二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易全程陪同合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易全程陪同合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更第四條交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算4.2稅費支付4.3費用承擔(dān)4.4稅費變更第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶程序5.5過戶風(fēng)險第六條交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收費用第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序7.4違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十條其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4合同附件第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署方式第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序13.4變更及解除后的處理第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3代理機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：____________________1.3.2機構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________3.5付款方式變更：____________________第四條交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算：____________________4.2稅費支付：____________________4.3費用承擔(dān)：____________________4.4稅費變更：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶時間：____________________5.3過戶費用：____________________5.4過戶程序：____________________5.5過戶風(fēng)險：____________________第六條交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時間：____________________6.2交房條件：____________________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗收程序：____________________6.5驗收費用：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3解除合同程序：____________________7.4違約金計算：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決費用：若協(xié)商不成，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，并簽署終止協(xié)議。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理未了事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：除非本合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進行。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料：____________________第十二條合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：____________________12.4簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。第十三條合同變更及解除13.1變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2解除條件：本合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下解除合同。13.3變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序。13.4變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理未了事宜。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料：____________________14.4本合同14.5附件清單簽字或蓋章證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的_____%。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。5.2第三方應(yīng)在收到委托后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)接受委托并開始履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取相應(yīng)的報酬。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于委托事項范圍內(nèi)。7.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進行交易或達(dá)成任何協(xié)議。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行調(diào)查等。8.1.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍需按照本合同約定履行。第九條第三方介入時的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在委托書中約定。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后，本合同其他條款仍具有約束力。14.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同簽訂的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋交易稅費繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實性、合法性和完整性。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件需真實、有效。說明：用于證明第三方具備介入本合同事項的合法資格。5.委托書要求：委托書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于授權(quán)第三方代為處理本合同相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于合同約定付款日支付購房款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于合同約定交付房產(chǎn)日交付房產(chǎn)，若逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于合同約定時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付每日萬分之五的違約金。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、未按時提交資料等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易全程陪同合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同變更與解除第三章交易流程3.1調(diào)查取證3.2簽訂買賣合同3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.4付清房款3.5交付房屋第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第五章房屋驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗收時間與方式5.3驗收不合格的處理5.4驗收費用承擔(dān)第六章房款支付與結(jié)算6.1房款支付方式6.2房款支付時間6.3付款違約責(zé)任6.4退款條款第七章交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費支付違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的財產(chǎn)返還12.2解除與終止后的費用承擔(dān)12.3解除與終止后的爭議解決第十三章合同生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四章其他約定14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)性質(zhì)：第二章合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3合同變更與解除任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。第三章交易流程3.1調(diào)查取證甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行調(diào)查取證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2簽訂買賣合同雙方應(yīng)在調(diào)查取證完成后，簽訂正式的房屋買賣合同。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4付清房款甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清全部房款。3.5交付房屋乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付甲方。第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行支付憑證等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程1.雙方簽訂買賣合同；2.甲方支付房款；3.乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶；4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險雙方應(yīng)共同承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險。第五章房屋驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與條件驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗收條件為房屋交付時。5.2驗收時間與方式驗收時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。驗收方式為實地驗收。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。5.4驗收費用承擔(dān)驗收費用由乙方承擔(dān)。第六章房款支付與結(jié)算6.1房款支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2房款支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部房款。6.3付款違約責(zé)任甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.4退款條款如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的房款。第七章交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)方式稅費由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3稅費支付違約責(zé)任未按時支付稅費的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。7.4稅費支付時間稅費應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)書面通知對方，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對方的財產(chǎn)。12.2解除與終止后的費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。12.3解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照第八章的規(guī)定解決。第十三章合同生效與終止日期13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十四章其他約定14.1合同履行地合同履行地為房產(chǎn)所在地。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方支付傭金條款甲方作為主導(dǎo)方，同意支付給乙方（中介方）交易成功后的傭金，傭金比例為交易總價的____%。傭金支付方式為交易完成后，甲方將傭金支付至乙方指定的賬戶。1.2甲方提供信息真實性承諾甲方承諾所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款在交易過程中，若出現(xiàn)其他買方對同一房產(chǎn)有購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)將房產(chǎn)推薦給其他買方。1.4甲方配合過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾在交易過程中提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。若乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部傭金。2.2乙方保密條款乙方在交易過程中獲取的甲方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。2.3乙方推薦房源真實性保證乙方承諾推薦的房源信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房源面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。若因乙方推薦虛假房源導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方在交易過程中存在違約行為，如泄露甲方個人信息、未按時提供服務(wù)、推薦虛假房源等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介傭金分配若交易過程中涉及第三方中介，則傭金分配方式由三方協(xié)商確定。傭金支付時間、方式及比例應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方中介責(zé)任劃分第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若因第三方中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密條款第三方中介在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介在交易過程中存在違約行為，如泄露信息、未按時提供服務(wù)、推薦虛假房源等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻證明復(fù)印件6.銀行支付憑證7.交易稅費繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。認(rèn)定：乙方未在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前或簽訂過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方個人信息。認(rèn)定：乙方在交易過程中泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按約定提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定需要繳納的各種稅費。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；若甲方仍不支付，乙方可解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；若乙方仍不交付，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方中介，要求其履行服務(wù)義務(wù)；若第三方中介仍不履行，甲乙雙方可解除合同并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間二手房買賣。3.個人與房屋所有權(quán)人之間二手房買賣。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方中介參與的個人二手房買賣。全文完。二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易全程陪同合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在首次交易后，已經(jīng)過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易全程陪同：指乙方委托甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，提供包括但不限于信息查詢、看房、談判、簽約、過戶等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的個人二手房房產(chǎn)。2.交易全程陪同：指甲方為乙方提供從看房、談判、簽約到過戶等一系列服務(wù)。3.合同金額：指本合同約定的甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在本合同簽訂后，甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料完整、準(zhǔn)確、及時地提供給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的看房、談判等活動。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料。2.乙方有權(quán)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查看。3.乙方有權(quán)在了解標(biāo)的房產(chǎn)情況后，與甲方進行談判，達(dá)成一致意見。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，支付合同金額。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.乙方支付給甲方的全程陪同服務(wù)費用，包括但不限于信息查詢費、看房費、談判費、簽約費、過戶費等。2.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付全程陪同服務(wù)費用。2.稅費、中介費等交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全程陪同服務(wù)費用的_____%。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付全程陪同服務(wù)費用的_____%。3.稅費、中介費等交易過程中產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付全程陪同服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。2.乙方未按合同約定支付稅費、中介費等交易過程中產(chǎn)生的其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.標(biāo)的房產(chǎn)所在地發(fā)生的自然災(zāi)害，如地震、洪水等。2.國家政策變動，如征收、拆遷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.標(biāo)的房產(chǎn)所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致交易無法進行。2.國家政策變動，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同金額并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢合同金額和未辦理完畢過戶手續(xù)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于抵押、出租或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進行標(biāo)的房產(chǎn)的看房、談判、簽約、過戶等活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋狀況說明書3.交易過程中產(chǎn)生的其他費用清單4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.修改和補充合同的書面文件7.協(xié)助與配合過程中的相關(guān)文件8.甲方和乙方簽字確認(rèn)的任何其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料。未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。未能按照合同約定的時間支付合同金額。2.乙方違約：未按合同約定支付全程陪同服務(wù)費用。未按合同約定支付稅費、中介費等交易過程中產(chǎn)生的其他費用。未按合同約定進行標(biāo)的房產(chǎn)的看房、談判、簽約、過戶等活動