二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議精簡版（2024年）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議精簡版（2024年）一本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)10.3附屬設(shè)施歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：1.1.3身份證號碼：1.1.4聯(lián)系方式：1.1.5住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：1.2.3身份證號碼：1.2.4聯(lián)系方式：1.2.5住址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2.3貸款方式：3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款批準(zhǔn)后支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.3過戶時間：年月日4.4過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：5.2.1出賣人在房屋交付后，對于房屋本身質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。5.2.2買受人在使用過程中，因不當(dāng)使用或疏忽造成房屋損壞的，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：6.1.1當(dāng)前用途：6.1.2變更后用途：6.2用途變更：6.2.1出賣人承諾，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，如買受人需要變更房屋用途，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2.2買受人變更房屋用途時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。7.2.2買受人未能按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)、供暖等費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）歸買受人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3其他重要文件：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同附件說明14.1附件名稱：14.2附件數(shù)量及內(nèi)容：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可見。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、貸款合同、物業(yè)供暖費(fèi)用結(jié)算證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證的。3.買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)的。4.買受人未能按照本合同約定使用房屋的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。3.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房。2.交易價(jià)格：本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫