信用保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額：貸款總額8.2.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3.2買方應(yīng)在合同簽訂后支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金9.1.2買方未按時(shí)償還貸款，每逾期一日應(yīng)支付逾期貸款本息的千分之五作為違約金9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付買方合同約定房款總額的千分之五作為違約金9.2.2賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)支付買方合同約定房款總額的千分之五作為違約金9.3銀行違約責(zé)任9.3.1銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日應(yīng)支付買方合同約定貸款總額的千分之五作為違約金9.3.2銀行未按時(shí)回收貸款，每逾期一日應(yīng)支付買方合同約定貸款總額的千分之五作為違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2房屋買賣合同約定的其他終止條件11.3解除或終止合同后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3.2任何一方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2銀行審核通過(guò)貸款申請(qǐng)12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2按揭貸款合同12.2.3房屋所有權(quán)證12.2.4其他相關(guān)文件12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2按揭貸款合同14.1.3房屋所有權(quán)證14.1.4其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1若有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障合同履行過(guò)程的安全與合規(guī)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入前的協(xié)商4.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方的介入符合合同目的和雙方利益。4.1.2雙方應(yīng)將第三方的介入事項(xiàng)以書面形式明確記錄在合同附件中。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容4.2.1第三方的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列明，包括但不限于：a)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行房屋評(píng)估；c)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d)提供貸款咨詢服務(wù)；e)提供法律咨詢和服務(wù)；f)其他雙方約定的服務(wù)。4.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.4第三方費(fèi)用4.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.5第三方責(zé)任4.5.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5.2第三方的責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由爭(zhēng)議各方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2如第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。7.保密條款7.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的基礎(chǔ)交易合同，是整個(gè)合同體系的核心。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為買方與銀行簽訂的貸款合同，是買方獲得貸款的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說(shuō)明：此證為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為貸款審批的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此憑證為房屋交易合法性的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)償還貸款、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給賣方或銀行造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬不清、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給買方或銀行造成的損失。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按時(shí)回收貸款、提高貸款利率等。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給買方或賣方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。若賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買方因瑕疵導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房屋按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.按揭貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭貸款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款提取方式6.貸款還款責(zé)任6.1乙方還款責(zé)任6.2甲方擔(dān)保責(zé)任7.逾期貸款及罰息7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款罰息計(jì)算方法7.3逾期貸款追償措施8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋抵押規(guī)定9.保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3貸款申請(qǐng)書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：__________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________________2.2.2房屋建筑面積：__________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________________3.按揭貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：__________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：__________________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：__________________3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息/等額本金4.按揭貸款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：__________________4.2合同生效條件4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款發(fā)放日期：__________________5.2貸款使用范圍5.2.1貸款僅用于購(gòu)買__________________房產(chǎn)。5.3貸款提取方式5.3.1貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給賣方。6.貸款還款責(zé)任6.1乙方還款責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2甲方擔(dān)保責(zé)任6.2.1甲方作為乙方貸款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。7.逾期貸款及罰息7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款：指乙方未按約定的還款期限償還的貸款本金和利息。7.2逾期貸款罰息計(jì)算方法7.2.1逾期貸款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。7.3逾期貸款追償措施7.3.1逾期貸款，甲方有權(quán)采取一切法律手段進(jìn)行追償。8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2房屋抵押規(guī)定8.2.1乙方如需將房屋抵押給第三方，必須取得甲方書面同意，并確保甲方在抵押合同中享有第一順位抵押權(quán)。9.保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，在保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，在保險(xiǎn)公司購(gòu)買保證保險(xiǎn)，以保證乙方按約定履行還款義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋所有權(quán)證13.2.1房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3貸款申請(qǐng)書13.3.1貸款申請(qǐng)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地14.3.1本合同在__________________簽署。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供房屋買賣、貸款申請(qǐng)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.4保險(xiǎn)方：為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。4.4評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.5保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容為限，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入的解除8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.貸款申請(qǐng)書要求：乙方填寫的貸款申請(qǐng)書，作為申請(qǐng)按揭貸款的依據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.保險(xiǎn)合同要求：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期貸款利息及罰息。2.2乙方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓或抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)支付逾期貸款利息及罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方評(píng)估房屋價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房屋按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2貸款信息1.3借款人信息1.4借款人配偶信息1.5借款人子女信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.還款義務(wù)與責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同解除條件13.1借款人違約解除13.2貸款人違約解除13.3雙方協(xié)商解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面積1.1.3房屋用途1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2貸款信息1.2.1貸款金額1.2.2貸款期限1.2.3貸款利率1.2.4還款方式（等額本息、等額本金等）1.3借款人信息1.3.1借款人姓名1.3.2借款人身份證號(hào)碼1.3.3借款人聯(lián)系電話1.3.4借款人職業(yè)1.4借款人配偶信息1.4.1配偶姓名1.4.2配偶身份證號(hào)碼1.4.3配偶聯(lián)系電話1.4.4配偶職業(yè)1.5借款人子女信息1.5.1子女姓名1.5.2子女出生日期1.5.3子女與借款人關(guān)系2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1實(shí)際貸款金額2.1.2預(yù)計(jì)貸款金額2.2貸款期限2.2.1總貸款期限2.2.2每月還款期限2.3貸款利率2.3.1基準(zhǔn)利率2.3.2實(shí)際利率2.4貸款還款方式2.4.1還款周期2.4.2每期還款額2.4.3逾期還款處理3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1.1過(guò)戶申請(qǐng)3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.2.1產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)3.2.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3.1登記申請(qǐng)3.3.2登記手續(xù)辦理4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.1貸款發(fā)放日期4.1.2貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.2.1貸款支付渠道4.2.2貸款支付賬戶4.3貸款支付條件4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成4.3.2相關(guān)手續(xù)齊全5.還款義務(wù)與責(zé)任5.1還款時(shí)間5.1.1每月還款日5.1.2每年還款日5.2還款金額5.2.1每期還款額5.2.2逾期還款額5.3還款方式5.3.1自動(dòng)扣款5.3.2現(xiàn)金支付5.3.3銀行轉(zhuǎn)賬5.4違約責(zé)任5.4.1逾期還款責(zé)任5.4.2逾期利息計(jì)算6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1基準(zhǔn)利率計(jì)算6.1.2實(shí)際利率計(jì)算6.2利息支付時(shí)間6.2.1每期還款時(shí)支付6.2.2每年還款時(shí)支付6.3利息支付方式6.3.1自動(dòng)扣款6.3.2現(xiàn)金支付6.3.3銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)起始日期7.2.2保險(xiǎn)終止日期7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)率7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式7.4保險(xiǎn)理賠7.4.1理賠申請(qǐng)7.4.2理賠手續(xù)辦理8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1保證擔(dān)保8.1.2抵押擔(dān)保8.1.3質(zhì)押擔(dān)保8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保起始日期8.2.2擔(dān)保終止日期8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人義務(wù)8.3.2擔(dān)保人權(quán)利8.3.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更原因9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除原因9.2.2解除程序9.2.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2調(diào)解程序10.2.3訴訟程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3.3法院11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1適用法律11.2管轄法院11.2.1管轄法院名稱11.2.2管轄法院地址12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同生效日期12.2.1生效條件12.2.2生效日期12.3合同附件12.3.1附件名稱12.3.2附件內(nèi)容13.合同解除條件13.1借款人違約解除13.1.1違約情形13.1.2解除程序13.2貸款人違約解除13.2.1違約情形13.2.2解除程序13.3雙方協(xié)商解除13.3.1協(xié)商程序13.3.2解除后果14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1借款人簽署日期14.1.2貸款人簽署日期14.2生效日期14.2.1生效條件14.2.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于合法注冊(cè)、專業(yè)能力、良好信譽(yù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1責(zé)任范圍：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方損失的責(zé)任范圍。3.1.2責(zé)任金額：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額上限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3爭(zhēng)議解決：第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失：第三方應(yīng)按照合同約定，賠償甲、乙雙方因第三方原因造成的損失。4.2.2責(zé)任追究：甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲、乙雙方，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲、乙雙方合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的責(zé)任。5.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并在本合同中明確約定。6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明材料，經(jīng)甲、乙雙方審核同意后，簽訂合作協(xié)議。6.1.3第三方按照合作協(xié)議約定，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。6.