2025年度科研機構場地租賃合同范本詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機構場地租賃合同范本詳述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.甲方權利與義務7.1場地交付7.2場地維護7.3其他義務8.乙方權利與義務8.1租金支付8.2場地使用8.3其他義務9.場地維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地具體地址：___________2.2場地面積場地總面積：___________平方米2.3場地用途場地用途描述：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付周期：___________租金支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。5.租金調整5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)：___________5.2調整頻率租金調整頻率：___________5.3調整通知甲方應在租金調整前____個月以書面形式通知乙方。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于租賃場地的___________用途。6.2使用限制6.3使用維護乙方應負責租賃場地的日常維護，保持場地清潔、安全。7.甲方權利與義務7.1場地交付甲方應于租賃起始日期前____日內(nèi)將場地交付乙方使用。7.2場地維護甲方負責租賃場地的基礎設施維護，確保場地安全、適用。7.3其他義務甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。8.乙方權利與義務8.1租金支付乙方應按合同約定的支付方式和周期，按時足額支付租金。8.2場地使用乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結構或用途。8.3其他義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。9.場地維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任甲方負責租賃場地內(nèi)的公共設施維修，如水電、照明等。9.2乙方維修責任乙方負責租賃場地內(nèi)的內(nèi)部設施維修，如辦公設備、家具等。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按約定交付場地，應向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；如乙方擅自改變場地用途或結構，應承擔相應的法律責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2解除程序一方解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構：___________仲裁委員會13.其他約定13.1通知方式雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。13.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第11.1條約定解除合同。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。租賃場地應立即退還甲方，并恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督、保險等，以保障合同的履行和雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助租賃事宜，中介方的職責包括但不限于協(xié)助談判、促成合同簽訂等。中介方的費用由聘請方承擔。15.3.2評估機構租賃場地在租賃前，雙方可聘請評估機構對場地進行評估，評估費用由雙方協(xié)商分攤。15.3.3監(jiān)理單位租賃期間，雙方可聘請監(jiān)理單位對場地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。監(jiān)理單位的費用由乙方承擔。15.3.4保險公司雙方可共同決定是否購買保險，以保障租賃期間可能發(fā)生的意外損失。保險費用由雙方協(xié)商分攤。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權益，并承擔第三方因違約行為給乙方造成的損失。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。乙方不得因第三方介入而拒絕履行本合同的義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其直接參與的工作內(nèi)容，對于第三方因其職責范圍之外的行為導致的責任，甲方和乙方不承擔責任。17.2責任限額17.2.1中介方責任限額中介方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，賠償總額不超過中介方實際收取費用的_____%。17.2.2評估機構責任限額評估機構因其評估結果錯誤或遺漏給甲方或乙方造成的損失，賠償總額不超過評估費用的_____%。17.2.3監(jiān)理單位責任限額監(jiān)理單位因其監(jiān)督不力給甲方或乙方造成的損失，賠償總額不超過監(jiān)理費用總額的_____%。17.2.4保險公司責任限額保險公司在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲方和乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方對租賃場地及合同履行承擔主要責任；（2）乙方對租賃場地的使用及合同義務承擔主要責任；（3）第三方對自身提供的服務承擔相應責任。18.2溝通與協(xié)調甲方、乙方和第三方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地權屬證明文件4.場地平面圖及設施清單5.租賃場地使用協(xié)議6.評估報告（如有）7.保險合同（如有）8.中介協(xié)議（如有）9.監(jiān)理協(xié)議（如有）10.第三方評估、監(jiān)理、保險等相關資質證明文件11.本合同簽訂過程中的通訊記錄及文件12.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章。2.場地權屬證明文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權單位蓋章的復印件。3.場地平面圖及設施清單需詳細列出場地面積、設施名稱及數(shù)量。4.租賃場地使用協(xié)議需明確雙方在使用場地過程中的權利和義務。5.評估報告需由具有資質的評估機構出具，報告內(nèi)容需真實、準確。6.保險合同需明確保險責任、保險金額及保險期限。7.中介協(xié)議需明確中介方的服務內(nèi)容、費用及違約責任。8.監(jiān)理協(xié)議需明確監(jiān)理單位的服務內(nèi)容、費用及違約責任。9.第三方評估、監(jiān)理、保險等相關資質證明文件需為原件或加蓋公章的復印件。10.本合同簽訂過程中的通訊記錄及文件需真實、完整，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付場地；（2）甲方未按約定維護場地設施；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方未按約定使用場地；（5）第三方未按約定履行職責；（6）雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付場地，應向乙方支付_____%的違約金；若甲方未按約定維護場地設施，應承擔相應的維修費用。（2）乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按約定使用場地，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任：若第三方未按約定履行職責，應根據(jù)其違約程度承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。（4）雙方違約責任：若雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付場地，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.第三方未按約定進行監(jiān)理，導致場地設施損壞，第三方應承擔相應的維修費用。全文完。2025年度科研機構場地租賃合同范本詳述1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期5.合同目的二、租賃場地基本情況1.場地名稱及位置2.場地面積及用途3.場地設施及設備4.場地權屬證明三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式及時間3.租金調整機制4.其他費用及承擔四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金調整4.租賃期滿后的場地處理五、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍2.場地使用時間3.場地使用限制4.場地維護及保養(yǎng)六、合同雙方權利與義務1.租賃方權利與義務2.出租方權利與義務3.雙方合作事項4.違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔九、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管4.其他約定事項十一、合同解除后的場地處理1.租賃方責任2.出租方責任3.場地恢復原狀4.場地清理費用十二、稅費承擔1.稅費種類及稅率2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式及時間4.稅費爭議解決十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力解除條件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的場地處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科研機構場地租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：出租方將位于[場地地址]的場地租賃給租賃方用于科研活動。二、租賃場地基本情況1.場地名稱及位置：[場地名稱][場地地址]2.場地面積及用途：[場地面積]平方米，用于[場地用途]3.場地設施及設備：[設施及設備清單]4.場地權屬證明：[權屬證明文件]三、租賃費用1.租金計算方式：按年租金[金額]計算，每月[金額]支付。2.租金支付方式及時間：每月[日期]前支付當月租金。3.租金調整機制：租金每[時間周期]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。4.其他費用及承擔：[其他費用清單及承擔方]四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.續(xù)租條件及程序：租賃期滿前[時間]，租賃方提出續(xù)租意向，出租方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租租金調整：續(xù)租租金根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調整。4.租賃期滿后的場地處理：租賃期滿后，租賃方應將場地恢復原狀，并按照出租方要求辦理場地移交手續(xù)。五、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍：僅限于[場地用途]。2.場地使用時間：每天[開始時間]至[結束時間]，每周[工作日]。3.場地使用限制：[使用限制條款]4.場地維護及保養(yǎng)：租賃方負責場地的日常維護及保養(yǎng)。六、合同雙方權利與義務1.租賃方權利與義務：按時支付租金。按照約定使用場地。保持場地整潔，不得隨意改動設施設備。遵守國家相關法律法規(guī)。2.出租方權利與義務：按時交付場地。維護場地設施設備。提供必要的服務。監(jiān)督租賃方使用場地。3.雙方合作事項：[合作事項清單]4.違約責任：[違約責任條款]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件條款]2.合同解除條件：[解除條件條款]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序條款]4.合同變更及解除后的處理：[處理條款]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：[仲裁程序條款]4.爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。九、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：[其他約定事項條款]十一、合同解除后的場地處理1.租賃方責任：租賃期滿或合同解除后，租賃方應將場地恢復原狀。2.出租方責任：出租方應協(xié)助租賃方進行場地恢復工作。3.場地恢復原狀：[恢復原狀條款]4.場地清理費用：[清理費用承擔條款]十二、稅費承擔1.稅費種類及稅率：[稅費種類及稅率]2.稅費承擔主體：[承擔主體]3.稅費繳納方式及時間：[繳納方式及時間]4.稅費爭議解決：[爭議解決條款]十三、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力定義條款]2.不可抗力事件范圍：[事件范圍]3.不可抗力發(fā)生時的處理：[處理條款]4.不可抗力解除條件：[解除條件]十四、合同終止1.合同終止條件：[終止條件條款]2.合同終止程序：[終止程序條款]3.合同終止后的處理：[處理條款]4.合同終止后的場地處理：[處理條款]合同簽訂人：出租方簽字：________________日期：________________租賃方簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：說明：甲方在合同履行過程中擁有主導權，包括但不限于場地使用、租金調整、合同變更等。具體條款：1.1甲方有權根據(jù)科研需求調整場地使用范圍，租賃方應予以配合。1.2甲方有權根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調整租金，租賃方應予以接受。1.3甲方有權在合同有效期內(nèi)，因科研需要提前終止合同，并賠償租賃方相應損失。2.場地管理條款：說明：甲方負責場地的整體管理，包括設施設備的維護、安全保衛(wèi)等。具體條款：2.1甲方應確保場地設施設備正常運行，并定期進行檢查和維護。2.2甲方應負責場地的安全保衛(wèi)工作，確保租賃方人員及財產(chǎn)的安全。3.租賃方配合義務條款：說明：租賃方應積極配合甲方的管理要求，確保場地正常使用。具體條款：3.1租賃方應遵守甲方制定的相關規(guī)章制度，不得擅自改動場地設施設備。3.2租賃方應在甲方指導下進行科研活動，不得違反國家法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：說明：乙方在合同履行過程中擁有主導權，包括但不限于場地使用、租金調整、合同變更等。具體條款：4.1乙方有權根據(jù)科研需求調整場地使用范圍，甲方應予以配合。4.2乙方有權根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調整租金，甲方應予以接受。4.3乙方有權在合同有效期內(nèi)，因科研需要提前終止合同，并賠償甲方相應損失。2.場地使用條款：說明：乙方有權自主決定場地使用方式，甲方應予以支持。具體條款：5.1乙方有權自主安排科研活動，甲方不得干涉。5.2乙方有權邀請外部專家或合作伙伴到場地進行合作研究，甲方應提供便利條件。3.租金調整條款：說明：乙方有權根據(jù)科研進展和市場行情調整租金。具體條款：6.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需增加場地使用面積或設施設備，甲方應予以滿足，并按實際使用情況調整租金。6.2乙方在合同有效期內(nèi)，如因科研進展導致場地使用率下降，甲方應予以考慮，并適當調整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：說明：中介機構在合同履行過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于場地租賃、合同簽訂、爭議解決等。具體條款：7.1中介機構應按照雙方約定提供專業(yè)服務，并保證服務質量。7.2中介機構有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商。2.中介責任條款：說明：中介機構應對其在合同履行過程中的行為承擔相應責任。具體條款：8.1中介機構應保證合同的真實性和合法性，如因中介機構原因導致合同無效，中介機構應承擔相應責任。8.2中介機構在合同履行過程中，如違反雙方約定，應承擔違約責任。3.中介費用承擔條款：說明：中介費用由合同雙方按約定承擔。具體條款：9.1中介服務費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2如合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，由合同雙方按實際發(fā)生情況承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.權屬證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.爭議解決機構仲裁規(guī)則（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改動場地設施設備。租賃方違反場地使用規(guī)范。出租方未按時交付場地或未保證場地設施設備正常運行。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。中介機構未按約定提供專業(yè)服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。出現(xiàn)違約行為時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.合同解除：指合同在有效期內(nèi)因特定原因終止其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可發(fā)出催款通知，如租賃方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地設施設備損壞。解決辦法：租賃方應立即通知出租方，出租方應及時修復或更換。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應用場景：1.科研機構租賃場地用于科研活動。2.企業(yè)租賃場地用于生產(chǎn)或辦公。3.個人租賃場地用于商業(yè)活動。4.政府機構租賃場地用于公共項目。5.中介機構提供場地租賃服務。全文完。2025年度科研機構場地租賃合同范本詳述2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其科研機構場地租賃給乙方，乙方租賃甲方科研機構場地進行科研活動的相關事宜，以保障雙方權益，確?？蒲泄ぷ鞯捻樌M行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科研機構：指從事科學研究、技術開發(fā)、成果轉化等活動，具有一定規(guī)模和條件的單位。（2）場地：指甲方科研機構內(nèi)可供乙方使用的實驗、辦公等場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方科研機構場地的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方用于租賃科研機構場地的費用。（3）違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用科研機構場地的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方退還場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用科研機構場地進行科研活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并在合同到期前提前一個月通知甲方。（3）乙方應愛護科研機構場地及其設施，不得損壞或擅自改變場地結構。（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他科研活動的正常進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方科研機構場地的具體位置為：__________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研機構場地及設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，甲方應在合同到期前一個月書面通知乙方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將科研機構場地及其設施完好地退還給甲方；（2）合同終止后，乙方未支付的租金應按照合同約定補足；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方租賃科研機構場地所應支付的基礎費用。（2）設施使用費：指乙方使用甲方提供的實驗設備、辦公設施等所產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：指租賃過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應于每月____日前支付下一個月的基本租金。（2）設施使用費：乙方應根據(jù)實際使用情況，在每月____日前支付設施使用費。（3）其他費用：乙方應根據(jù)甲方提供的費用清單，在每月____日前支付其他費用。7.3支付時間乙方支付租賃費用的時間如下：（1）基本租金：每月____日前。（2）設施使用費：每月____日前。（3）其他費用：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方支付租金應以人民幣結算。（2）乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供科研機構場地，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定維護科研機構場地設施，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方損壞科研機構場地設施，應按實際損失進行賠償。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣結算，乙方應按照甲方要求支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）科研機構場地的布局、設施情況；（2）科研活動的技術秘密、商業(yè)秘密；（3）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____年后止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致科研機構場地設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致科研活動無法進行；（3）政府政策調整導致科研活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對科研機構場地及其設施的所有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對科研機構場地進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期間對科研機構場地進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護科研機構場地的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展科研活動。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科研機構場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研機構場地租賃合同2.科研機構場地平面圖3.設施清單及使用說明4.甲方提供的設備清單及維護保養(yǎng)手冊5.乙方科研活動計劃書6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供科研機構場地；b.未按約定維護科研機構場地設施；c.違反保密條款；乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞科研機構場地設施；c.違反保密條款；d.未按約定使用科研機構場地；e.影響其他科研活動的正常進行。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和實際情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指雙方在合同履