樣板間買賣合同范本

樣板間買賣合同范本合同編號：__________賣方：賣方姓名：賣方身份證號：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：賣方電子郵箱：買方：買方姓名：買方身份證號：買方地址：買方聯(lián)系方式：買方電子郵箱：一、合同主體1.賣方賣方在此聲明，其對本合同所涉及的樣板間擁有完全的處分權(quán)，且該樣板間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.買方買方在此確認(rèn)，其已對本合同所涉及的樣板間進(jìn)行了充分的了解和考察，并愿意按照本合同的約定購買該樣板間。二、樣板間基本信息1.樣板間位置本合同所涉及的樣板間位于[具體地址]。2.樣板間面積該樣板間的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.樣板間戶型該樣板間的戶型為[具體戶型]。三、交易價格及付款方式1.總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同所涉及的樣板間的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的商品房買賣合同時可轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）尾款：買方應(yīng)在賣方交付樣板間之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）支付給賣方。3.付款時間買方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金。四、交付時間及條件1.交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]日前，將樣板間交付給買方。2.交付條件（1）賣方應(yīng)保證樣板間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）賣方應(yīng)將樣板間內(nèi)的家具、家電等物品按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。（3）賣方應(yīng)向買方提供樣板間的相關(guān)竣工驗(yàn)收資料及保修文件。如賣方未能按照上述交付條件交付樣板間，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、樣板間現(xiàn)狀及裝修情況1.樣板間現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)向買方如實(shí)描述樣板間的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、使用情況等。具體描述如下：[詳細(xì)描述樣板間的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等的情況]2.裝修及裝飾情況（1）樣板間的裝修及裝飾標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具等。（2）樣板間內(nèi)的家具、家電等物品的品牌、型號、數(shù)量等詳見附件清單。如買方在接收樣板間后發(fā)覺裝修及裝飾存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[具體日期]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件1.產(chǎn)權(quán)情況賣方保證所售樣板間的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該樣板間的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)進(jìn)行出售。2.相關(guān)證件的交付賣方應(yīng)在樣板間交付之日起[具體日期]日內(nèi)，將該樣板間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件原件交付給買方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。如因賣方原因?qū)е孪嚓P(guān)證件無法按時交付，每逾期一日，賣方應(yīng)按照本合同總價款的[具體比例]向買方支付違約金。七、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證期限賣方對樣板間的質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年限]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如樣板間出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.維修責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如樣板間出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。維修或更換的時間應(yīng)在接到買方通知后[具體日期]日內(nèi)完成。（2）如因買方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聵影彘g出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定的時間交付樣板間，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及利息，并按照本合同總價款的[具體比例]向買方支付違約金。（2）如賣方交付的樣板間不符合本合同約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體日期]日內(nèi)整改完畢，如逾期未整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[具體比例]向買方支付違約金；如整改后仍不符合交付條件或質(zhì)量要求，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及利息，并按照本合同總價款的[具體比例]向買方支付違約金。（3）如賣方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同總價款的[具體比例]向買方支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。2.買方違約責(zé)任（1）如買方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方按照本合同總價款的[具體比例]支付違約金。（2）如買方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同總價款的[具體比例]向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此給賣方造成的一切損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若雙方在爭議發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在爭議發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除本合同或變更本合同的相關(guān)條款等。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：賣方送達(dá)地址：[賣方地址]買方送達(dá)地址：[買方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反本條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的一切損失。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未