二零二五年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3項(xiàng)目基本信息2.投資合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.資金監(jiān)管原則與目標(biāo)3.1資金監(jiān)管原則3.2資金監(jiān)管目標(biāo)3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3投資方與合作方職責(zé)5.資金投入與使用5.1資金投入方式5.2資金使用范圍5.3資金使用審批程序5.4資金使用監(jiān)管措施6.資金監(jiān)管賬戶6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2資金監(jiān)管賬戶管理6.3資金監(jiān)管賬戶資金流向記錄7.資金監(jiān)管報(bào)告與披露7.1資金監(jiān)管報(bào)告編制7.2資金監(jiān)管報(bào)告內(nèi)容7.3資金監(jiān)管報(bào)告披露時(shí)間8.資金監(jiān)管違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與保管14.4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2合作方信息1.2.1合作方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.2合作方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3合作方法定代表人：1.2.4合作方聯(lián)系電話：13956781.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套1.3.5項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元2.投資合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元3.資金監(jiān)管原則與目標(biāo)3.1資金監(jiān)管原則3.1.1公平、公正、透明3.1.2?？顚Ｓ?.1.3嚴(yán)格監(jiān)管3.2資金監(jiān)管目標(biāo)3.2.1確保資金安全3.2.2提高資金使用效率3.2.3防范資金風(fēng)險(xiǎn)3.3資金監(jiān)管期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：銀行4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)設(shè)立和管理資金監(jiān)管賬戶4.2.2負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況4.2.3負(fù)責(zé)編制和提交資金監(jiān)管報(bào)告4.3投資方與合作方職責(zé)4.3.1投資方負(fù)責(zé)提供資金監(jiān)管賬戶的資料4.3.2合作方負(fù)責(zé)提供資金使用計(jì)劃及相關(guān)文件5.資金投入與使用5.1資金投入方式5.1.1投資方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照資金使用計(jì)劃將資金劃撥至項(xiàng)目賬戶5.2資金使用范圍5.2.1土地購置及開發(fā)5.2.2工程建設(shè)5.2.3配套設(shè)施建設(shè)5.3資金使用審批程序5.3.1投資方與合作方共同審批資金使用計(jì)劃5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并監(jiān)督資金使用情況5.4資金使用監(jiān)管措施5.4.1定期檢查資金使用情況5.4.2對(duì)資金使用情況進(jìn)行公示6.資金監(jiān)管賬戶6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.1.1投資方與合作方共同選定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶6.2資金監(jiān)管賬戶管理6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶的日常管理6.2.2賬戶資金不得挪作他用6.3資金監(jiān)管賬戶資金流向記錄6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期記錄資金流向6.3.2投資方與合作方可隨時(shí)查詢資金流向記錄8.資金監(jiān)管違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按時(shí)足額注入資金8.1.2合作方未按計(jì)劃使用資金8.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1投資方未按時(shí)足額注入資金，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為未注入資金金額的千分之五，每日累計(jì)。8.2.2合作方未按計(jì)劃使用資金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未按計(jì)劃使用資金金額的千分之五，每日累計(jì)。8.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議9.3.2變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)完成資金監(jiān)管賬戶設(shè)立10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金10.3.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：新城住宅項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶12.1.2賬戶開戶行：銀行分行12.1.3賬號(hào)：0512.2附件二：資金使用計(jì)劃12.2.1第一年度資金使用計(jì)劃12.2.2第二年度資金使用計(jì)劃12.2.3第三年度資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1投資方與合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件12.3.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3.2合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高資金監(jiān)管的獨(dú)立性和專業(yè)性15.2.2確保項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性和透明度15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目資金投入和使用同步16.2.2第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)進(jìn)行17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行獨(dú)立審查。17.1.2第三方對(duì)監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目資金使用相關(guān)的資料和文件。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展監(jiān)管工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的1%。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因監(jiān)管不力、違反合同約定等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的監(jiān)管報(bào)告，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。19.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的監(jiān)管報(bào)告，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。19.2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分19.3.1第三方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立，不得受到資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的影響。19.3.2第三方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更應(yīng)遵循相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前30日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、賬戶類型、賬戶使用范圍等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和相關(guān)信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，包括資金用途、金額、使用時(shí)間等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目資金的使用方向和時(shí)間安排，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文的復(fù)印件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備合法的開發(fā)條件。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：此附件用于證明項(xiàng)目用地已取得合法土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性。5.附件五：投資方與合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供投資方與合作方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方具備合法的經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明投資方與合作方具備合法的經(jīng)營資格，確保合作的合法性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明：此附件用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其能夠有效履行監(jiān)管職責(zé)。7.附件七：第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況的監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管結(jié)果和建議。說明：此附件用于展示第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)管成果，確保項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額注入資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按合同約定時(shí)間注入資金，構(gòu)成違約。示例說明：投資方應(yīng)于2024年1月1日前注入1000萬元，實(shí)際注入時(shí)間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。2.違約行為：合作方未按計(jì)劃使用資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按合同約定的資金使用計(jì)劃使用資金，構(gòu)成違約。示例說明：合作方應(yīng)于2024年1月1日至2024年3月31日期間使用500萬元，實(shí)際使用時(shí)間為2024年4月1日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金使用出現(xiàn)違規(guī)行為，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)，但未及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，構(gòu)成違約。4.違約行為：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金使用出現(xiàn)違規(guī)行為，構(gòu)成違約。示例說明：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)，但未及時(shí)采取措施制止，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2項(xiàng)目定義1.3資金監(jiān)管定義1.4術(shù)語和定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介2.2雙方合作意向2.3項(xiàng)目投資總額3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付申請(qǐng)5.2資金支付審批5.3資金支付執(zhí)行5.4資金支付記錄6.資金監(jiān)管監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督報(bào)告7.資金使用管理7.1資金使用計(jì)劃7.2資金使用監(jiān)督7.3資金使用調(diào)整8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用計(jì)算方法8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：資金使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指本合同中投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。1.1.2乙方：指本合同中負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的乙方。1.1.3投資方：指甲方。1.1.4承建方：指乙方。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。1.2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]。1.3資金監(jiān)管定義1.3.1資金監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方投資項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。1.3.2資金監(jiān)管范圍：包括項(xiàng)目前期、建設(shè)、運(yùn)營等各階段資金。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介2.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣[具體金額]元。2.1.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期為[具體時(shí)間]。2.2雙方合作意向2.2.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成合作意向。2.2.2本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目資金監(jiān)管方面的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定3.1.1乙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方投資項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保資金監(jiān)管工作的有效性。3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的資金監(jiān)管方案，包括監(jiān)管流程、監(jiān)管內(nèi)容等。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況，確保甲方了解項(xiàng)目資金使用情況。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門用于項(xiàng)目資金監(jiān)管的賬戶。4.1.2賬戶名稱：[具體賬戶名稱]。4.1.3賬戶開戶行：[具體開戶行名稱]。4.2賬戶管理4.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)賬戶的管理工作。4.2.2賬戶資金收支情況應(yīng)定期與甲方核對(duì)。4.3賬戶使用4.3.1賬戶資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目資金使用計(jì)劃進(jìn)行。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用賬戶資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付申請(qǐng)5.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，向乙方提出資金支付申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括合同、發(fā)票等。5.2資金支付審批5.2.1乙方對(duì)甲方的資金支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保資金使用合規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批工作。5.3資金支付執(zhí)行5.3.1經(jīng)乙方審批通過的，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將資金支付給相關(guān)方。5.3.2乙方應(yīng)保留資金支付憑證。5.4資金支付記錄5.4.1乙方應(yīng)建立資金支付記錄，記錄資金支付時(shí)間、金額、用途等信息。6.資金監(jiān)管監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，包括定期查閱資金監(jiān)管方案、賬戶記錄等。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1監(jiān)督資金使用是否合規(guī)。6.2.2監(jiān)督資金支付是否及時(shí)、準(zhǔn)確。6.3監(jiān)督報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括資金監(jiān)管情況、發(fā)現(xiàn)的問題及改進(jìn)措施等。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)慣例及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。8.2費(fèi)用計(jì)算方法8.2.1費(fèi)用按年度計(jì)算，于每年[具體時(shí)間]前支付。8.2.2費(fèi)用計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1甲方應(yīng)于每期費(fèi)用到期時(shí)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。8.3.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。9.1.2乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行資金監(jiān)管。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.2.2乙方未按時(shí)完成資金監(jiān)管任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除和終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2終止條件10.2.1本合同約定的監(jiān)管期限屆滿。10.2.2合同解除后的合理期限內(nèi)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，說明解除或終止合同的理由。10.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用和管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.1.1賬戶名稱：[具體賬戶名稱]。14.1.2賬戶開戶行：[具體開戶行名稱]。14.1.3賬戶賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。14.2附件二：資金使用計(jì)劃14.2.1資金使用計(jì)劃表格。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定的最高賠償限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的獨(dú)立性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其他相關(guān)方應(yīng)按照各自合同或協(xié)議履行責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同或協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的效果，并據(jù)此決定是否續(xù)簽第三方服務(wù)合同或協(xié)議。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任限額等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、開戶日期等。附件說明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的透明度和可追溯性。2.附件二：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的具體資金使用計(jì)劃，包括資金用途、金額、時(shí)間安排等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)資金的使用，確保資金按照項(xiàng)目進(jìn)度合理分配和支付。3.附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：本附件用于提供項(xiàng)目執(zhí)行過程中的相關(guān)文件，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件說明：本附件用于包含其他可能對(duì)合同執(zhí)行有影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率參照中國人民銀行同期貸款利率。示例說明：若甲方逾期支付資金監(jiān)管費(fèi)用30天，則應(yīng)支付滯納金。違約行為二：乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)完成資金監(jiān)管任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。違約行為三：第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣20萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣20萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語1.2術(shù)語的定義2.雙方當(dāng)事人2.1投資方信息2.2合作方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員6.資金監(jiān)管流程6.1資金撥付流程6.2資金使用監(jiān)督6.3資金回收流程7.資金監(jiān)管措施7.1資金監(jiān)管賬戶7.2資金監(jiān)管記錄7.3資金監(jiān)管報(bào)告8.費(fèi)用與支付8.1監(jiān)管費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.2保密條款10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語1.1.1“本合同”指本資金監(jiān)管協(xié)議。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾投資的當(dāng)事人。1.1.3“合作方”指在本合同中與投資方合作投資的當(dāng)事人。1.1.4“投資項(xiàng)目”指本合同所涉及的具體房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目。1.1.5“資金”指投資方投入的項(xiàng)目資金。1.1.6“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指本合同中指定的負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語的定義1.2.1“出資”指投資方按照本合同約定向投資項(xiàng)目投入資金。1.2.2“資金監(jiān)管”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)投資項(xiàng)目資金的撥付、使用和回收進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.3“資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)為投資項(xiàng)目開設(shè)的專用賬戶。2.雙方當(dāng)事人2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方住所：_______2.1.4投資方聯(lián)系方式：_______2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：_______2.2.2合作方法定代表人：_______2.2.3合作方住所：_______2.2.4合作方聯(lián)系方式：_______3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米4.投資金額與出資方式4.1投資金額：人民幣_(tái)______元整。4.2出資方式：_______4.3出資時(shí)間：_______5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)督資金撥付、使用和回收的過程。5.2.2對(duì)投資項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行定期審查。5.2.3發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)情況時(shí)，有權(quán)要求立即整改。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員：_______6.資金監(jiān)管流程6.1資金撥付流程6.1.1投資方將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，將資金撥付給合作方。6.2資金使用監(jiān)督6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。6.2.2合作方需定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況。6.3資金回收流程6.3.1項(xiàng)目完成后，合作方將剩余資金退回監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金退還給投資方。8.費(fèi)用與支付8.1監(jiān)管費(fèi)用8.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由投資方承擔(dān)。8.1.2監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2支付方式8.2.1監(jiān)管費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2.2支付時(shí)，需注明“資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)”字樣。8.3支付時(shí)間8.3.1投資方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管費(fèi)用。8.3.2之后，根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)情況，投資方應(yīng)在每個(gè)財(cái)政年度開始前支付當(dāng)年的監(jiān)管費(fèi)用。9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目相關(guān)的信息。9.1.2投資方和合作方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按照合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用；11.1.2一方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)；11.1.3一方未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭議事項(xiàng)。12.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，投資方和合作方各執(zhí)_______份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方介入情形15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及介入方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1