店面轉讓租賃合同

店面轉讓租賃合同合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方為店面的原承租人，擁有將店面轉讓及租賃的權利。2.受讓方（乙方）乙方為愿意接受店面轉讓及租賃的一方。二、店面基本信息1.店面位置店面位于[具體地址]。2.店面面積店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面現(xiàn)狀店面目前的裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，店內設備包括[列出主要設備]。三、租賃及轉讓條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉讓事項甲方將店面的經營權及店內設備等轉讓給乙方，乙方同意受讓。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次，支付時間為每月/季度/年的第X日]。乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還給乙方。2.保證金數(shù)額乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元，用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項約定。如乙方違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還給乙方。3.退還條件押金和保證金的退還條件為：租賃期滿，乙方將店面交還給甲方，且店面無損壞、設備無缺失，乙方無拖欠租金、水電費等費用，無違反本合同的其他約定。五、店面交接1.交接時間雙方應在[具體日期]進行店面交接。2.交接內容交接內容包括店面的鑰匙、店內設備、相關證件等。3.交接確認雙方應在交接完成后，簽署交接確認書，確認店面交接的完成。六、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金、押金和保證金。甲方應向乙方提供店面的相關證件，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。甲方應保證店面的合法性，不存在任何糾紛或潛在糾紛。甲方應在租賃期間協(xié)助乙方解決與店面相關的問題，但因乙方原因導致的問題除外。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用店面。乙方應按照本合同的約定支付租金、押金和保證金。乙方應妥善使用和保管店面及店內設備，如因乙方原因導致店面或設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。乙方應在租賃期滿后將店面交還給甲方，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月通知甲方，并經甲方同意后簽訂續(xù)租合同。七、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。裝修應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求，不得損壞店面的主體結構。2.改造許可乙方如需對店面進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并經相關部門批準后方可進行改造。改造費用由乙方承擔，如因改造導致店面損壞或影響其他租戶的正常經營，乙方應負責修復或賠償。八、經營范圍與限制1.允許的經營范圍乙方的經營范圍為[具體經營范圍]，乙方應在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內經營，不得超范圍經營。2.經營限制乙方不得從事違法經營活動，不得經營國家明令禁止的商品或服務。乙方不得在店面內儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方不得將店面轉租給他人，如需轉租，應經甲方同意并辦理相關手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金，經甲方催告后[X]日內仍未支付的，甲方有權解除本合同。乙方違反本合同的約定，從事違法經營活動或擅自轉租店面的，甲方有權解除本合同。乙方未經甲方同意，擅自對店面進行裝修或改造，影響店面的主體結構或使用安全的，甲方有權解除本合同。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供店面或相關證件，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照每日租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，從事違法經營活動或擅自轉租店面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經甲方同意，擅自對店面進行裝修或改造，影響店面的主體結構或使用安全的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復店面原狀或賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力發(fā)生后[X]日內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[X]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]日為準（以先到者為準）。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________如一方變