個人購房協(xié)議書范本

個人購房協(xié)議書范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處置權(quán)。1.2購買方（乙方）乙方對購買該房屋的相關(guān)情況已充分了解，自愿購買該房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[詳細描述房屋戶型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：[具體說明付款方式，如分期付款的方式及比例，或一次性付款等]。3.3付款時間乙方應按照以下時間節(jié)點支付房款：[詳細列出各付款節(jié)點及相應的付款金額和時間]。四、定金及違約責任4.1定金金額乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。4.2定金的處理方式若乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金在支付房款時轉(zhuǎn)為購房款；若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還定金給乙方。4.3違約責任若一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元整，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付5.1交付時間甲方應于[具體交付時間]將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時應符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。（2）相關(guān)的物業(yè)費用、水電費等已結(jié)清。5.3相關(guān)費用的承擔房屋交付前的相關(guān)費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應在[具體過戶時間]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。6.3稅費的承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準。7.2保修責任房屋在交付后的[保修期限]內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)費用的承擔自房屋交付之日起，乙方應承擔該房屋的物業(yè)費用。8.2相關(guān)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應提供以下服務(wù)：（1）[列出物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、環(huán)境衛(wèi)生等]。（2）物業(yè)管理公司應按照相關(guān)規(guī)定和服務(wù)標準，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。9.2仲裁若協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本協(xié)議中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、通知與送達11.1通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。11.2送達的認定通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十二、其他約定事項12.1補充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同的變更與解除本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件本協(xié)議的附件包括：13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件十四、附則14.1本合同一式