租賃合同補充協(xié)議租金上漲

租賃合同補充協(xié)議租金上漲合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.原租賃合同概述甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于[租賃物地址]的[租賃物名稱]用于[租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，原合同約定租金為每月/每年[X]元。2.補充協(xié)議目的鑒于市場環(huán)境變化、租賃物成本增加等因素，為了保障甲方的合理收益并維持租賃關系的持續(xù)穩(wěn)定，經雙方友好協(xié)商，就原租賃合同中的租金及相關條款進行補充約定。二、租金上漲相關定義1.租金上漲幅度定義本次租金上漲幅度確定為[X]%。該幅度是在原合同租金基礎上進行計算，即上漲后的租金=原合同租金×(1[X]%)。2.租金調整周期定義租金調整周期為每[X]年/月進行一次調整。自本補充協(xié)議生效后的第一個完整的[X]年/月開始計算調整周期。三、租金上漲起始日期1.明確日期規(guī)定租金上漲自[具體日期]起開始執(zhí)行。在該日期之前，乙方仍按照原合同約定的租金標準向甲方支付租金；自該日期起，乙方應按照本補充協(xié)議約定的上漲后租金標準支付租金。四、上漲后租金計算方式1.基礎租金調整根據上述租金上漲幅度的定義，原合同租金為每月/每年[X]元，上漲[X]%后，新的基礎租金為每月/每年[X×(1X%)]元。2.遞增模式（如有）除了基礎租金調整外，租金將按照以下遞增模式進行后續(xù)調整：每[X]年/月在當時租金基礎上遞增[X]%。例如，第一次調整后的租金為每月/每年[X×(1X%)]元，那么下一次調整后的租金將為[X×(1X%)×(1X%)]元，以此類推。五、租金支付方式調整1.支付周期調整（如有）原合同約定的租金支付周期為每[原支付周期]支付一次，現(xiàn)調整為每[新支付周期]支付一次。乙方應在每個新支付周期開始前的[X]個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.支付渠道變更（如有）原合同的租金支付渠道為[原支付渠道]，現(xiàn)變更為[新支付渠道]。乙方應按照新支付渠道的要求進行租金支付操作，保證支付及時、準確。若因乙方未按照新支付渠道要求操作導致租金支付延遲或失敗，乙方應承擔相應的違約責任。六、其他費用相關調整1.物業(yè)管理費（如有涉及）原合同約定的物業(yè)管理費為每月/每年[X]元，現(xiàn)調整為每月/每年[X]元（如無調整則寫保持不變）。物業(yè)管理費的支付方式、支付周期與租金支付保持一致，乙方應按照調整后的標準與租金同時支付。若物業(yè)管理公司提高了物業(yè)管理服務標準或增加了服務項目，經甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商一致并通知乙方后，物業(yè)管理費可在合理范圍內再次調整。2.公共區(qū)域費用（如有涉及）原合同約定的公共區(qū)域費用為每月/每年[X]元，現(xiàn)調整為每月/每年[X]元（如無調整則寫保持不變）。公共區(qū)域費用的涵蓋范圍包括但不限于[詳細說明公共區(qū)域費用涵蓋內容，如公共區(qū)域的水電費、清潔費等]。乙方應按照調整后的標準與租金同時支付。若公共區(qū)域的使用情況、維護成本等發(fā)生重大變化，經甲方核算并通知乙方后，公共區(qū)域費用可在合理范圍內再次調整。七、雙方權利義務1.出租方權利義務權利甲方有權按照本補充協(xié)議的約定收取上漲后的租金以及其他相關費用。甲方有權對租賃物進行監(jiān)督檢查，保證乙方按照合同約定的用途使用租賃物，且乙方的使用行為未對租賃物造成損害。若乙方違反約定，甲方有權要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在乙方逾期支付租金或其他費用達到[X]日時，甲方有權按照本補充協(xié)議約定收取違約金，并有權采取合法措施追討欠款，包括但不限于停止租賃物的部分或全部服務、解除租賃合同等。義務甲方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定，向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。甲方應負責租賃物主體結構及公共部分的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在接到乙方關于租賃物維修的合理請求后，甲方應在[X]個工作日內安排維修人員進行維修，若因特殊情況無法及時維修，應及時通知乙方并說明原因。甲方應保證乙方在租賃期間的正常經營不受甲方自身或第三方的非法干擾。若因甲方原因導致乙方經營受到干擾，甲方應承擔相應的賠償責任。2.承租方權利義務權利乙方有權按照本補充協(xié)議約定的租金標準及其他條款繼續(xù)使用租賃物進行合法經營或居住（根據租賃用途）。在租賃物出現(xiàn)影響正常使用的情況時，乙方有權要求甲方及時維修，若甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔（經甲方認可的合理費用）。乙方有權在滿足原合同及本補充協(xié)議約定的條件下，優(yōu)先續(xù)租租賃物。義務乙方應按照本補充協(xié)議約定的租金標準、支付周期和支付渠道，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。若乙方逾期支付，應按照本補充協(xié)議約定向甲方支付違約金。乙方應按照原合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉租給第三方（除非經甲方書面同意）。若乙方擅自改變用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應妥善保管租賃物，不得故意或因重大過失損壞租賃物。在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。若因乙方原因導致租賃物損壞或第三方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.承租方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本補充協(xié)議及原租賃合同，乙方應立即騰空租賃物并交還給甲方，同時乙方已支付的保證金（如有）不予退還，乙方還應承擔因逾期支付給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、追討欠款的費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方書面同意轉租租賃物，甲方有權解除本補充協(xié)議及原租賃合同，乙方應立即騰空租賃物并交還給甲方，乙方已支付的保證金（如有）不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方因自身行為導致租賃物損壞，應負責修復或按照甲方要求進行賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應予以補足。2.出租方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議的約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照影響使用的天數(shù)減免相應的租金，并在合理時間內解決問題。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物達到[X]日以上，乙方有權解除本補充協(xié)議及原租賃合同，甲方應退還乙方已支付的保證金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因租賃物無法使用而產生的全部損失，包括但不限于搬遷費用、經營損失等。若甲方違反本補充協(xié)議約定，干擾乙方正常經營或居?。ǜ鶕赓U用途），甲方應立即停止干擾行為，并按照干擾天數(shù)給予乙方相應的租金減免。若甲方的干擾行為給乙方造成重大損失，乙方有權解除本補充協(xié)議及原租賃合同，甲方應退還乙方已支付的保證金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內安排協(xié)商會議，協(xié)商地點為[協(xié)商地點]。在協(xié)商過程中，雙方應本著公平、公正、合理的原則，充分聽取對方的意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。訴訟雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議的其他條款。十、附則1.協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本補充協(xié)議生效后，成為原租賃合同不可分割的一部分，與原租賃合同具有同等法律效力。若本補充協(xié)議與原租賃合同有任何沖突之處，以本補充協(xié)議為準。2.協(xié)議份數(shù)及效力本補充協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜本補充協(xié)議未涉及的其他事項，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。若在本補充協(xié)議履行過