二零二五年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)設(shè)立及注銷協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)設(shè)立及注銷協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押貸款1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4抵押權(quán)設(shè)立1.5抵押權(quán)注銷2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2利息4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物狀況5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立前提5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)效力7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.3抵押權(quán)期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知10.抵押權(quán)注銷10.1注銷條件10.2注銷程序10.3注銷通知11.違約責(zé)任11.1被抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1抵押貸款是指借款人向貸款人借款，以抵押物作為擔(dān)保，雙方簽訂抵押貸款合同，約定貸款本金、利息、還款期限、抵押物等相關(guān)事宜。1.2抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物的變賣、折價(jià)或者以抵押權(quán)設(shè)定的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.3抵押物是指借款人或第三人提供給貸款人作為抵押的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利等。1.4抵押權(quán)設(shè)立是指借款人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，依法向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記，使抵押權(quán)產(chǎn)生法律效力。1.5抵押權(quán)注銷是指抵押權(quán)因合同約定的條件成就或其他原因而終止，抵押權(quán)人依法向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)獲得抵押權(quán)的人。2.2被抵押人是指借款人或第三人，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，為貸款提供擔(dān)保。第三條抵押貸款金額3.1貸款本金是指借款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。3.2利息是指借款人根據(jù)貸款合同約定的利率和期限計(jì)算出的應(yīng)付利息。第四條抵押物描述4.1抵押物類型包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備、車輛等。4.2抵押物位置需具體明確，包括但不限于地址、坐落等。4.3抵押物狀況需詳細(xì)描述，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)屬清晰、無爭議等。第五條抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立前提包括但不限于借款人已取得抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，抵押物權(quán)屬清晰，無爭議等。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序包括但不限于簽訂抵押貸款合同、辦理抵押權(quán)登記等。5.3抵押權(quán)設(shè)立登記需向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，經(jīng)審核通過后辦理抵押權(quán)登記。第六條抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)是指負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記的政府部門或機(jī)構(gòu)。6.2登記程序包括但不限于提交抵押權(quán)登記申請書、抵押權(quán)登記材料、辦理抵押權(quán)登記手續(xù)等。6.3登記費(fèi)用按登記機(jī)關(guān)規(guī)定收取。第七條抵押權(quán)效力7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)是指在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人對抵押物的變賣、折價(jià)或者以抵押權(quán)設(shè)定的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，具有優(yōu)先于普通債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。7.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。7.3抵押權(quán)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押貸款本金及利息全部清償之日止。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于借款人未按約定履行還款義務(wù)，達(dá)到合同約定的違約情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序包括但不限于抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書，被抵押人收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；逾期未履行，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于抵押物變賣、折價(jià)、拍賣等，抵押權(quán)人有權(quán)選擇最有利于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于抵押權(quán)人同意，且被抵押人同意或未提出異議。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知被抵押人，并要求被抵押人確認(rèn)。第十條抵押權(quán)注銷10.1注銷條件包括但不限于抵押貸款本金及利息全部清償，或抵押權(quán)因合同約定的條件成就而終止。10.2注銷程序包括但不限于抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交注銷抵押權(quán)登記申請，辦理注銷登記手續(xù)。10.3注銷通知抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在注銷抵押權(quán)后及時(shí)通知被抵押人。第十一條違約責(zé)任11.1被抵押人違約責(zé)任包括但不限于未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任包括但不限于未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，被抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)或法院。12.3爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，爭議雙方應(yīng)積極配合，盡快解決爭議。第十三條合同生效13.1合同生效條件包括但不限于合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。第十四條其他約定14.1合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押貸款合同等。14.2合同解釋如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)合同雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)設(shè)立及注銷協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與抵押權(quán)人、被抵押人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.3第三方在合同中的地位是輔助性的，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押貸款合同是主合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押物的類型、位置、狀況，抵押權(quán)設(shè)立的條件、程序和期限。說明：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.抵押權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的日期、抵押物的信息、抵押權(quán)人的信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，具有法律效力。4.抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說明：抵押物清單是抵押物的詳細(xì)記錄，便于管理和評估。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的條件和程序。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的依據(jù)，確保第三方的作用和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等，根據(jù)具體情況提供。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中的需要提供，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定提供抵押物、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)旨在公平合理地處理違約行為。3.違約責(zé)任示例示例一：被抵押人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：被抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例二：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)設(shè)立及注銷協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.抵押貸款概述2.1貸款金額與期限2.2貸款利率與還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細(xì)信息3.3抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)生效條件4.3抵押權(quán)登記證明5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人基本權(quán)利5.2抵押權(quán)人特別權(quán)利5.3抵押權(quán)人救濟(jì)措施6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1抵押權(quán)人基本義務(wù)6.2抵押權(quán)人特別義務(wù)6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物處置權(quán)8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記10.抵押權(quán)注銷10.1抵押權(quán)注銷條件10.2抵押權(quán)注銷程序10.3抵押權(quán)注銷登記11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任11.2抵押權(quán)違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押貸款：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。1.1.2抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按期償還貸款而取得的對抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.3抵押物：指借款人用以抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。1.1.4抵押權(quán)設(shè)立：指貸款人取得抵押權(quán)的行為。1.1.5抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)消滅的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1貸款金額：指借款人從貸款人處取得的貸款總額。1.2.2貸款期限：指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.2.3貸款利率：指貸款人在貸款期間收取的利息比率。1.2.4還款方式：指借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。2.抵押貸款概述2.1貸款金額與期限2.1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.1.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)三年。2.2貸款利率與還款方式2.2.1貸款利率：年利率為4.5%。2.2.2還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)。3.2抵押物詳細(xì)信息3.2.1所有權(quán)證號(hào)：_______。3.2.2所在地址：_______。3.2.3建筑面積：_______平方米。3.3抵押物評估價(jià)值3.3.1抵押物評估價(jià)值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1貸款人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)生效條件4.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。4.2.2借款人已簽訂抵押合同。4.3抵押權(quán)登記證明4.3.1貸款人應(yīng)取得抵押權(quán)登記證明，并交由借款人保管。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人基本權(quán)利5.1.1在借款人未按期償還貸款的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.2對抵押物的使用、收益和處分權(quán)利。5.2抵押權(quán)人特別權(quán)利5.2.1在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料。5.3抵押權(quán)人救濟(jì)措施5.3.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1抵押權(quán)人基本義務(wù)6.1.1保管好抵押權(quán)登記證明。6.1.2未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押權(quán)人特別義務(wù)6.2.1在抵押權(quán)設(shè)立后，應(yīng)及時(shí)通知借款人。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3.1在抵押權(quán)人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.1.1借款人在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得擅自改變抵押物的用途。7.1.2借款人在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，如因借款人原因造成抵押物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3抵押物處置權(quán)7.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1借款人同意變更抵押權(quán)。8.1.2貸款人同意變更抵押權(quán)。8.1.3抵押權(quán)變更不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。8.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)變更登記8.3.1貸款人應(yīng)在抵押權(quán)變更協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過借款人同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.2.1雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽字蓋章后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。9.2.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通知貸款人。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記9.3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。10.抵押權(quán)注銷10.1抵押權(quán)注銷條件10.1.1借款人已償還全部貸款本金及利息。10.1.2抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)。10.1.3抵押權(quán)注銷不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2抵押權(quán)注銷程序10.2.1雙方簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議。10.2.2抵押權(quán)注銷協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.3貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記。10.3抵押權(quán)注銷登記10.3.1貸款人應(yīng)在抵押權(quán)注銷協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)注銷登記。11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任11.1.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。11.1.2借款人未按期償還貸款的，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。11.1.3借款人未按期償還貸款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。11.2抵押權(quán)違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未履行保管、維護(hù)抵押物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3其他違約責(zé)任11.3.1合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.3.2合同解除后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：抵押物清單。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中未直接參與簽訂合同，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明介入的具體原因和目的。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入同意16.2.1另一方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)度報(bào)告和階段性成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議而建立的。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求和法律法規(guī)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付方式下支付。19.2.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向合同雙方提交費(fèi)用清單。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方介入服務(wù)所在地的人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)已完成或達(dá)到約定的終止條件。21.1.2合同雙方同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成剩余工作。21.3終止后的處理21.3.1合同雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議處理剩余事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、所有權(quán)證號(hào)、所在地、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物管理的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，應(yīng)妥善保管。3.抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、變更后的抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：抵押權(quán)變更協(xié)議是抵押權(quán)變更的法律文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的原因、內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓人、受讓人、抵押權(quán)等信息。說明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的合法性。5.抵押權(quán)注銷協(xié)議詳細(xì)要求：注銷協(xié)議應(yīng)包括注銷的原因、內(nèi)容、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：抵押權(quán)注銷協(xié)議是抵押權(quán)注銷的法律文件，應(yīng)確保注銷的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件，應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請書、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款違約違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款或處置抵押物。示例：若借款人連續(xù)三次未按期償還貸款，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款。2.抵押權(quán)違約違約行為：抵押權(quán)人未履行保管、維護(hù)抵押物義務(wù)，或擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方在評估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物評估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約違約行為：合同一方未履行合同解除程序，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：合同一方未按合同約定解除合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)設(shè)立及注銷協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4抵押權(quán)設(shè)立1.5抵押權(quán)注銷2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物的描述與價(jià)值評估4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物現(xiàn)狀4.4抵押物價(jià)值評估5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物合法性5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.4抵押登記6.抵押權(quán)生效時(shí)間7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押物使用限制8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.抵押權(quán)變更9.1抵押物變更9.2貸款金額變更9.3還款期限變更10.抵押權(quán)注銷條件10.1貸款全部清償10.2抵押權(quán)人同意10.3抵押登記注銷11.違約責(zé)任11.1借款人違約11.2出借人違約11.3擔(dān)保人違約（如有）12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押貸款是指出借人根據(jù)借款人的借款需求，提供一定金額的貸款，借款人需按照約定的期限和利率支付利息及本金。1.2抵押權(quán)是指借款人或抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)作為抵押物，出借人依法取得的優(yōu)先受償權(quán)。1.3抵押物是指借款人或抵押人提供的，作為抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)的財(cái)產(chǎn)。1.4抵押權(quán)設(shè)立是指出借人取得抵押物的抵押權(quán)，并依法辦理抵押登記手續(xù)。1.5抵押權(quán)注銷是指抵押權(quán)因特定原因消滅，并依法辦理抵押登記注銷手續(xù)。第二條合同雙方2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2出借人信息：包括出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3擔(dān)保人信息（如有）：包括擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。第三條貸款金額及期限3.1貸款本金：人民幣萬元整。3.2貸款利率：年利率%。3.3貸款期限：自年月日起至年月日止。3.4還款方式：按月等額本息還款。第四條抵押物的描述與價(jià)值評估4.1抵押物名稱：房產(chǎn)。4.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)。4.3抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何權(quán)屬爭議。4.4抵押物價(jià)值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣萬元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押物所有權(quán)：借款人保證抵押物為本人合法所有，無任何權(quán)屬爭議。5.2抵押物合法性：抵押物符合國家法律法規(guī)及政策要求，可依法設(shè)立抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人、出借人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。5.4抵押登記：抵押權(quán)設(shè)立后，借款人、出借人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)生效時(shí)間抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)人權(quán)利：出借人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求借款人償還貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)人義務(wù)：出借人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物。7.3抵押物使用限制：抵押物在抵押期間，借款人不得擅自改變其用途，不得擅自出租、抵押、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人經(jīng)抵押人同意，可以將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)變更9.1抵押物變更：抵押物因自然原因或人為原因發(fā)生變更，抵押權(quán)人應(yīng)要求抵押人提供新的抵押物或變更抵押合同。9.2貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額，并相應(yīng)調(diào)整抵押物的價(jià)值。9.3還款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款期限，但需提前通知對方。第十條抵押權(quán)注銷條件10.1貸款全部清償：借款人已按照合同約定償還全部貸款本金及利息。10.2抵押權(quán)人同意：抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)。10.3抵押登記注銷：抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約：借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出借人違約：出借人未按期放款或擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3擔(dān)保人違約（如有）：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物清單、評估報(bào)告等。14.2合同解釋：本合同條款的歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、見證等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方報(bào)酬：第三方服務(wù)報(bào)酬由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過該協(xié)議約定的最高賠償金額。17.2超額賠償：若第三方造成甲乙雙方損失超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可依法追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍行事。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行不受影響。18.4第三方變更：若第三方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行變更：第三方