二零二五年離婚房產(chǎn)分割及獨(dú)立房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚房產(chǎn)分割及獨(dú)立房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2離婚雙方聯(lián)系方式1.3離婚雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用4.房產(chǎn)分割時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)分割時(shí)間4.2房產(chǎn)分割流程4.3房產(chǎn)分割手續(xù)5.獨(dú)立房屋買賣合同5.1買賣雙方基本信息5.2房屋買賣價(jià)格5.3付款方式及時(shí)間5.4房屋交付時(shí)間及方式5.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.付款方式及時(shí)間6.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式6.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付時(shí)間6.3獨(dú)立房屋買賣款項(xiàng)支付方式6.4獨(dú)立房屋買賣款項(xiàng)支付時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2獨(dú)立房屋買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1離婚雙方違約責(zé)任9.2買賣雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書復(fù)印件12.3獨(dú)立房屋買賣合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：11010119900101、1101011990020223451.4離婚雙方住址：（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）、（北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年第三條房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：等額分割3.2房產(chǎn)分割比例：占50%，占50%3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)一半，共計(jì)人民幣5萬(wàn)元第四條房產(chǎn)分割時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2房產(chǎn)分割流程：雙方協(xié)商一致后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，分割房產(chǎn)4.3房產(chǎn)分割手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件和手續(xù)第五條獨(dú)立房屋買賣合同5.1買賣雙方基本信息：同第一條1.11.45.2房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元5.3付款方式及時(shí)間：簽訂合同之日起10日內(nèi)支付50%，余款在房屋交付后10日內(nèi)付清5.4房屋交付時(shí)間及方式：自簽訂合同之日起60日內(nèi)，以現(xiàn)房交付5.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條付款方式及時(shí)間6.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)6.3獨(dú)立房屋買賣款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4獨(dú)立房屋買賣款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后10日內(nèi)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：簽訂合同之日起60日內(nèi)7.2房屋交付方式：現(xiàn)房交付7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：、應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚協(xié)議書等文件，并按照房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心的要求完成過(guò)戶登記。8.2獨(dú)立房屋買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)，攜帶房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等文件至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1離婚雙方違約責(zé)任：若或未按本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)分割價(jià)值的10%。9.2買賣雙方違約責(zé)任：若買方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書復(fù)印件12.3獨(dú)立房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接單等。第十三條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：，乙方：）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選擇第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；2.2.3第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；5.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的，則違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3第三方違約，經(jīng)甲方和乙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)糾正。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；9.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，是本合同不可分割的一部分；10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：提供離婚協(xié)議書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明離婚雙方就房產(chǎn)分割已達(dá)成的協(xié)議，是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。3.獨(dú)立房屋買賣合同要求：提供獨(dú)立房屋買賣合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是房屋買賣的重要依據(jù)。4.獨(dú)立房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于對(duì)獨(dú)立房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.房屋交接單要求：提供房屋交接單的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是房屋交付的重要依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，是第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)分割違約行為標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價(jià)值的10%。示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向支付違約金。2.付款違約行為標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.房屋交付違約行為標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。4.第三方服務(wù)違約行為標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割及獨(dú)立房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.離婚房產(chǎn)分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.獨(dú)立房屋買賣5.1買賣房屋名稱5.2買賣房屋地址5.3買賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.4買賣房屋面積5.5買賣房屋用途6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時(shí)間9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.附屬設(shè)施及裝飾裝修10.1附屬設(shè)施清單10.2裝飾裝修情況10.3裝飾裝修價(jià)值11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方：姓名（全名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2乙方信息乙方：姓名（全名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證字第X號(hào)3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅4.離婚房產(chǎn)分割4.1分割比例甲方享有房產(chǎn)的50%份額，乙方享有房產(chǎn)的50%份額。4.2分割方式甲方與乙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致，雙方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位，各自享有對(duì)應(yīng)份額的房產(chǎn)。4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的房產(chǎn)，甲方享有其中一套房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，乙方享有另一套房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。5.獨(dú)立房屋買賣5.1買賣房屋名稱買賣房屋名稱：小區(qū)棟單元室5.2買賣房屋地址買賣房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室5.3買賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)買賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證字第X號(hào)5.4買賣房屋面積買賣房屋面積：平方米5.5買賣房屋用途買賣房屋用途：住宅6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：年月日。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并確保過(guò)戶手續(xù)的完整性和合法性。乙方應(yīng)在此期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方要求下提供相關(guān)稅務(wù)證明。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。11.附屬設(shè)施及裝飾裝修11.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝修材料等。11.2裝飾裝修情況裝飾裝修情況由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。11.3裝飾裝修價(jià)值裝飾裝修價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中體現(xiàn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.4貸款機(jī)構(gòu)；2.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性；2.1.3提供法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；2.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方權(quán)益；2.1.5協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3遇到甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。6.第三方介入程序6.1.1雙方共同委托；6.1.2雙方指定；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。7.第三方變更及解除7.1如需變更或解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的效果10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2第三方介入的成果，如需作為合同履行的一部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂主體合法。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂主體合法。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保房產(chǎn)交易合法。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積、位置等信息準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。6.離婚協(xié)議書要求：提供離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方離婚事實(shí)，確保房產(chǎn)分割合法。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，確保過(guò)戶手續(xù)合法。8.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單要求：提供過(guò)戶費(fèi)用清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。9.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款，確保合同履行。10.附件清單要求：提供附件清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：匯總所有附件，確保附件完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或解除合同并賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割及獨(dú)立房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用計(jì)算方法5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)方5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間6.獨(dú)立房屋買賣合同6.1獨(dú)立房屋買賣合同訂立依據(jù)6.2獨(dú)立房屋買賣合同目的6.3獨(dú)立房屋買賣合同當(dāng)事人信息6.4獨(dú)立房屋基本情況6.5獨(dú)立房屋買賣價(jià)格與支付方式6.6獨(dú)立房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)分割與獨(dú)立房屋買賣合同履行期限8.1房產(chǎn)分割履行期限8.2獨(dú)立房屋買賣合同履行期限9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)分割違約責(zé)任9.2獨(dú)立房屋買賣違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2獨(dú)立房屋買賣合同12.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于二零二四年離婚房產(chǎn)分割及獨(dú)立房屋買賣事宜的約定，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（賣方）姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方（買方）姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)坐落地址：________________房屋所有權(quán)人：________________3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于________________，總建筑面積為________________平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，目前由________________方居住使用。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則，充分考慮雙方當(dāng)事人的實(shí)際需要。4.2房產(chǎn)分割比例甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方擁有________________比例，乙方擁有________________比例。4.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，分割后的房產(chǎn)由各自擁有方分別享有。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用計(jì)算方法房產(chǎn)分割費(fèi)用包括分割過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)方房產(chǎn)分割費(fèi)用由________________方承擔(dān)，承擔(dān)方式為________________。5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間房產(chǎn)分割費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.獨(dú)立房屋買賣合同6.1獨(dú)立房屋買賣合同訂立依據(jù)獨(dú)立房屋買賣合同依據(jù)本合同及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。6.2獨(dú)立房屋買賣合同目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于獨(dú)立房屋買賣事宜的約定，保障雙方合法權(quán)益。6.3獨(dú)立房屋買賣合同當(dāng)事人信息獨(dú)立房屋買賣合同當(dāng)事人信息與本合同第二條當(dāng)事人信息一致。6.4獨(dú)立房屋基本情況獨(dú)立房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。6.5獨(dú)立房屋買賣價(jià)格與支付方式獨(dú)立房屋買賣價(jià)格為________________元，支付方式為________________。6.6獨(dú)立房屋過(guò)戶手續(xù)辦理獨(dú)立房屋過(guò)戶手續(xù)由________________方負(fù)責(zé)辦理。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程為：________________。7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為________________。7.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為________________元，由________________方承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割與獨(dú)立房屋買賣合同履行期限8.1房產(chǎn)分割履行期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，并將分割后的房產(chǎn)交付乙方。8.2獨(dú)立房屋買賣合同履行期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付獨(dú)立房屋的購(gòu)房款，甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起________________日內(nèi)將獨(dú)立房屋過(guò)戶至乙方名下。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)分割違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割房產(chǎn)價(jià)值的________________%。9.2獨(dú)立房屋買賣違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2獨(dú)立房屋買賣合同12.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料13.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日，在________________地點(diǎn)簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.6本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的介入費(fèi)用。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.1.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。16.2.2第三方介入期限自第三方介入合同履行之日起計(jì)算。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)提供符合合同約定的成果。16.3.2第三方介入成果包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書、協(xié)調(diào)方案等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)承擔(dān)減輕損失的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)