承包員工宿舍樓裝修協(xié)議

承包員工宿舍樓裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程按照合同要求進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。2.承包方（乙方）乙方作為承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，遵守安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定。二、工程概況1.工程名稱(chēng)員工宿舍樓裝修工程2.工程地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容對(duì)員工宿舍樓的室內(nèi)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，衛(wèi)生間和廚房的裝修，水電線路的改造等。安裝必要的家具和設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等。4.工程規(guī)模員工宿舍樓共有[X]層，每層有[X]個(gè)房間，總建筑面積為[X]平方米。三、工程期限1.開(kāi)工日期[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)[總天數(shù)]天在施工過(guò)程中，如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`的；不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的；甲方要求變更工程內(nèi)容或增加工程量的。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，保證裝修質(zhì)量達(dá)到良好的使用效果和安全性。墻面平整光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)平整，無(wú)空鼓、裂縫等問(wèn)題；天花板安裝牢固，無(wú)變形、漏水等情況。水電線路安裝符合安全規(guī)范，燈具、插座等設(shè)備正常使用。衛(wèi)生間和廚房的防水處理符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。家具和設(shè)備安裝牢固，外觀無(wú)損壞，功能正常。2.驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.質(zhì)量問(wèn)題處理如在工程保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程返工或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）2.付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、工程變更1.變更程序甲方提出工程變更要求時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用估算，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案和費(fèi)用估算后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)簽署變更確認(rèn)書(shū)。如乙方對(duì)甲方的變更要求有異議，應(yīng)在收到變更通知后的[X]日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決。2.變更價(jià)款的確定工程變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和工程量，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款的計(jì)算方法。變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜。甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前向乙方提供施工圖紙和技術(shù)交底，保證乙方明確工程要求和施工要點(diǎn)。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)交底進(jìn)行施工，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全施工要求乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專(zhuān)職安全管理人員，保證施工安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.處理如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織搶救傷員，減少損失，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。的調(diào)查處理應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，查明原因，明確責(zé)任。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌陌踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.文明施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走。施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少噪音和粉塵對(duì)周邊居民的影響，合理安排施工時(shí)間。九、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備的采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。乙方應(yīng)選擇正規(guī)的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)的及時(shí)性。2.材料設(shè)備的驗(yàn)收材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題或不符合要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)更換或退貨。驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。3.材料設(shè)備的保管乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的保管工作，保證材料和設(shè)備的安全和完整。乙方應(yīng)按照材料和設(shè)備的保管要求，采取相應(yīng)的保管措施，防止材料和設(shè)備受潮、損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、工程保修1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電線路、家具和設(shè)備等。2.保修期限工程的保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后的[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如逾期未到，甲方有權(quán)另行安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，導(dǎo)致工程延誤或停工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。如乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定，發(fā)生安全或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇雙方同意選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決雙方之間的爭(zhēng)議。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。十四、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程保修期屆滿且雙方履行完各自的義務(wù)后終止。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)