商品房出租合同協(xié)議書(shū)范本

商品房出租合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商品房的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因房屋信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，自愿租賃該商品房。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。二、房屋基本情況1.房屋地址該商品房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開(kāi)始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將付款憑證發(fā)送給甲方。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接和費(fèi)用結(jié)算等事宜。2.法定解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體期限]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[具體期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[具體地址]乙方的通訊地址：[具體地址]十二、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或