2025年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易標(biāo)的及價格4.1交易標(biāo)的描述4.2交易標(biāo)的權(quán)屬4.3交易價格及支付方式4.4交易稅費承擔(dān)5.交易條件及流程5.1交易時間安排5.2交易款項支付5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4交付使用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履約保證金6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭議解決方式7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同修改及補充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的款項退還12.2合同解除及終止后的權(quán)屬歸屬12.3合同解除及終止后的糾紛處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策、法規(guī)制定。1.2合同簽訂主體甲方（賣方）：（全稱）乙方（買方）：（全稱）1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為2024年月日。1.4合同簽訂地點本合同在貴陽市（具體地址）簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：（具體編號）2.2房地產(chǎn)位置及面積地址：（具體地址）建筑面積：（具體數(shù)值）平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）規(guī)劃：（具體規(guī)劃，如小區(qū)配套、周邊設(shè)施等）2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：（具體設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）3.買賣雙方基本情況3.1買方信息姓名：（買方姓名）身份證號：（買方身份證號）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息姓名：（賣方姓名）身份證號：（賣方身份證號）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份證號：（代理人身份證號）代理人聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系電話）4.交易標(biāo)的及價格4.1交易標(biāo)的描述交易標(biāo)的為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（具體編號）。4.2交易標(biāo)的權(quán)屬甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣（具體金額）元整。支付方式：（具體支付方式，如一次性付清、分期付款等）4.4交易稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過程中的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.交易條件及流程5.1交易時間安排甲方應(yīng)在（具體日期）前將房產(chǎn)交付乙方使用。5.2交易款項支付乙方應(yīng)在（具體日期）前將交易款項支付給甲方。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在（具體日期）前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交付使用甲方應(yīng)在（具體日期）前將房產(chǎn)交付乙方使用，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易標(biāo)的交付使用之日止。6.2履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣（具體金額）元整。6.3違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）元整；若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）元整。6.4爭議解決方式若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交貴陽市仲裁委員會仲裁。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2通知送達方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信等方式，自投遞之日起視為送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同修改及補充對本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的款項退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項。12.2合同解除及終止后的權(quán)屬歸屬合同解除或終止后，交易標(biāo)的的權(quán)屬按照合同約定處理。12.3合同解除及終止后的糾紛處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決剩余的糾紛；協(xié)商不成的，提交貴陽市仲裁委員會仲裁。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議提交貴陽市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照貴陽市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)操作的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)；（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）進行房地產(chǎn)評估、鑒定；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供法律咨詢和代理；（6）進行工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方代為履行本合同的部分或全部義務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，對甲、乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三方不得超越甲、乙雙方授權(quán)的范圍行事。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項第三方介入的具體事項應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的費用及支付方式。17.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的具體事項，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方履行職責(zé)不符合要求，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍未改進；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序甲、乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第13條的爭議解決方式進行。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，提交貴陽市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對交易標(biāo)的擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議等。說明：作為本合同的有效組成部分，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與交易標(biāo)的相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：確保交易標(biāo)的符合相關(guān)法律規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。說明：明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.附件七：爭議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付款項；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)；任何一方未按約定履行合同修改及補充義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（具體金額）元整；乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（具體金額）元整；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.交易款項的收取4.1款項收取方式4.2款項收取時間4.3款項收取地點4.4款項收取憑證5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間5.5驗收程序5.6驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細資料11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：相關(guān)稅費清單12.其他約定12.1通知送達12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除后的處理13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：貴陽市區(qū)路號乙方地址：貴陽市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式第二條交易標(biāo)的2.1標(biāo)的物名稱貴陽市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物位置貴陽市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積200平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000）。3.2.2剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000）應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物并經(jīng)乙方驗收合格后五日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：標(biāo)的物交付并驗收合格之日起五日內(nèi)。3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項總額的千分之五作為違約金。第四條交易款項的收取4.1款項收取方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項。4.2款項收取時間4.2.1定金收取時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)。4.2.2余款收取時間：標(biāo)的物交付并驗收合格之日起五日內(nèi)。4.3款項收取地點貴陽市區(qū)路號，甲方指定賬戶。4.4款項收取憑證甲方應(yīng)在收到款項后出具收款收據(jù)，作為款項收取憑證。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。5.2交付地點貴陽市區(qū)路號標(biāo)的物所在地。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的用途和條件。5.3.2標(biāo)的物應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無法律障礙。5.4驗收時間乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起五個工作日內(nèi)完成驗收。5.5驗收程序5.5.1乙方應(yīng)按甲方提供的驗收清單進行驗收。5.5.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細列明。5.6驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中說明不合格原因，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起十五日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付并驗收合格后三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的過戶費用，由雙方按國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付定金或余款的，構(gòu)成違約。8.1.2甲方未按時交付標(biāo)的物的，構(gòu)成違約。8.1.3雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。8.2.2甲方未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。8.3.2任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交貴陽市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)貴陽市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細資料包括但不限于標(biāo)的物平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供甲方持有的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3附件三：相關(guān)稅費清單列出交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及金額。第十二條其他約定12.1通知送達12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.1.2通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理標(biāo)的物、款項等事宜。第十三條合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為貴陽市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1交易中介：為交易雙方提供信息、聯(lián)系、談判、促成交易等中介服務(wù)。1.2.2專業(yè)機構(gòu)：提供資產(chǎn)評估、法律咨詢、審計、鑒定等專業(yè)服務(wù)。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同依法、合規(guī)履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估等原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額由合同約定，一般不超過其服務(wù)費用的一倍。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤男惺〉?，不承?dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同依法、合規(guī)履行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的方案達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果。6.2如第三方未能達到合同約定或預(yù)期效果，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并計入合同總金額。7.3第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，應(yīng)在合同或補充協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.2如合同未約定或法律規(guī)定不明確的，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交貴陽市仲裁委員會仲裁。9.3第三方介入爭議的仲裁程序，適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細資料要求：包括標(biāo)的物平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：詳細資料應(yīng)準(zhǔn)確反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方持有的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該標(biāo)的物擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。3.附件三：相關(guān)稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額及承擔(dān)方。說明：稅費清單應(yīng)詳細列出各項稅費，確保合同雙方明確稅費承擔(dān)。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：交付與驗收報告要求：詳細記錄標(biāo)的物交付及驗收過程，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收不合格部分等。說明：交付與驗收報告應(yīng)真實反映標(biāo)的物交付及驗收情況，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同組成部分。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付定金或余款的；1.2甲方未按時交付標(biāo)的物的；1.3第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)合同雙方的；1.4雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實際損失確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的千分之五作為違約金。3.2示例二：甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。3.3示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買賣雙方承諾1.3合同標(biāo)的概述1.4買賣標(biāo)的權(quán)屬情況1.5買賣標(biāo)的面積及價格1.6付款方式及期限1.7交房條件及時間1.8質(zhì)量保證及瑕疵處理1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及解除1.12合同附件及補充條款1.13合同簽訂及生效日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：全稱________，法定代表人（負責(zé)人）________，聯(lián)系電話________，住所地________。1.1.2賣方：全稱________，法定代表人（負責(zé)人）________，聯(lián)系電話________，住所地________。1.2買賣雙方承諾1.2.1買方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格和付款方式購買賣方的商業(yè)地產(chǎn)。1.2.2賣方承諾所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且無抵押、查封等情況。1.3合同標(biāo)的概述1.3.1標(biāo)的物：位于________的________商業(yè)地產(chǎn)。1.3.2標(biāo)的物面積：________平方米。1.3.3標(biāo)的物用途：________。1.4買賣標(biāo)的權(quán)屬情況1.4.1賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)無爭議，且已取得所有必要的權(quán)屬證書。1.4.2買方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。1.5買賣標(biāo)的面積及價格1.5.1標(biāo)的物總價格：人民幣________元整。1.5.2付款方式：買方在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%，余款在交房前________日內(nèi)付清。1.5.3價格調(diào)整：本合同價格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)調(diào)整或雙方另有約定，否則不予調(diào)整。1.6付款方式及期限1.6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。1.6.2付款期限：買方應(yīng)按合同約定的付款時間支付相應(yīng)款項。1.7交房條件及時間1.7.1交房條件：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給買方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的交房條件。1.7.2交房時間：________年________月________日。1.8質(zhì)量保證及瑕疵處理1.8.1賣方保證標(biāo)的物在交房時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.9違約責(zé)任1.9.1買方未按合同約定付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.9.2賣方未按合同約定交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。1.9.3雙方如因不可抗力原因未能履行合同，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同在有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12合同附件及補充條款1.12.2如有補充條款，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。1.13合同簽訂及生效日期1.13.1本合同于________年________月________日在________簽訂。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.1合同履行地點8.1.1本合同項下的所有付款、交房等行為均應(yīng)在________市________區(qū)進行。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本增加。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3通知8.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。8.3.2通知自送達對方之日起生效。8.4合同變更和補充8.4.1本合同如有變更或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。8.5附件1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。8.6合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方通知解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。8.7爭議解決8.7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8法律適用8.8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。8.10簽字8.11日期8.11.1本合同簽訂日期：________年________月________日。8.12條款8.12.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.13語言文字8.13.1本合同采用中文書寫，如有英文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。8.14附件清單8.14.1本合同附件清單如下：1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。8.15合同保管8.15.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對于第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息的真實性。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。9.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的物的權(quán)屬、價格、質(zhì)量等進行評估、審查。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。9.5甲乙雙方責(zé)任9.5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。9.5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________元人民幣。9.6.2如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。9.7.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方變更或解除9.9.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.9.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。9.10第三方退出9.10.1第三方在完成其服務(wù)后，可以退出本合同。9.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.11第三方介入后的合同變更9.11.1第三方介入后，甲乙雙方可以對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。9.11.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。9.12第三方與其他各方的關(guān)系9.12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。9.12.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)另行約定，與本合同無關(guān)。9.13第三方介入后的爭議解決9.13.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.14第三方介入后的合同終止9.14.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.14.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰、無爭議。說明：附件應(yīng)清晰展示標(biāo)的物的權(quán)屬信息，包括權(quán)屬人的姓名、證件號碼、面積、用途等。2.付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款行為的真實性。說明：附件應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等關(guān)鍵信息。3.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明雙方的身份真實有效。說明：附件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等身份信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：附件應(yīng)詳細列明第三方介入的條件、期限、權(quán)利義務(wù)等。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標(biāo)的物評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：附件應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.工程施工合同要求：提供與施工單位簽訂的工程施工合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：附件應(yīng)包含施工圖紙、工程量清單、施工進度表等。7.質(zhì)量保證書要求：提供賣方或施工單位出具的質(zhì)量保證書，承諾標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定付款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，未按期支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給買方，未按期交房，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不合格造成的損失。示例：第三方未按合同約定完成評估工作，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ教峁┑馁Y料，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定退出合同責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金，并承擔(dān)因未退出合同造成的損失。示例：第三方在合同約定的退出期限內(nèi)未退出，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易標(biāo)的概述1.3交易標(biāo)的權(quán)屬證明1.4交易標(biāo)的實物狀況1.5交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)1.6交易標(biāo)的稅費及費用承擔(dān)2.1交易價格及支付方式2.2交易款項支付時間及節(jié)點2.3交易款項違約責(zé)任3.1交付條件及時間3.2交付方式及責(zé)任3.3交付驗收及爭議解決4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用5.1交易標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備5.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬及使用5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任6.1交易標(biāo)的租賃情況6.2租賃合同及租賃費用6.3租賃合同解除及違約責(zé)任7.1交易標(biāo)的債務(wù)及債權(quán)7.2債務(wù)及債權(quán)清償及責(zé)任7.3債務(wù)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓及通知8.1交易標(biāo)的環(huán)保及安全責(zé)任8.2環(huán)保及安全責(zé)任主體8.3環(huán)保及安全責(zé)任履行及違約責(zé)任9.1合同解除及違約責(zé)任9.2合同解除條件及程序9.3違約責(zé)任及賠償10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件12.1合同附件12.2合同附件效力13.1合同簽署13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人：_____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________________1.2交易標(biāo)的概述1.2.1交易標(biāo)的名稱：_____________________________1.2.2交易標(biāo)的地址：_____________________________1.2.3交易標(biāo)的用途：______________________________1.2.4交易標(biāo)的土地性質(zhì)：___________________________1.2.5交易標(biāo)的建筑面積：___________________________1.3交易標(biāo)的權(quán)屬證明1.3.1交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號：___________________________1.3.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證登記日期：______________________1.3.3交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)：______________________1.4交易標(biāo)的實物狀況1.4.1交易標(biāo)的現(xiàn)狀：_______________________________1.4.2交易標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：___________________1.4.3交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵及限制：______________________1.5交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)1.5.1甲方承諾在合同簽訂后___個工作日內(nèi)，辦理完成交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。1.5.2乙方在合同簽訂后___個工作日內(nèi)，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.5.3權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。1.6交易標(biāo)的稅費及費用承擔(dān)1.6.1交易標(biāo)的稅費由____方承擔(dān)。1.6.2交易標(biāo)的過戶稅費計算依據(jù)：____________________1.6.3其他相關(guān)費用由____方承擔(dān)。第二部分：合同如下：2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格為人民幣____元整。2.1.2交易款項支付方式：____（一次性支付/分期支付）2.2交易款項支付時間及節(jié)點2.2.1首付款：合同簽訂后___個工作日內(nèi)支付人民幣____元。2.2.2尾款：在交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)支付。2.3交易款項違約責(zé)任2.3.1甲方逾期支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.3.2乙方逾期支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三部分：合同如下：3.1交付條件及時間3.1.1甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2交易標(biāo)的應(yīng)具備合法使用條件。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將交易標(biāo)的交付給乙方。3.2交付方式及責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)將交易標(biāo)的交付給乙方指定的接收人。3.2.2甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的在交付時無任何損壞或瑕疵。3.2.3甲方在交付過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3交付驗收及爭議解決3.3.1乙方應(yīng)在收到交易標(biāo)的后___個工作日內(nèi)進行驗收。3.3.2如發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。3.3.3爭議解決方式：____（協(xié)商/仲裁/訴訟）第四部分：合同如下：4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2過戶過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用4.3.1交易標(biāo)的過戶稅費：人民幣____元。4.3.2其他相關(guān)費用：人民幣____元。第五部分：合同如下：5.1交易標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備5.1.1交易標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單：5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬及使用：由____方享有所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)。5.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任：由____方負責(zé)維護。第六部分：合同如下：6.1交易標(biāo)的租賃情況6.1.1交易標(biāo)的租賃合同：___________________________6.1.2租賃費用：人民幣____元/月。6.1.3租賃合同解除及違約責(zé)任：______________________第七部分：合同如下：7.1交易標(biāo)的債務(wù)及債權(quán)7.1.1交易標(biāo)的債務(wù)及債權(quán)清單：7.1.2債務(wù)及債權(quán)清償及責(zé)任：由____方負責(zé)清償。7.1.3債務(wù)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓及通知：______________________8.1交易標(biāo)的環(huán)保及安全責(zé)任8.1.1甲方承諾交易標(biāo)的符合國家環(huán)保及安全相關(guān)法律法規(guī)要求。8.1.2交易標(biāo)的環(huán)保設(shè)施及安全設(shè)施應(yīng)保持正常運行，確保不發(fā)生環(huán)境污染及安全事故。8.1.3如因交易標(biāo)的環(huán)保或安全設(shè)施問題導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，責(zé)任由____方承擔(dān)。8.2環(huán)保及安全責(zé)任主體8.2.1甲方為交易標(biāo)的環(huán)保及安全責(zé)任主體。8.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)環(huán)保或安全問題時應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。8.3環(huán)保及安全責(zé)任履行及違約責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照國家環(huán)保及安全法律法規(guī)要求，履行環(huán)保及安全責(zé)任。8.3.2甲方如違反環(huán)保及安全責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1合同解除及違約責(zé)任9.1.1合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）9.1.2合同解除程序：____（如通知對方、協(xié)商等）9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）9.2.2合同解除程序：____（如通知對方、協(xié)商等）9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_____%的違約金。9.3.2違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____（協(xié)商/仲裁/訴訟）10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____（如仲裁委員會、法院等）10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：____（具體日期）11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）12.1合同附件12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。13.1合同簽署13.1.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____（具體日期）13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點：____（具體地點）14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行。14.1.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范疇15.2.1.1市場調(diào)研與咨詢；15.2.1.2交易標(biāo)的評估；15.2.1.3交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.2.1.4交易標(biāo)的租賃代理；15.2.1.5交易款項的代收代付；15.2.1.6交易標(biāo)的融資擔(dān)保；15.2.1.7交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)代理；15.2.1.8其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。15.3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理費用。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的或交易雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項達成一致。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進行。16.2第三方介入的終止16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。16.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)等問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明甲方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.附件三：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：交易標(biāo)的實物狀況說明要求：詳細描述交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。說明：本附件用于說明交易標(biāo)的的實物狀況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)清單要求：列明交易標(biāo)的權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)及時間節(jié)點。說明：本附件用于明確權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬變更的順利進行。6.附件六：交易標(biāo)的稅費計算依據(jù)及清單要求：列明交易標(biāo)的稅費的計算依據(jù)及具體金額。說明：本附件用于明確稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)，確保稅費承擔(dān)的公平合理。7.附件七：交易標(biāo)的租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出租方公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明交易標(biāo)的的租賃情況。8.附件八：交易標(biāo)的債務(wù)及債權(quán)清單要求：列明交易標(biāo)的的債務(wù)及債權(quán)情況。說明：本附件用于明確交易標(biāo)的的債務(wù)及債權(quán)情況，確保交易的透明度。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方逾期支付交易款項責(zé)任認定：甲方逾期支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：如甲方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款人民幣100萬元，但逾期至5月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方逾期支付交易款項責(zé)任認定：乙方逾期支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：如乙方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款人民幣100萬元，但逾期至5月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認定：甲方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：如甲方應(yīng)于2024年6月1日前辦理權(quán)屬變更手續(xù)，但逾期至6月15日才辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付2萬元的違約金。4.違約行為：交易標(biāo)的權(quán)屬存在爭議責(zé)任認定：如交易標(biāo)的權(quán)屬存在爭議，責(zé)任由____方承擔(dān)。示例：如交易標(biāo)的權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認定：第三方未履行合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件4本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方注冊地址1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方注冊地址1.2.4賣方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物類型2.3標(biāo)的物坐落地點2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況2.5標(biāo)的物面積2.6標(biāo)的物用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項3.5逾期付款責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4過戶稅費承擔(dān)6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方權(quán)利6.1.2買方義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方權(quán)利6.2.2賣方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效條件11.合同簽訂與生效日期12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：貴州某某有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：貴陽市南明區(qū)某某路某某號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：貴州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：貴陽市云巖區(qū)某某路某某號2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：貴陽市某某區(qū)某某商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物類型：商業(yè)用途2.3標(biāo)的物坐落地點：貴陽市某某區(qū)某某路某某號2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：賣方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證2.5標(biāo)的物面積：10000平方米2.6標(biāo)的物用途：商業(yè)辦公及零售3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在產(chǎn)權(quán)過戶后60日內(nèi)付清3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2余款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后3.4預(yù)付款項：人民幣3000萬元整（￥30,000,000）3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付違約金4.交付與驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2交付方式：賣方將標(biāo)的物交付給買方4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的使用要求4.4驗收程序：4.4.1買方應(yīng)在交付之日起10日內(nèi)進行驗收4.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中列明，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起10日內(nèi)整改4.5驗收爭議解決：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后10日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用：登記費用由買方承擔(dān)5.4過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方權(quán)利：享有標(biāo)的物的所有權(quán)享有標(biāo)的物的使用權(quán)享有標(biāo)的物的收益權(quán)享有標(biāo)的物的處分權(quán)6.1.2買方義務(wù)：按時支付交易款項按照約定用途使用標(biāo)的物按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方權(quán)利：收取交易款項享有標(biāo)的物的所有權(quán)享有標(biāo)的物的收益權(quán)享有標(biāo)的物的處分權(quán)6.2.2賣方義務(wù)：按時交付標(biāo)的物按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貴陽市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：貴陽市仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項條款履行完畢。9.2.2合同因解除而終止。9.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。9.3解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相歸還已交付的款項和物品。9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律程序和手續(xù)。11.合同簽訂與生效日期11.1本合同一式八份，買賣雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及份數(shù)14.1本合同由買賣雙方于2024年4月1日在貴陽市簽訂。14.2本合同一式八份，買賣雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或委托的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的活動。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1履行中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等職責(zé)。17.1.2嚴(yán)格按照合同約定和雙方的要求開展工作。17.1.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向買賣雙方報告。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同約定的工作費用。17.2.2依法維護自身的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定分攤。18.2第三方介入的費用支付方式：在合同約定的付款期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為第三方介入活動費用的兩倍。19.2超出責(zé)任限額的損失，由買賣雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅對合同履行過程進行監(jiān)督和協(xié)助。20.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。20.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同中未明確提及的其他方（如施工方、供應(yīng)商等）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對合同履行過程進行監(jiān)督。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)及時支付第三方剩余費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方應(yīng)定期向買賣雙方提交工作記錄和報告。22.2工作記錄和報告應(yīng)詳細記錄第三方的活動內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易款項支付憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明交易款項已按照約定支付。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：確保合同履行符合法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保中介服務(wù)符合合同約定，中介方履行職責(zé)。5.附件五：法律咨詢報告要求：提供法律咨詢報告，包括合同合法性分析、風(fēng)險提示等。說明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。6.附件六：財務(wù)審計報告要求：提供財務(wù)審計報告，包括交易款項的審計、財務(wù)狀況分析等。說明：確保交易款項的真實性，財務(wù)狀況符合合同約定。7.附件七：工程監(jiān)理報告要求：提供工程監(jiān)理報告，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理意見。說明：確保工程按照約定進行，符合質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付交易款項。1.2賣方未按約定時間交付標(biāo)的物。1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)守約方因此遭受的損失；退還已收取的款項；恢復(fù)合同原狀；按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五。3.2賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的萬分之五。3.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總額的萬分之五。全文完。2024年度貴陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4交易稅費承擔(dān)4.交房及交付條件4.1交房時間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.4交付資料5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬6.3設(shè)施設(shè)備移交7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認7.1產(chǎn)權(quán)清晰證明7.2權(quán)屬變更登記7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3返還及賠償12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3補充協(xié)議13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知及送達13.3不可抗力14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.買賣標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物名稱：___________2.2標(biāo)的物位置：___________2.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.4標(biāo)的物用途：___________3.交易條件3.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式：___________3.3付款期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)付清3.4交易稅費承擔(dān)：___________4.交房及交付條件4.1交房時間：___________4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3交付方式：___________4.4交付資料：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成5.2過戶費用：___________5.3過戶手續(xù)：___________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：___________6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：___________6.3設(shè)施設(shè)備移交：___________7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認7.1產(chǎn)權(quán)清晰證明：___________7.2權(quán)屬變更登記：___________7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付交易款項總額的_________%作為違約金；8.1.1.2甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元作為違約金；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付交易款項總額的_________%作為違約金；8.1.2.2乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因違約所