房屋墻體拆除免責協(xié)議書范本

房屋墻體拆除免責協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，且甲方有意對該房屋的部分墻體進行拆除，乙方具備相關(guān)的拆除施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房屋墻體拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證拆除工作的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“房屋”指位于[房屋地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“墻體拆除”指對房屋內(nèi)特定位置的墻體進行拆除的行為。（3）“委托方”指甲方，即房屋的所有者，有權(quán)決定墻體拆除事宜并委托乙方進行拆除工作。（4）“受托方”指乙方，即接受甲方委托，負責實施墻體拆除工作的一方。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標題僅為方便參考，不影響協(xié)議條款的解釋和理解。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的單數(shù)形式的詞語應(yīng)包括復數(shù)形式，反之亦然。（3）本協(xié)議中提及的法律法規(guī)應(yīng)包括其修訂、補充或重新制定的版本。三、房屋基本信息1.房屋地址甲方的房屋位于[詳細房屋地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀描述該房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前的現(xiàn)狀描述如下：[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的布局、裝修情況等]。四、墻體拆除相關(guān)信息1.擬拆除墻體的位置及描述擬拆除的墻體位于[具體位置]，墻體的描述為：[詳細描述墻體的材質(zhì)、厚度、高度等信息]。2.拆除原因甲方因[具體拆除原因，如房屋改造、裝修等]需要拆除上述墻體。3.拆除計劃及時間表乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋的實際情況，制定詳細的拆除計劃，并提交給甲方審核。拆除工作預計從[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束，具體時間安排如下：（1）[具體日期]：進行拆除前的準備工作，包括清理現(xiàn)場、設(shè)置警示標志等。（2）[具體日期]：正式開始拆除墻體，按照拆除計劃逐步進行。（3）[具體日期]：完成墻體拆除工作，清理拆除現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場的整潔和安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進行墻體拆除工作，并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和墻體情況。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆除費用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆除工作中遇到的問題，如協(xié)調(diào)與鄰居的關(guān)系等。2.受托方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，進行墻體拆除工作，保證拆除工作的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)制定詳細的拆除方案和安全措施，并提交給甲方審核。在拆除過程中，乙方應(yīng)嚴格按照拆除方案和安全措施進行操作，如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改。（4）乙方應(yīng)負責拆除現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，設(shè)置警示標志，防止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。在拆除過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并及時采取措施進行救援和處理。（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定的時間完成拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈。六、免責聲明與風險承擔1.免責范圍（1）如因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害）導致墻體拆除工作無法正常進行或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取措施盡量減少損失。（2）如因房屋本身的結(jié)構(gòu)問題或其他潛在的安全隱患導致拆除工作中發(fā)生安全或造成雙方損失的，甲方不承擔責任。但乙方應(yīng)在拆除前對房屋的結(jié)構(gòu)和安全情況進行充分的評估和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時告知甲方。2.風險承擔約定（1）在墻體拆除過程中，如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降呢敭a(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如因甲方的原因?qū)е聣w拆除工作無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、安全措施與保障1.受托方的安全責任（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職安全管理人員，對拆除現(xiàn)場進行安全管理。（2）乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓，使其掌握必要的安全知識和技能。施工人員必須持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)程。（3）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，如安全帶、安全帽、安全網(wǎng)等，保證施工人員的安全。2.安全措施要求（1）乙方在拆除墻體前，應(yīng)先對房屋的結(jié)構(gòu)進行評估，確定拆除方案的可行性和安全性。拆除過程中，應(yīng)遵循先上后下、先非承重后承重的原則，逐步進行拆除。（2）乙方應(yīng)采用合適的拆除工具和設(shè)備，保證拆除工作的安全和高效。拆除過程中，應(yīng)注意保護房屋的其他結(jié)構(gòu)和設(shè)施，避免造成不必要的損壞。（3）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，禁止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。同時應(yīng)保持施工現(xiàn)場的通道暢通，以便在發(fā)生緊急情況時能夠及時疏散人員。3.應(yīng)急預案（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，對拆除過程中可能發(fā)生的安全進行預演。應(yīng)急預案應(yīng)包括報告、應(yīng)急救援、處理等內(nèi)容。（2）在拆除過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取措施進行救援和處理，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。八、費用及支付方式1.拆除費用明細經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次墻體拆除的費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），費用明細如下：（1）人工費用：人民幣[具體金額]元。（2）材料費用：人民幣[具體金額]元。（3）設(shè)備租賃費用：人民幣[具體金額]元。（4）其他費用：人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時間甲方應(yīng)按照以下方式和時間向乙方支付拆除費用：（1）合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元。（2）墻體拆除工作完成后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元。（3）剩余拆除費用的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在拆除工作完成后[具體日期]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。九、違約責任1.委托方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，或未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方解決拆除工作中遇到的問題，導致拆除工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成的拆除工作的費用及違約金，違約金為拆除費用的[百分比]。2.受托方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定進行墻體拆除工作，或未按照本協(xié)議的約定的時間完成拆除工作，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除工作。如逾期仍未完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費用及違約金，違約金為拆除費用的[百分比]。（2）如乙方在拆除過程中違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，或未按照本協(xié)議的約定采取安全措施，導致發(fā)生安全或造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。十、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（1）如雙方在本協(xié)議中約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方在本協(xié)議中未約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方送達地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔責任。十三、其他條款1.法律